编者按：
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中新网客户端北京5月28日电题：家装行业猫腻：一百种霸王条款一千个加价理由
作者邱宇
买房装修几乎是每个家庭都要经历的大事。装修行业水非常深，暗藏许多陷阱，尤其是对于第一次装修的人来说，一时不察就会上当受骗。
装修公司的套路都有哪些？如何避免这些套路？
低价背后是擅自增项多收费
“经典套餐616万元”、“每平米只需799元”、“88万元拎包入住”……现在，不少互联网家装公司都会打着“低价全包”的口号揽客，殊不知，看似低价的背后很可能有加价套路。
2018年10月，家住北京的孟女士花12万元购买了某互联网家装公司的装修套餐。但在施工过程中，工长提出墙体过薄，需要增加保温层，且并未告知具体每平米多少钱，也没有报价单，要求孟女士私下把几千元钱交给他，不走公司账户。
“工长的上述行为属于私自增项，是不合理收费，消费者完全可以拒绝支付。”验房师王清华在建设项目管理行业从业20多年，他表示，在装修过程中，所有的项目一定要按米、平方米收费，在合同中提前约定好价格，防止装修公司虚报价格。
这种低价签约、中途加价的情况并不少见，屡屡被媒体曝光。如，上海于女士包工包料把店面交给装修公司，约定预算为24万元，但工程中，装修公司加价10万元，包括材料品牌变更产生的差价、预算中漏算关键施工项目需额外增补等情况。
对此，上海君澜律师事务所律师周时兵认为，家装的实际施工与提前预估相比存在变量，后期根据实际施工的工程量多退少补是符合法律规定的。
“但不少装修公司利用这一点，在商业行为上失范”，周时兵说，故意用“低价”吸引消费者，后续再加价“回血”，从而让消费者产生了一种上当受骗感。
装修质量不合格或不符合约定
都说一分钱一分货，但问题在于，花了高价也不一定能买到满意的装修服务。
比如，有业主反映，自己购买了一处面积较大的住宅，由于工作繁忙，不方便去现场监工，特意找到一家口碑不错的大型装修公司，拿出上百万元装修预算。但验收时却发现房屋装修有严重质量问题，“墙体开裂，卫生间出现空鼓，地暖冷热接反。”
类似的遭遇也发生在山东省济南市的王女士身上。据报道，王女士花106万元高价装修别墅，收房时发现房间味道刺鼻，经测试甲醛超标3倍。其中，别墅衣帽间的衣橱门板为密度板，主板为锯末板，专业人士介绍称，这两种板材都是用大量胶黏剂合成的，甲醛含量较高。
“不仅是木质家具，装修公司可以偷工减料、以次充好的地方非常多。”验房师王清华说，比如贴壁纸的粘胶，在市场上价格差距明显，环保性也不同，不排除有些施工人员会把100多元钱一瓶的环保粘胶偷换成5元钱的劣质粘胶使用。
王清华还提醒消费者，要注意对隐蔽工程的验收，比如电线管的弯度、水管的直径和壁厚是否符合标准。
延期违约时赔付标准不清
除了装修质量，在装修工程的延期和违约金赔付方面也很容易引发纠纷。
孟女士的房子自2018年10月开始装修，合同写明竣工日期是2019年1月，由于装修公司的橱柜制作出现问题，一直拖延到4月份才完工。但是，在计算延期赔偿金的时候，却出现了问题。
“签订主合同之后，装修公司过几天又要求签订了一份补充协议。主合同提到，由于装修公司的原因延误工期的，应该赔付工程造价总额的千分之二，而在补充协议里，金额变成了延期一天赔付100元。”她说，“因为补充协议内容太多，所以当时没有注意到这一项，装修公司也没有告知这一变化。”
装修公司与孟女士签订了两份合同，主合同中赔偿金为千分之二(上图)，补充协议中变成了一天100元(下图)。来源：受访者供图
装修公司与孟女士签订了两份合同，主合同中赔偿金为千分之二(上图)，补充协议中变成了一天100元(下图)。来源：受访者供图
这种情况下应该以哪份合同为准、装修公司的行为又是否合法呢？北京云通律师事务所主任闫兵表示，就同一个具体事项有两种互斥约定的，除合同中明确了效力等级的，应以后约定为准。也就是说，应当以补充协议的约定为准。
闫兵说，装修公司的行为显然是违约的，但是不宜定性为违法。法律保护的是当事人双方的约定，一般不会就一个合同关系中的具体行为作出规范。不过，依据合同法规定，如果当事人遭受的实际损失明显高于约定的违约责任的，也可以主张要求对方承担损失赔偿责任。
合同中存在霸王条款
装修合同多数由装修公司制定并提供，其中不乏霸王条款。
比如，在工程竣工验收方面，某装修公司的合同提到，“工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用工程的视同为验收合格，由此造成的损失由甲方承担。”
