金九银十装修黄金季装修前到底该准备些什么？

2023-05-26 15:22 来源：网友发布作者：网友发布浏览：42

核心提示装修的黄金季节到了，要找专业公司做新房验收吗？新房验收要点有哪些？新房验收不合格怎么办？如何建立装修整体概念？装修的大致流程？对五个问题的专业回答，让金九银十需要装修的网友们明明白白开工，顺顺利利装修！1)从书、杂志、网站上了解装修。2)看

装修的黄金季节到了，要找专业公司做新房验收吗？新房验收要点有哪些？新房验收不合格怎么办？如何建立装修整体概念？装修的大致流程？对五个问题的专业回答，让金九银十需要装修的网友们明明白白开工，顺顺利利装修！

1)从书、杂志、网站上了解装修。

2)看各类装修案例着手，建立起对家的概念。

3)参加看样板房活动和装修讲座。

由于，大多数买方都不是建筑行家，又是第一次购房者。他们过去看房可能都是走马观花，把主要精力用于考虑价格、地点、内部空间组合、将来如何使用等方面，不会有时间、条件和技能去鉴定和比较房子本身的质量。所以，对绝大部分买方来讲，请个职业验房师对房屋上下、内外做个体检，看看到底是什么状况，有否大的问题，以减低购房风险，是一个非常明智的选择。也就是，花小钱，买个明白放心。

其次，这也是维护自己的合法权益的一种方式，在专业的房屋质量检验专业人士的帮助下，验房公司可以出具专业的质量报告，让自己的财产不再受到损失、权益不再受到侵占、精神不再受到伤害。不要到入住后发现渗水、裂缝问题，整天为了找开发商、物业维修，搬进搬出而烦恼。况且实际情况是，很多开发商对此极尽推诿之能事，对房屋存在的问题不闻不问，最终苦的还是业主。

新房验收要点：

许多消费者花了几十万甚至上百万买了一套商品房，满以为商品房已经政府责任部门和物业部门的双重验收，自己不用再验收。其实不然，诸如对给排水系统、供电系统、墙体(面)(尤其是顶楼)等均应加以验收，千万不能马虎。如业主缺乏验收常识，则请权威部门验收更好。

验收前，业主应向物业部门索取平面结构图和给排水系统、供电系统、通讯系统、CATV系统以及安保系统布置图，然后逐一加以检查验收。具体如下：

(1)供电系统：打开电表箱，查看由电表箱到室内配电箱的电源导线截面面积是否符合设计要求;打开室内配电箱，查看配电箱内的断路器个数和线路布置;然后再检查配电箱总开关的安培数是否小于电表箱内的开关安培数。确认无误后，方可送电。然后再逐路检查供电情况。

(2)通讯系统：用完用表检测通讯线路是否短路。如电话以安装，则可直接用话机进行检测

(3)CATV系统：最好请有线电视维修部门用“电频仪”进行信号测试，判断同轴线的质量。如用万用表测试，则只能测试其是否导通，而无信号依据。

(4)给水系统：打开进水阀(进水阀应是铜球阀，闸阀已淘汰)，关闭所有自来水龙头，约30分钟厚，用手触摸每个接头，检查有无渗漏。有的消费者通过观测水表是否转动来检测是否有漏水现象，这是一个错误的方法。因为在大多数情况下，渗漏不足以使水表转动。诺给水管暗敷，一般情况下不宜察觉渗漏，(5)排水系统：进行大水量冲放，15分钟后，检查是否有渗水现象出现。特别应引起注意的是：一定要用同样的方法检测楼上住户的排水系统，观测其坑管是否渗漏。因为楼上的管道是从自家天棚上穿过的。

(6)墙面于天棚：目测天棚与墙面的平整度、有无开裂、起壳、有无明显落差和凹凸现象，阴、阳角的平整顺直度是否有明显缺陷;用木锤轻轻敲打墙面，检测是否有空鼓现象。此外，还须察看墙体是否有渗漏的痕迹(渗漏痕迹一般为：上面面积大，下面面积小，成“倒三角形”状。

在房屋接管验收中发现质量问题，可根据其对房屋不同的影响程度分别处理：

(1)影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。影响相邻房屋的安全问题，也应由建设单位负责处理。

