东花园占地3000多平方米，是耦园的精华所在，山池主景列中，周围环以亭廊楼榭，呼应主景，整个布局疏密得体，错落有致，随处可见精妙佳构。
东花园主体建筑是一组退居北端、跨度40米的重檐楼阁读书楼建筑群，楼前有月台，楼中有天井4处，整个造型气势雄伟。楼中间设大厅三间，下名“城曲草堂”，上名“补读旧书楼”，装修陈设气度不凡。
城曲草堂为重檐二层楼厅，正对黄石假山，横跨整个东花园北端，高大宏敞。楼下居中三间悬额“城曲草堂”，面积约70平方米
堂前檐下为回廊，东西贯通，廊前上置回纹挂落，下置木雕栏杆，花结雕饰山石牡丹，方砖铺地。耦园居城东北隅，园外城墙盘曲，与园景意合，故以此命名。
城曲草堂步柱间明间置长窗6扇，两次间下置裙板上为和合窗三排。明间前步柱处有纱槅两扇分置两侧，纱槅之间上方有葵式万川飞罩一架，中雕收翅蝙蝠衔磬连双鱼纹雕饰。
主间与两次间以裙板及和合窗分隔，两次间后面各有长窗6扇，长窗后面均有木制楼梯，可供登楼。明间后部为7扇屏门，窗芯嵌有山水条幅，组成一幅山水通锦。两次间内窗芯上则嵌有书法12幅。
补读旧书楼为城曲草堂上层的楼厅，是园主旧时读书之所。“补读旧书”出自陶渊明诗句：“既耕亦已种，时还读我书。”表达了园主夫妇向往着读书学习式的隐居生活。
补读旧书楼楼面阔三间，面积约70平方米，楼内楼板、装折均为杉木，南面木格半窗，明间北面向后凹突，上置回纹挂落，东、西次间北面各置6扇木板门供出入。楼区东端略向南突，呈曲尺形，上层名“双照楼”，下层名“还砚斋”。
双照楼三面临窗，面南而立，可得日月双照，是全园赏景佳处。“双照”取晋代王僧儒《忏悔文》“道之所贵，空有兼忘；行之可贵，其假双照。”“照”是“明”的意思，“双照”指园主夫妇双双明道。
双照楼楼面见方，卷棚歇山顶，面积65平方米，内顶部为中间向上凹入的木制吊顶，东、南和西三面临空置窗，北面为杉木板墙，楼西面有一通道与补读旧书楼相通。因三面临窗，故能同时见到日月之光照，也是双照之意。
城曲草堂两侧有廊环抱，东名“筠廊”。廊中有半亭，亭壁有《抡元图》碑，上有沈氏夫妇跋文。是图因出自清初著名书法家王文治之手而弥足珍贵，加园主夫妇真迹其上，益显此碑的珍贵。
筠廊位于东花园东侧，起自双照楼下还砚斋的东南口，南连望月亭，止于吾爱亭。在望月亭处廊上有木制方匾，题额“筠廊”两字。廊伴植丛竹，新竹称“筠”，故名筠廊。
筠廊是半廊，倚墙而建，全长约30米，随形拐折5处，设有漏窗6扇，廊下有园内外水道相通。廊内保存了园主夫妇题跋的《抡元图碑》真迹。
筠廊与对面的樨廊成为对景。廊曲折南延，与望月亭和吾爱亭相接，廊外伴植丛竹。望月亭位于东花园还砚斋南筠廊北端，与吾爱亭分处廊两端，为筠廊向西突出的一座方形建筑。
望月亭卷棚歇山顶，面积约7平方米。南、西、北三面为和合窗，下部为砖细矮墙，筑于石基之上。为观赏受月池中月色美景，也因此而得名。
储香馆位于城曲草堂西侧，是草堂西延的重檐平屋，面积约20平方米，东、西为墙，南、北下为裙板，上置和合窗三排，南、北各有一门，南门供出入，北门通向馆内小室。
旧时是园主后裔读书授学之所。馆前庭院内遍植丛桂，每至秋高气爽的季节，桂花争相绽开，满室留香，故而得名。又隐喻劝勉子孙勤奋学业，尊重科名，他年蟾宫折桂之意。
安乐国位于城曲草堂东次间之隔壁，还研斋东北，是一较为僻静安逸之所，为一单间，面积约40平方米，内铺杉木地板，西壁及顶部为杉木板壁，东、南侧为下裙板上和合窗，北面为矮墙半窗。