什么是“提前使用工程”呢？合同显示，“提前使用是指，验收合格前，甲方收回外屋门钥匙、自行更换外门锁、安排家具进场、出租、转让、居住，或以其他任何方式使用房屋的情况。”这意味着，如果业主在装修的过程中自行更换了外门锁，或者运送家具进门，就被视为房屋验收合格了。
“上述验收相关条款是非常苛刻和不合理的，如果双方在装修过程中发生纠纷，业主会处于非常被动的局面。”王清华表示，验收的时候，需要业主、装修公司、第三方监理人员或装修公司的监理工长和施工人员三方在场，对发现的问题进行记录。
还有部分装修公司为了规避责任，没有采用规范的合同范本，或者在一些关键条款中采用模糊语言、约定不明，施工过程中或者结束后曲解合同条款，致使业主的合法权益受损。
根据中国消费者协会提供的案例，2017年1月，辽宁省沈阳市的孙先生与某装修公司签订了全包装修合同，但后来，孙先生发现合同中房屋面积、间数、具体位置、预算等应由装修公司填写的地方均是空白，且到约定时间公司没有向孙先生提供设计方案及预算报价。
中国消费者协会提醒，在装修时，要选择正规家装公司，与家装公司签订合同时，内容要明确、详细、可操作，应标明家装涉及材料的品牌、型号，不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼代替。
另外，装修房屋中的有些瑕疵不会在短期内显现，为保障今后出现装修质量问题时能够顺利得以解决，消费者要与装修公司签订工程保修协议书，明确保修项目、保修期限等相关事宜。(完)
房子装修到一半，装修队说要加价，这种应该怎么办？
装修是一个变量，有很多变动，所以装修过程中难免遇到装修增项，大家也不用太反感。有些是必要增项，有些就是恶意增项，我们要学会判断。下面是如何判断增项是合理还是故意方法：
1、水电改造工程
合理：水电路改动工程一般情况下都是没有包括在预算里面的，大都是预收一部分款项，然后根据实际使用量计算价格。消费者在水电完工后测量时，一定亲自到现场与施工人员一起确认。
故意：在消费者不在场的情况下，擅自测算，增加的长度。
2、地面找平项目
合理：要铺设木地板的消费者，如果地面确实不平则需要增加找平项目，目的是保证地板铺设后的平整度。
故意：通常情况下，家里铺贴地砖是不需要找平的，如果再收地面找平费用就属于恶意。
3、墙面拉毛处理
合理：如果墙面墙面需要贴墙砖，而原有开发商做的墙面太过平滑，一般基层处理需要拉毛处理。
故意：如果你是墙面刷乳胶漆或者贴壁纸，工人说需要拉毛处理，纯属忽悠人。
4、卫生间防水工程
合理：一般情况下一个新房开发商之前是做过防水工程的，为了保险起见，还是建议在卫生间重新做一次防水，这个增加的防水价格，只要对方不是乱报价就可以接受。
故意：如果没有提前约定防水项目，后期说要增加，不加不保修，就属于故意。
5、窗套、垭口
合理：像房屋里的包窗套、垭口项目等这些起到美观作用的木质施工工艺，如前期告知业主属于合理。
故意：有些装修公司在预算里面就会被“忽略”，而施工时才给你说需要增加。
6、厨卫包管道
合理：很多消费者家里的厨房或者卫生间会有很多管道裸露在外，施工中需要用轻体砖给包好，可以起到美观的效果。
故意：但是这个项目往往容易被漏掉，而增加在施工过程中，到时候又会被变成“必须”增加的项目。
装修过程中遇到增项如何解决
预防恶意装修增项：
1、把所有项目提前想好，装修合同项目约定越细越好
根据家中户型，装修前把所有项目都替业主考虑到，房间铺多少面积地砖，衣柜是多大多长等，全部量身定制和设计，装修过程中就再也不需要增加费用了。正规的装修公司在与业主签订合同前，一般都会先到业主家实地量房，得到较为准确的数据后，按实际测量情况给予业主报价。一些不正规的流程，则是先报低价，之后再边做边加。
2、为避免增项太多导致预算超支，消费者在与施工单位签订合同前，要到施工现场与设计师确认所要做的项目。
签合同时，报价越细越好，尽可能将装修所涉及项目全部囊括进去，包括面积、用量、单价、品牌等。合同写明增项约束条款，施工图纸甚至是设计效果图，最好也一起作为补充条款写进合同，签署合同时一定要严谨细心。可以跟装修施工方强调，装修中尽可能避免增项，定预算报价时反复询问设计师，是不是已经完善和细化了，后期施工不要再有人为变动。
3、拒绝恶意增项
这一点，不管什么行业都有为了利益不择手段的商人。其实这个并不可怕，关键要提升自己对装修的关心度，不要怕麻烦，别相信口头承诺，要以书面方式确认。再签合同时，确认可能会产生增项的项目，其余增项，要由乙方承担，只有签字了才具有效应。如果避免这种事，还是货比三家，那总归还有合适你的。