(2)对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位(物业)处理。

家庭装修的流程十分复杂，这是每一个正在装修和将要进行装修的人都头疼的事情，本章将带用户一起去了解家装的整个流程，希望大家都能成为家装方面的行家里手。

一个正常的由装修公司进行的装修主要有以下几个过程组成：家装咨询→量房预算→签订合同→现场交底→材料验收→进场施工→中期验收→最终验收→工程完工→家装保修。

家装咨询

家装前你要进行前期资料的准备,要对你要装修的家有个大概的了解如果你不打算自己动手,那就该考虑寻找能令你满意的装修公司了,然后要找设计师进行装修方案的审核，和设计师交流可是有技巧的哦!在确定方案后就该考虑资金问题了,你知道家庭装修如何算帐吗如果大家对装修有了个大概的了解了，那么下一步就要开始量屋预算了。

量房预算

客户与设计师沟通完之后，就进了量房预算阶段，客户带设计师到新房内进行实地测量，对房屋的各个房间的长、宽、高以及门、窗、暖气的位置进行逐一测量,但要注意房屋的现况是对报价有影响的。设计师根据客户的要求做好设计方案后就开始制定家装的概预算并作出报价单,用户最好要了解一下概预算及报价的注意事项,这样才好和设计师讨论方案的可行性，及各部位的施工工艺，然后再详细了解每一处施工的价格，并能自己判断报价是否合理,做到心中有数，为签订最终的装修合同提供保证。

签订合同

在客户选择好装修公司，同时也对设计方案和预算认同的情况下，双方就要签订家庭居室装饰装修工程施工合同，明确双方的权利和义务，在双方签字盖章后即为生效。如有变更，需以附件形式直接写出合同当中，双方签字盖章确认后方为生效。

现场交底

签了合同，就要开始进场施工了。但是，还有一个需要强调的是现场交底的问题。你知道交底都要求谁在场吗你知道交底的文字手续吗其实在家庭装修的整个过程中，现场交底是签订家装合同后的第一步，同时也是以后所有步骤中最为关键的一步。

装修怎么着手

一、建立装修概念

（1）从书、杂志、网站上了解装修

（2）看各类装修案例着手，建立起对家的概

（3）参加看样板房活动和装修讲座

二、找专业公司做新房验收

验收要点：

（1）供电系统

（2）通讯系统

（3）CATV系统

（4）给水系统

（5）排水系统

（6）墙面与天棚

三、与设计师沟通

四、注意设计图纸

（1）原始建筑测量图

（2）装饰平面布置图

（3）天花吊顶布置图

（4）地面材质图

（5）配电系统图

（6）建筑改建平面图

（7）空调走线图

（8）开关布置图

（9）照明平面图

（10）给水平面图

（11）立面图

（12）局部放大图和节点详图

五、装潢设计合同

（1）弄清设计收费的计算方式

（2）设计费支出的时间和金额

（3）出示效果图的制作费用

（4）设计平面图纸的具体内容

（5）制作图纸的期限规定

（6）设计师提供服务的内容规定

说说我的成功索赔经历——全额退款加8赔偿！

一、

装修前的准备

如何建立装修整体概念？

1）从书、杂志、网站上了解装修

对于第一次装修的人来讲，通常会想到借助别人的知识来帮助自己，所以书、杂志、网站成了很多人良好的帮手。

杂志可以向大家传达最新潮的家居设计，相比书而言更时尚，大量的美图也让读者的感受更直观。

在网站方面，建议参考我们的化龙巷，是行业内部一个比较系统的，能从网友案例、装修日记、装修知识和施工流程等全方位供业主参考学习的网站；同时，产品频道里有大量的特价品牌建材，并定期组织团购活动等等。

2）看各类装修案例着手，建立起对家的概念

那么在看书、杂志和网站的过程中，我们首先应看些什么能较快地帮助自己尽快地建立起对家的概念？——装修案例。其中会有不少的让你印象深刻，或者是一抹红色、一把椅子、一盏灯、一片瓷砖……这些装修过来人的案例及心得体会，会帮助你在无形中也就确定了自己的家居风格，这些喜欢的要保留起来，并且随时用笔记下自己的突发奇想，将来这可是与设计师沟通的重要资料。

3）参加看样板房活动和装修讲座

只看书、杂志、网站可能还不够，毕竟那都是看得到摸不着的，最直接的方法是参观样板房可以让大家更直观的体验到家的感觉，现场有设计师或装修人员会对样板房的设计和施工进行讲解，非常直观。其次，还可参加一些装修讲座，经验丰富的各方装修专家和设计师会向大家普及装修知识及一些实用的经验。