其南有廊与城曲草堂南廊连通，向东折南即通还砚斋，但廊在此不开口，即不能单独出入。“安乐国”就是安乐窝之意，指安逸的生活环境。
在安乐国东南面，望月亭之北，城曲草堂东延部分为还砚斋。斋陈设极雅，是园主的书斋。据清俞樾题匾跋记载，园主曾祖曾用一砚，久已失之，后被园主复得，故以“还砚”命斋名。
还砚斋面积约45平方米。斋内以一圆形银杏木落地罩将斋分隔成南北两间，方砖铺地，杉木顶，东、北墙为杉木板壁，西侧银杏木槅扇外，有走道通往安乐国，落地罩、槅扇雕刻精美。南面为和合窗，外为走廊，向东南方延伸可通往望月亭，向西北延伸可通往城曲草堂。
过储香馆即为樨廊，廊外伴植木樨林。“樨”指木樨，即桂花。廊的始点上方有砖制题额“樨廊”两字。廊间漏窗共计19扇，拐折10处，以储香馆一带居多，与东花园东侧的筠廊形成对应。
樨廊南与“藤花舫”和“无俗韵轩”相连，尔后曲折延伸，过月洞门及半亭，直至园东南隅之楼阁，总长约100米，使得全园建筑散而不断，呵成一气。
便静宧位于耦园东南角樨廊终点。坐东朝西，面积约40方米。其东、南面为墙，北、西为栏杆裙板和冰凌纹半窗，方砖铺地，西侧之南置长窗两扇供出入。“便静”即入静之义，“宧”为东北之方位，因耦园在苏州城之东北方位，故称之。是园主入静悟道之场所。
便静宧上即为听橹楼。听橹楼系重檐楼阁建筑，为卷棚歇山顶，面积约40平方米。除戗角处作缠枝花纹瓦饰外，其山花处塑大鹏展翅腾飞状。楼上北、东、西三面置木格半窗，可分别观赏园内外景色。
西侧有木质楼梯，向西可通往“魁星阁”。此楼位于东花园东南隅，临近城壕，外隔娄江，可闻阵阵摇橹之声，故名。
魁星阁与听橹楼两楼间有阁道相通。魁星阁为重檐楼阁建筑，卷棚歇山顶，面积约20平方米。“魁星”为我国古代天文学中二十八星宿之一，俗称“奎星”，主宰文章兴衰之神。旧时读书人极为崇敬，为园主崇祀场所。
魁星阁戗角上为双牡丹花纹饰，下为双桃纹塑饰。向北突出于樨廊外，底层东、西、北三面为木板上置和合窗，窗格做冰凌纹，楼梯架沿廊贴墙处。楼阁内东、北两面置半窗，可观东花园之景。
无俗韵轩位于是东部最西侧，与樨廊矮墙坐槛相隔，坐南朝北，自成一院，为旧时女主人书房。轩阔三间，面积约55平方米，硬山顶，正屋顶部作船篷轩。
轩北带廊，顶部作一枝香轩，柱间有挂落，廊下以一块平坦的太湖石作为阶石，廊东通樨廊入东花园，西连载酒堂。
无俗韵轩明间开4扇长窗进出，两次间为木板半墙和合窗，上置冰凌纹风窗。轩东侧砖墙上辟一海棠形窗户，窗芯居中饰木制田字格，四周“卍”字花格。其外墙饰以大片砖细墙面，窗两侧砖刻隶书对联：
耦园住佳偶；
城曲筑诗城。
横额：“枕波双隐”。此对联系园主沈秉成夫人严永华所撰。
廊墙上数十处漏窗造型各异，亦很精美。轩南侧每间辟一窗，窗外花圃原为耦园之菜园。
山水间位于东花园受月池南端，魁星阁正北，与双照楼隔水相望。北半部凌空于水上，为一水阁，卷棚歇山顶，南北通透，四周围廊，面积约70平方米。四角飞檐高翘，装饰精美。两歇山塑有“松鹤”“柏鹿”浮雕，廊四周置“吴王靠”。
阁内南侧置有大型鸡翅木雕落地罩，跨度4米，高3米。双面镂雕松、竹、梅“岁寒三友”图案，雕艺精湛，传为明代遗物，为耦园的镇园之宝。
北侧有纱槅3扇，雕饰牡丹、葫芦图案。“山水间”为清代翰林院侍读学士沈荃题匾，因值山水之间，故得名。