以上就是关于装修增项不能超过多少,装修过程中遇到增项如何解决介绍。不少业主装修时都遭遇过中途增加项目，最后造成装修超支。装修是一个项目繁多工艺复杂的工程，难免中途变动或修改，这就容易造成增项。有些增项是很正常的，而有些增项是不合理的，是施工单位前期故意留下的“坑”。所以，要做好装修指南准备。这里关注信用家装修网，了解更多装修攻略。
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如何避免装修签订合同后加价装修签订合同后加价怎么办
装修到一半装修队要加钱，首先要判断一下，是合理要求还是故意讹钱。如果是因为自己改变装修方案就要支付这笔费用，如果是合同故意遗漏额外加钱就要找相关部门维权。
房子装修到一半施工队要求加钱，我们要详细看一下合同当中的各项条款，从而判断一下施工队里要求的人是否属于合理范围。比如开始设计的方案，在施工过程当中进行了变更，增加了施工队的工作量，这样的话就要看一下增加的工作量的大小判断加的钱是否合理，合理的话就要按时支付，建议在变更方案时确定是否需要加钱，提前沟通好，双方同意后再施工。
如果施工队要求加钱是利用合同当中的暗项遗漏，进行二次收费那就要认真查找一下合同，同时咨询一下法律人员，通过法律条款来维护自己的权利。
最后大家在找施工队装修的时候要注意几点，一要找正规装修公司，这样设计方案，施工人员，施工工艺都会更有保障，正规公司也会严格按照合同进行履约，他们更关注的是公司的口碑，而不是某个项目的蝇头小利。二是在与装修公司沟通方案的时候要允许他们有合理的利润，项目如果利润非常小，他们为了不赔钱会在各个方面节省成本，做任何事都要遵循双赢的原则。三是签合同前找懂法的朋友看看各项条款是否有遗漏，在装修材料和一些关键内容上要书写详细，避免日后麻烦。
装修增项往往来得猝不及防，怎么才能避免中途加钱？
法律分析：避免装修签订合同后加价，需要注意：1、明确报价再签合同；2、合同越细越好；3、工程预算要清晰；4、合同文件要周全。
根据当事人与装修公司签订装修合同，如果装修合同不履行合同约定的义务，随便增加装修费，是可以要求其根据合同约定的违约责任条款承担违约责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
装修增项往往来得猝不及防，怎么才能避免中途加钱？从合同逐渐牵制中后期的无端二建；最先房屋就是你买的，你就是了解有制式合同这个东西吧？那为什么那么多签的全是仿冒合同书？这本来就是小区业主自身的过失。刚经历过购房，已有的工作经验无需，就交到运势？
其他地方不清楚，西安的制式合同唯一的便是2007版的，蓝皮制式合同。签这一靠谱合同有什么用？具体内容公平公正，把双方的责任和义务确立列举。最主要的是此合同是最后出现问题，协商的证实，不然就相当于彼此的协议书了，出了问题，唯一的方法便是人民法院请律师打官司。一般都是小区业主告装饰公司，最先处于被动的也是小区业主，无论要多少钱小区业主得垫付资金起诉，因小失大，最后没有下文。
合同书的里面不仅仅是风格具体内容，与此同时也有能够小区业主自身填好的管束承包方的具体内容。这儿大伙儿一点切记能填好则填写，这就是牵制方式。《装修完了，竟然发现合同签错了？》该文有详尽例举，大家可以参照。防止中后期让你持续二建，处在被动的影响力。
水电工程怎样避免二建；并没有别的拆卸和家用中央空调，水电工程便是第一步。在这里一定留意，水电工程是依照具体产生做的，你也不知道要多少钱，万一具体出去和你心理状态预计相距很远，你无法承受，该怎么办？到那个时候，你没法撤出，不然便是毁约。具体作法该是，在签合同的时，里面写清一条：水电工程务必现场技术交底定价，定价与具体进出左右500元差，假如小区业主无法承受最后定价，业主有权力自主水电装修，承包方不可以视作毁约。
有里面的表明，起码小区业主那时候不容易处于被动，并且水电工程假如许多，利润是很可关的，装饰公司也担心盈利白白的流出去，因此对水电工程便会十分在乎，这样就可以治一治不定价或是不说具体进出的室内装修组织的缺陷。根据上述流程水电工程能给你二建的概率基本上为零，从头至尾你搞清楚交易。
瓦匠怎样避免二建；瓦匠是关键，因此不能掉以轻心，最先你得了解瓦匠的施工项目吧，你要是觉得瓦匠便是铺砖，你只有啊弥陀佛他人都是好人，才有很有可能不容易让你二建。《瓦工项目知多少，别只问铺一平多钱》唯有你掌握了瓦匠的施工项目，才可以在看费用预算的情况下，看出来是不是有瞒报的新项目，如何才能防止以后的二建。这儿就会有是不是的差别了。即便新项目再齐备，遇到渣男装饰公司，一句话你墙壁偏差很大，必须地面找平，加价；你路面偏差很大，必须地面找平，加价；这就是任何东西没法牵制的，只有良知和品格了。