要找专业公司做新房验收吗？

“要找专业的验房公司做新房验收吗”是大多数业主刚拿到新房时的困惑，我们认为找一家专业验房专家是非常有必要的。

新房验收要点有哪些？

许多消费者花了几十万甚至上百万买了一套商品房，满以为商品房已经政府责任部门和物业部门的双重验收，自己不用再验收。其实不然，诸如对给排水系统、供电系统、墙体（面）（尤其是顶楼）等均应加以验收，千万不能马虎。如业主缺乏验收常识，则请权威部门验收更好。

验收前，业主应向物业部门索取平面结构图和给排水系统、供电系统、通讯系统、CATV系统以及安保系统布置图，然后逐一加以检查验收。具体如下：

（1）供电系统：打开电表箱，查看由电表箱到室内配电箱的电源导线截面面积是否符合设计要求；打开室内配电箱，查看配电箱内的断路器个数和线路布置；然后再检查配电箱总开关的安培数是否小于电表箱内的开关安培数。确认无误后，方可送电。然后再逐路检查供电情况。

（2）通讯系统：用完用表检测通讯线路是否短路。如电话以安装，则可直接用话机进行检测。

（3）CATV系统：最好请有线电视维修部门用“电频仪”进行信号测试，判断同轴线的质量。如用万用表测试，则只能测试其是否导通，而无信号依据。

（4）给水系统：打开进水阀（进水阀应是铜球阀，闸阀已淘汰），关闭所有自来水龙头，约30分钟厚，用手触摸每个接头，检查有无渗漏。有的消费者通过观测水表是否转动来检测是否有漏水现象，这是一个错误的方法。因为在大多数情况下，渗漏不足以使水表转动。诺给水管暗敷，一般情况下不宜察觉渗漏，较长时间后才能发现。

（5）排水系统：进行大水量冲放，15分钟后，检查是否有渗水现象出现。特别应引起注意的是：一定要用同样的方法检测楼上住户的排水系统，观测其坑管是否渗漏。因为楼上的管道是从自家天棚上穿过的。

（6）墙面与天棚：目测天棚与墙面的平整度、有无开裂、起壳、有无明显落差和凹凸现象，阴、阳角的平整顺直度是否有明显缺陷；用木锤轻轻敲打墙面，检测是否有空鼓现象。此外，还须察看墙体是否有渗漏的痕迹（渗漏痕迹一般为：上面面积大，下面面积小，成“倒三角形”状）。

新房验收不合格该如何处理

在房屋接管验收中发现质量问题，可根据其对房屋不同的影响程度分别处理：

（1）影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。影响相邻房屋的安全问题，也应由建设单位负责处理。

（2）对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位（物业）处理。

二、挑选装修公司季节对装修的影响季节性气候对装饰的影响是多种多样的，严重时会造成诸多浪费、返工，甚至还会导致装饰失败。（1）冬季，气候寒冷，油漆、涂料不宜干燥，墙砖、地板的黏结度下降，木材含水率一般高于12度，变形、脱胶现象时有发生，稍有不慎，就要返工。具体预防措施有：根据气温高低，在浸泡墙砖、地砖的水中加入适量的盐；基层处理后干燥过慢，可采用“烘干”的方法；墙砖要逐面铺贴，水泥沙浆的黏度适当高些；在油漆中加入适量的催干剂；乳胶漆可适当加温后使用；室内温度低于0度时，应停止铺贴墙砖、地砖等工作。（2）夏季，高温、干燥，附着力降低，墙砖极易脱落；油漆干燥过快，易开裂；木材含水率过低，一旦受潮即膨胀，尤其是地板，极易起拱。具体的预防措施有：贴墙砖、地砖前，一定要使墙体湿润；墙砖、地砖的浸泡时间要长，铺贴后要洒水保养；对太阳光能直射到的墙体须遮阳；油漆后须遮阳，防止干燥过快而开裂；油漆中挥发剂的量不宜过多，乳胶漆中的掺水量也要适中，以免降低遮盖力和黏结度；木材不宜放在太阳下暴晒；避免胶水、黏结剂等在太阳下直晒而挥发、失败。（3）黄梅季节，阴雨连绵，空气湿度高，木制品膨胀，油漆层中的水分挥发不掉，极易导致质量事故。具体预防措施如下：在油漆中增加防湿剂；处理墙面和木制品用的腻子尽可能干些，如有条件，可行抽湿；或关闭门窗，防止湿空气侵入；由于空气相对湿度大，所需凝固时间长，墙砖可分片贴，以便做好养护工作；黄梅季节最突出的问题是如何防止实木地板受潮。一是地板在铺设前24小时拆封，尔后摆放在室内，关上门窗，不使空气流动；二是与24小时后将地板的正反两面都涂上二度底漆；三是铺设后即磨平、涂漆。此外，在铺设时如遇下雨，应关闭门窗，油漆时，注意天气预报，趁无雨时磨地板与涂底漆一气呵成。

