转卖新房和是否装修是没有关系的。商品房现房只要办理了不动产权证是可以马上卖的。但税要多交一点。可以转卖。但是目前的政策,自有住房购买期不满2年的,需要交纳营业税55%,还有就是个人所得税税率20%。很不划算,当然也可以转嫁给购房人;如果是期房,因为还没有不动产权证,所以只能转让;如果是经济适用房的话,政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房,只能以不高于购买时的单价出售,且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
没装修入住的房子需要交物业费吗？
没装修的房子物业费是要交的。一旦开放商房屋交接完成，物业相关服务已经提供，保安工作以及清洁工作均已实施，假如开发商有吸引顾客购买房子减免一部分装修时间的物业费，或者当地相关部分有相关政策规定可以免交或者少交。另外还可以跟物业协商未装修时物业费问题。
相关法律：
依据《物权法》的规定，各大房地产公司也有相对应的条款，物业费通常情况是在房产交接之后就要开始交，通常情况是交付当月或者是下月开始收费。无论业主是否居住，物业公司已经付出了大量的劳动。
但是有很重要的一条，无论是否交过物业费与业主装修这一块并没有直接的联系，两者是不同的法律关系，因此物业公司不得因为业主没有交物业费，而不允许业主对房屋进行装修。
房子未装修入住,物业费怎么收？
1、刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。
2、不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。
3、房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。
4、由于开发商交房不准时或房子已交房，但开发商未卖出，物业费由建设商承担。
房子未装修入住物业费怎么收
依照不同的地区和小区会有所不同，不过大部分小区都是从开发商交房之日就会开始收取相应的物业费，如果业主不缴纳物业费，是会被物业起诉，需要缴纳滞纳金的，另外根据规定，对于已交房，没入住或未装修的房子是需要交纳物业费的。
物业费简介：
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
物业费收费标准分为四级。
房子未装修入住需要交物业费吗
小区新房交楼后，就要了解物业管理费收取问题。那房子未装修入住物业费怎么收？小编带大家一起了解下吧。
物业费从开发商交房之日就会开始收取的，根据规定，对于已交房，没入住或未装修的房子是需要交纳物业费，一般是按照合同约定进行交纳。
1、已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费。
2、《物业管理条例》第二条：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
没入住，公共物业管理还是需要正常维护。但因为没有入住可适当少交。
房子未装修入住要交公摊水电费吗
1、刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。
2、不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。
3、房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。
4、由于开发商交房不准时或房子已交房，但开发商未卖出，物业费由建设商承担。
需要。
根据《物业管理条例》：
第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
扩展资料：
根据《物业服务收费管理办法》：
第十五条
业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。
物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
第十六条
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
第二条
本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
第三条
国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业；鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业服务收费通过市场竞争形成。
第四条
国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。
县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。
-物业管理条例