西花园则以湖石构景，舒展绵延，主要建筑有织帘老屋、长方厅、藏书楼、鹤寿亭和方亭。其中，织帘老屋书斋为整个西花园的中心，将西花园分隔为东、南、北不间断的3个院落。
织帘老屋面积约165平方米，硬山顶，屋架高大，门宕和窗宕及窗台均为砖细构筑。屋为鸳鸯厅式，屋内由六扇屏门和飞罩分隔为前后两部分，可称之为前堂和后堂。
鸳鸯厅形式南厅阳光充足，常在冬春时使用，北厅无日光直射，较为凉爽，常在夏秋时使用。
屋子顶部作船篷轩，南、北长窗都以银杏木雕作，上部作回纹宫式，花结处雕梅、兰花朵状构件。前堂东、西侧墙上辟上下扁长的八角形窗框，内装精细窗格。后堂两次间北墙开矩形大窗，也饰以精细木雕窗格。
“织帘”表达了园主向往织帘劳动、躬耕读书的理想隐居生活。织帘老屋屋南有一约30平方米的月台，月台前二级台阶与园内通道相连。
再往南还有一座湖石假山，小巧玲珑，峰峦绝壁，山洞蹬道一应俱全，山间散植乔木，老树参天，与东花园的黄石假山遥遥相对。
在湖石假山之南为长方厅。长方厅坐北朝南，临近园墙。面阔三间，面积约70平方米，因形似长方形俗称“长方厅”。
此厅体量不大，但构筑精巧，中间南北各有长窗供出入，两次间都是半窗，东西侧墙各开有一个六边形的木格漏窗，窗下各置一方桌，桌上置金砖一块，两次间各置红木椅、几。长方厅前有小庭院，辟耦园西门。
织帘老屋屋西北另有耳房一间，作为织帘老屋的辅房使用。“织帘老屋”之东为三进平房，其中一二进有耳房，南面有墙门，门前隔走廊为一歇山顶方亭，南向，与“织帘老屋”比邻，为正方形，外观精巧，质朴而轻快。
方亭面积约30平方米，因形似方形故称之为“方亭”。内侧梁架明露，为圆作船篷轩式。亭北为墙，南为长窗8扇，长窗上半部为三格抹角方框宫纹，下半部为素面裙板。东、西两面上部为和合窗三排，下部为木栏杆加板墙。
亭东走廊中有西向歇山顶半亭一座，额“鹤寿亭”，其依墙而建，位于西花园最东侧，古朴素雅。廊壁有砖细花窗，在苏州各园中见之不多。
鹤寿亭为卷棚歇山顶，梁架明露，为圆作船篷轩式，面积约20平方米。南、北通廊道，以檐柱辟为三间，明间较阔，可供出入西花园，南北两次间下有木栏杆，上方有回字形挂落装饰。南北两侧墙面各有一椭圆形漏窗，图案为同心双环形似旋转状的水花纹砖雕。
沈秉成当年任镇江知府时，曾得《瘗鹤铭》拓片，较其以前所藏的数种《瘗鹤铭》拓片多出“寿鹤”两字，其上又有清人吴伟业款识，故取名为“鹤寿亭”。
“织帘老屋”之北为一庭院，院北即藏书楼。园主夫妇曾有“万卷图书传世富，双雏嬉戏老怀宽”之诗句，可知当年曾收藏过大量书籍。
藏书楼为上下两层，建筑面积约380平方米。楼东西两端向南伸出，西为平面接近方形的两层辅楼，东为楼廊，窄而长，下为西花园之过道。与主楼形成凹字形。上层置回纹栏杆裙板和半窗，下层间置长窗、半窗。西花园环境幽雅宁静，具苏州书斋花园的特色。
1884年，沈秉成奉诏复出任官他省，全家随往。1895年，沈秉成至苏州治病，医治无效，卒于耦园。此后园内日渐破落，散为民居。存留下来的耦园，为后来按照历史资料重建的。
苏州耦园
如果层高允许的话，吊顶也还是可以的，而且效果也是蛮好的。如果层高很低的话，吊顶就不适合了，一般采用石膏线条，如果油漆工手艺好的话，甚至可以不用做石膏线。具体以用什么形状的石膏线，这主要看各人的喜好了。