装修必读：买房装修新手指南

周末，去刚做完保洁的新房开窗通风，坐在空无一物的地板上环视这辛苦了2个多月的成果，真是恍若重生。

我和老婆都是装修菜鸟，平时工作忙，预算也不宽裕，实在没时间满上海地看样比价，所以铁了心地要团购，观察了几家团购网站之后，老婆拍板敲定了上海团购网。周末去他们的团购会看看样下下订，一路下来，倒也把材料买了个七七八八。本来这事儿挺顺的，我还暗自庆幸呢，没想到，有句俗话说得好：千万别高兴地太早！

这里先交代一下背景，我们家做的是半包，本来呢，板材是轮不到我们操心的，事情就出在老婆去听了上海团购网的装修讲座之后。那一次好像是讲的辅料吧，她听完了回来，就以专业人士自居，对施工队堆在厅里的各式材料进行逐一排查，查到板子这里，她发飙了。施工队给我们进的板子，表面摸起来特别毛躁，闻起来味道也大，用手指敲击，声音听起来闷闷的，就跟敲在烂木头上一样。找施工队几次交涉，坚持要求我们自己买板材——都说劣质板材甲醛严重超标，这可是关系到身家性命的，马虎不得。

照例在上海团购网下了订，莫干山的优等三层板，名牌总有保障了吧，上团总不会卖伪劣假冒了吧，没想到板子前脚送进场，木工后脚就来电话，说这个板材有问题，空心，不能用。心急火燎冲到工地去看，果然在锯开的板子中间看到多处空心，木工的话更是叫我们气不打一处来：“这可是你们自己买回来的啊！”

我们懵了。这个三层板的全款都已经付掉了，9868元啊！我急怒攻心之下，跑去上海团购网的论坛投诉：一退一买，我们的工期延误不说，还要被施工队看笑话，而且，最关键的，我对上团的信任根基被动摇了：假如这个莫干山有问题，那谁能保证我之前买的瓷砖地板马桶之类都没有问题？所以我提出的要求不是换，而是退一赔一。

当天，他们的一个客服给我打电话，问了我大致情况，还要我把出问题的三层板拍照发给她看。我第二天赶去工地拍照片，心里那个怨念啊，来回奔波，累个半死，第二遍看木工一个嘴角上撇的脸色。拍好回来就把照片发给上团那个客服，被告知正在和商家联系。没办法，怒气冲冲等消息，同时心里七上八下，不知道这个事情能不能解决，需要多长时间才能解决。

第三天，意外接到上团电话，说他们会派一个监理过来实地查看我们的板材。这个监理还蛮守时的，按约好的时间，和我们差不多同时到工地。他仔细检查了被锯开的板子，又抽检了其他几块，然后向在一旁焦虑等待的我说，这个板子确实存在空心现象，他会回去反馈的。到这里，我算吃了半个定心丸子，你监理都承认有问题，总赖不掉了吧？退应该是没问题了，但是光退不行，我还要求赔。

第四天，上团又给我电话，说正在和商家协商我的投诉要求。

第五天，约我两天后去上团，和商家做三方协商。

这么快就有结果，我倒是有点始料未及。上团的态度挺明确的：东西确实有问题，商家应该退，延误了我的工期，也应该赔；商家呢，态度也还过得去，承认板子空心，但是强调板子空心的成因很多，比如运输不当心什么的。我有上团撑腰，也不想得理不饶人，本来嘛，解决问题，让我回去好向老婆交差是王道。最后协商结果，这批板材全额退货，另换一批给我们，同时商家赔我现金8000元整。

这次投诉索赔以我大功告成而终。假如此生还有机会装第二套房子，我应该还是会考虑上海团购网的，售后不错。哎，上海的房价又涨了，努力赚钱吧！

724日隆公益装修大学领导亲临现场为“装大”揭牌

装修要准备的东西主要包括以下七个大的方面，无数个小的细节：

一、心理准备

大多数有过装修经历的人，提起装修往往话题就滔滔不绝，有心人会发现，滔滔不绝的话题中，既有自己装修设计的得意之作，更不乏装修过程中的“苦水”。

装修，对于很多买到新房，拿到新房钥匙的业主来说，更多的是兴奋和新奇，而忽视了装修工程的难度和复杂程度。

因此，装修前，一定对装修不能掉以轻心，以为是件很轻松的事，要有足够的心理准备来迎接装修时可能碰到的各种困难和随时出现的问题。只有这样，才能够在装修过程中见招拆招。

即将装修的业主不妨问自己如下几个问题：

1、对于装修流程，我了解多少？

2、对建材家具的选购和安装布置知识的储备，我是否已经足够？

3、在选购建材家具的过程中，随时面临价格陷井、质量陷井、商家的促销陷井，对此，我是否有足够的应对方法。

4、对装修设计方案不满意，是否在已经开工的情况下推倒重来？

5、装修公司延误工期怎么办？

6、装修施工中碰上梅雨天或者严寒的气候对施工质量是否有影响？

7、装修施工过程在现场需要注意哪些工人容易做手脚的工程？

8、施工工人偷工减料、偷懒耍滑怎么办？如何与他们打交道？

9、装修过程中存在哪些隐蔽工程我了解多少？

这样的问题不一而足，看完这些问题，也许对装修跃跃欲试的人就轻松不起来了。但看到问题、看到困难并不意味着我们就畏惧困难，裹足不前了。

总之，战略上藐视，心理上重视，有了足够的心理准备后，让我们开始着手装修自己的家吧。

经验之谈：

“高度重视、做足准备、端正心态、谨慎防范”是我装修的十六字箴言。

高度重视：

这句话同样适用于装修，只有对装修有足够的重视，你才能够从细节上去认真学习和认识装修中可能碰到的种种问题。

做足准备：

有了足够的重视还是不够的，要从各方面为装修做足准备。

如果你吃饭走路睡觉的时候脑子里都是装修的大事小情，那么恭喜你，初步进入状态了，当然，可别太过了，过犹不及嘛。为了装修整夜失眠那可就得不偿失了。

端正心态：

凡是装修过来人，都有一个体会，那就是装修过程中你计划的再完善，想的再周到，仍然会出问题，仍然会遇到头疼麻烦的事。

在这点上，就要端正心态，不要认为事先该想到的都想到了，装修过程中，永远有你没想到的地方，因为你面对的不仅仅是一堆材料，而是对这些材料，对你的装修效果有直接影响的人，与人打交道出现各种问题是正常的，因此要端正心态，兵来将挡、水来土淹。

抱怨是没有用的，出现问题解决问题才是对付装修麻烦的王道！

谨慎防范：

装修过程中，可以说时时有陷井，处处有误区。而且，从准备阶段就开始了，就说装修知识的准备吧，在网上听一家之言，就有可能陷入误区，因为适合别人的未必就是适合你自己的。

设计阶段，请设计师就存在着陷井，免费设计的免费餐或许并不可口，甚至还会倒胃口，买建材，装修游击队，施工队现场偷工减料处处有陷井，因此，还是要谨慎防范，害人之心不可有，防人之心不可无呀！

二、家装知识的准备

光有心理准备没有实际行动是不行的，第一步就让我们从家装知识入手，用知识来武装自己吧，这将是你在将来面对装修公司、建材商、装修工人时可能会出现的种种陷井做斗争的有力武器。如果想系统地了解家装知识可到家装知识堂详细查询。

家装知识的准备无外乎这几个方面：

1、网上积累

目前互联网囊括了海量的知识，很容易搜索到大量的家装知识。但是，如何从这些海量知识中去芜存菁，就成了摆在每个人面前的问题。这就需要勤于整理和积累，做好知识分类。

在了解了大体的家装知识后，逛家装论坛是个不错的选择，遇到不懂的问题，可以随时向网友请教，可以在线交流家装心得体会。

同样，你也可以随时把自己的经验教训告诉大家，接受帮助和帮助别人是双向的。

同时，在网上还可以关注一下网友组织的集体采购、家装讲座等活动，在进行知识准备的同时，也可以同步采购一部分家具建材。各种建材采购学问在家装知识堂的建材采购技巧栏目查到相应要答案。

经验之谈：

第一步你可以去一些专业的家装网站的家装板块，获取对家装一个全面的了解；这期间，不明白的问题一定要及时记下来。

第二步：围点打援。对于在第一步中搞不懂的问题，可以用搜索引擎搜索，把这些问题初步消除。如果实在解决不了呢，还有第三步。

第三步就是泡论坛啦，找一个好点的家装经验交流论坛，寻求论坛上各位大虾米的帮助，这里有很多热心人哦，尤其是装修过来人，他们告诉你的可都是实战经验。

当然了，尽信书不如无书，也不可完全相信别人的话，要坚持自己的基本立常最后，泡论坛时要虚心，别人为你解答了问题，别忘了说声“谢谢”。

最好，再告诉你一个获取系统家装知识的捷径：看网友的家装日记，这可是宝贵经验的总结啊！

2、向装修过来人请教

比如自己的同事、亲友、同学等，有家装过的，一定不要错失请教的机会。

从他们那里你可以获取最直接的家装知识。往往他们会向你展示他们在装修过程中的得以之作。

当然，也会借机向你大吐苦水，这可是个学习的好机会，他们的惨痛教训可是有直接的借鉴意义。

在了解家装知识的过程中，你还会积累一些装修公司和施工队的信息，一举两得，何乐不为呢？

经验之谈：

多听听同事、朋友装修的经历，但对他们的话应区别对待。

一般的规则是：

清包的人，说xx好可信可不信，说xx不好应当相信，因为人是不会轻易否定自己的；

对半包的人，说xx好应当相信，说xx不可好信可不信，因为人对别人往往是比较挑剔的。

我的老师之一是我的正在装修或已经装修完的同事，当然他们主要是反面教员，装修期间人的行为都或多或少的有些变化，其中之一就是爱和你谈他家装修的进展。

从他们那听来的大都是反面意见，包括装修公司骗人的手法；民工偷懒刷滑的把戏；名不符实的品牌和自己失败的选择等等。一般讲清包的讲经验、讲创意的多，半包的讲问题、讲遗憾的多。各种装修中的骗人招术在家装知识堂的家装陷阱栏目会有详细介绍。

3、逛建材城，咨询装修公司

逛建材城主要侧重获取建材家具知识，逛多了，你就能够大体了解建材家具的类别、品牌、做工以及可能存在的价格陷阱。

咨询装修公司，主要是咨询他们的设计师和施工队伍的工长，当然有的装修公司你是见不到工长的。

通过他们你可以获取家装设计知识和参考一些设计方案，获取施工中该注意的事项等。

经验之谈：

先逛离自己家近的建材城，先逛离新家近的建材城，先逛超市类的建材城，先逛中档★街需要记录，记下今天你去了什么地方，看上了什么东西，大概什么价位，建材商位于建材城的摊位号，有条件最好再买个相机配个。

刚开始逛街需要开口问，不懂就问，不用怕建材商笑话你，不过建材商夸自己的东西好的话，不用信，说别人的东西不好的，一定记住了。

实际上最初教给我装修知识的老师是建材商，那时我什么也不懂，我和老婆逛商场时经常向建材商请教一些现在看来非常弱的问题，应该说大部分建材商很不错，即便我明确告诉他我不卖东西就是看看，他也会热情地向你介绍他的产品，并送你一些宣传材料，可能也会顺便贬低同行。

当然建材商的水平有所不同，有的很专业，我很喜欢和哪些专业的建材商攀谈，感兴趣时还会坐下，给他上颗好烟，虚心请教。

4、参观样板间

这一点视实际情况定，并非人人都有这样的机会。一般来说，对于装修公司对于有意向选择他们的业主可能会安排他们参观样板间。

既然是样板间，当然是做好摆在这里供大家参观的，有些甚至是他们不计赔本做的样板工程。如果你选择这个施工队的话，自己的家装效果预期就不要订的超过样板间。

参观样板间的好处就是，你可以获得最直观的装饰效果，对自己将来家装的空间安排有了最直观的图景。有利于你在下一步设计时打好腹稿。同时也是考察一个装修公司的好机会。

经验之谈：

参观样板间：

现场问一些纸上谈兵学不到的东西。参观时我只注意某个我见过的东西放在家里是不是还和建材城的感觉一样，主人骄傲的创意我能否借鉴？

当然，最为重要的我要去考察并寻找到一只装修队伍。参观时，建议带个卷尺，随时测量一下空间的分割

5、购买书籍、杂志学习

在你的装修知识通过上述几种途径积累到一定程度后，也可以买一些书籍或者杂志来学习，当然主要是学习装修设计的风格、如果你对审美要求很高的，这一步甚至是必须的。

因为书籍、杂志对装修风格的介绍一向是紧跟潮流的。好的可以用剪刀裁下来做参考。

经验之谈：

当你的装修知识达到一定水平时，最好看看有关的书籍，看完后，会发现自己的水平有质的飞越，书本阅读是网上阅读代替不了的。

三、收房

收房拿钥匙是装修前准备工作必做的一项，也是容易出纠纷甚至造成装修中停工的一项。

收房第一步：查看“两书一表”，切记！

所谓两书是指：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这是日后一旦出现质量问题进行维修的依据。一表是《竣工验收备案表》。

收房第二步：量房

要求开发商提供国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。

对于业主来说：首先业主应检查售楼合同中的附图与房屋实际情况是否一致；房屋结构是否和原设计图相同。

其次应查看房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

出现问题及时解决，与开发商解决不了的就要诉诸法律。

收房第三步：先验房再缴费、办理入住手续是收房的正常程序。

但目前开发商能让买家先验房后办手续的并不多。

通常的做法是让业主先在收房文件上签字，要求业主先补齐房款（如果面积涨水）、缴纳公共维修基金（房屋总额的2%）和契税（房屋总额的15%）、缴纳一年的物业管理费和产权代办费等费用，方可以办理入住手续，领取房屋钥匙和相关资料，然后才能验收房屋。

业主进得房去，发现房屋质量有问题，申诉起来也很被动。负责任的开发商会积极善后，无良心的则会实施拖延战术，让业主劳心劳力，这对业主来说是不公平的。

为避免出现这种情况，业主应坚持先验房、后办理手续，并应将验房时发现的房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题书面呈递给开发商并让其签收，以免留下后患。

或者可在收房文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。

收房第四步：验房

最易出问题的几处地方简易检验：

1、浴室、厨房去水位斜度能否将积水流走。

检验法：即场倒水检验。

2、浴缸有否渗水？

检验法：一些细微裂痕可能难以用肉眼发现。往浴缸放一缸水，并在水平线附近留下标记，第二天再去查看水位，因蒸发作用可能水位会轻微下降，但如果下降太明显可能就是浴缸渗水。

3、地台是否平直？

检验法：不能光看表面，尤其是铺了长条木地板，可能遮掩了不平的地台。细心轻敲地板，如有空洞的回音，便可能是地台不平。

另外，还有一些细节需要重视：如门匙、电器、门、窗户及窗台、露台、墙、地板、天花、厨房、洗手间、水龙头及喉管、电力装置、电话及天线等。业主收楼时，还应带好售楼说明书及买卖合约，核对楼宇内外的材料及设备。

必备工具：

1、带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证。

2、纸笔，即时记下发现的问题。

3、易贴便条一叠，写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找。

4、扁型三插头小电器一个（如电吹风、电须创等），插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。

5、直角尺一把，量度墙身、地板是否平直。

6、售楼说明书，边看边对照着厨房、浴室等附送的设备是否合符发展商当初的承诺。

四、资金准备

装修对绝大多数家庭来说，是笔不小的投入，因此要做好预算，预留出这部分钱款，一般来说，装修的总费用应为房屋价格的10%到20%。

五、工期准备

由于装修关乎一个家庭将来的生活质量，因此多数人还是采取了包清工或者半包的形势，无论采取哪种形式，盯现场施工是不可避免的，这对于上班族来说就是一个矛盾。因此如何妥善安排施工工期就是一个要提前准备的事项。

如果是夫妻装修的话，如何合理安排俩人盯现场的时间就是一个好提前讨论好的问题了。

经验之谈：

以两室一厅为例，在正常情况下，工期在30天左右，如算上些其它因素，诸如更改设计方案等，也至多40天。

在两个月的装修过程中，会有无数的问题等待你去解决，肯定会影响你正常工作，为了不被炒鱿鱼，一定要事先给领导打预防针，不论是糖衣炮弹、苦肉计还是痛哭流涕、歇斯底里，只要能达到放宽限制的目的就行。

六、其他准备

1、体力准备：

不可否认，装修也是一件体力活，盯现场一天下来，腰酸腿疼；逛建材市场，没有良好的体力是不行的。

有时你需要一天逛半个城市。所以装修前要调度好自己的体力，把身体调整到战斗力最佳的状态是很必要的。

2、夫妻装修的角色定位问题：

这个问题可大可小，如果定位好了，可能就不是个问题，如果定位不好，房子是装修好了，俩人甚至或者离婚或者分手了，不能说不是个悲剧。

因此，俩人在装修前就一定要讨论好谁主谁辅的问题，根据装修不同时期划分不同的角色以及职能是很有必要的。

比如谁逛建材城，不妨这样分工：善于侃价的妻子负责询价与侃价，而体力充沛的丈夫则负责运输工作。

还有，在设计风格定位的问题上，以谁的意见为主等等。

经验之谈：

装修真的很累，从心理到身体，没有好的身体素质是不行的。

同楼层装修的一位朋友，由于连续盯工地，再加上跑建材城，得不到充分的休息，有一次在盯现场时一头栽倒，摔的头破血流。

这可都是血的教训，即使身体素质不错，一般装修时都会有点吃不消的感觉。所以要对装修有多累的问题有充分的认识！

炎热的夏季不期而至，让很多装修的业主们苦不堪言。七八月份正值梅雨季节，正确的处理好装修施工的每一道工序，同样可以装出满意的家。夏季装修不用愁，日隆装修公益装修大学正式开课啦！本周末（7月24日）日隆装修装修大学开业揭牌仪式隆重举行，日隆装修网信息科技股份有限公司总裁邓华金亲自莅临现场主持揭牌盛典。同时举办装修大学开学典礼、装修知识讲座。不仅能零距离目睹日隆装修网总裁的风采，还能获得装修大学名誉校长亲笔签名的留念册并合影留念。日隆装修装修大学的成立，相信一定也会给各位业主带来前所未有的收益与惊喜。

日隆装修领导亲临现场当天活动精彩纷呈

日隆装修装修大学名誉校长，上海日隆装修网信息科技股份有限公司CEO邓华金，本周末将会亲临现场，为“装大”揭牌致辞，并为学员签名颁发学员证及装修礼包。礼包含装修宝典CD及精美学习用品。除此之外，日隆装修网建材部、装潢部、市场部等各部门领导还会在现场发表演讲，与现场网友零距离互动。“日隆装修装修大学教学基地”的正式挂牌，标志着日隆装修网装修大学正式启动，网站将定期举行免费验房、免费户型设计、装修课堂、工地直击、装修经验实录分享、装修日记、装修毕业秀等一系列的公益活动。（尽请关注团购活动频道）

除了强大的阵容，此次盛典日隆装修还特邀业内知名专家授课，现场讲述专业的选材知识，施工知识，让大家轻松了解装修中的注意事项及各种装修猫腻，相信只要通过参加日隆装修装修大学的活动，个个都能成为“装修达人”。

日隆装修装修大学六大特色课程重磅出击

装修大学是日隆装修网重磅推出的公益线下活动，以装修行业专家讲课为主要内容，趣味课堂让装修业主们受益匪浅，有活泼的交流互动内容，寓教于乐的活动形式展现给网友们，现场专家分享装修中的宝贵经验、解答装修中的疑难杂症、以丰富生动的内容将装修知识深入简出。之前的装修夜校深得众多参与网友好评，装修大学延续了装修夜校的讲授模式，加以规范化、规模化、程序化，力求打造成日隆装修网的品牌工程。日隆装修装修大学包含六大特色课程：1免费验房；2免费看预算；3装修讲座；4看工地学装修；5工地直击；6毕业家访秀。

本次装修大学课程概述：

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论坛许多网友反映水电施工遭遇“黑手”，针对水电施工的重要性，日隆装修网特邀彭盛斌（设计总监）为大家授课，他从业室内装饰行业工作10余年，对室内装修材料及施工工艺技法有着丰富的了解。本期的课程内容主要分为：如何选购合格水电材料、如何判断施工猫腻、如何对水电负荷容量进行设计、如何对水电进行标准化验收等一系列问题，届时将综合不合格的水电施工、标准的水电施工、现场优质材料展示等方式与大家共同交流。