找工长装修需要注意些什么

核心提示1、提前设计 找工长看房前最好设计好怎么装修,什么地方要砸,什么地方要包,什么地方打柜子等等,越具体越好,这样工长的报价会相对准确,和最后的实际支出不会有太大出入。拿不准的地方可以在工长看房时咨询一下工长。2、工长报价 工长报价必须人工费和

1、提前设计 找工长看房前最好设计好怎么装修,什么地方要砸,什么地方要包,什么地方打柜子等等,越具体越好,这样工长的报价会相对准确,和最后的实际支出不会有太大出入。拿不准的地方可以在工长看房时咨询一下工长。

2、工长报价 工长报价必须人工费和材料费分开列出,这样价格透明也方便我们对比价格,对混在一起报价的工长直接请他离开。还要注意报价单,人工费用总共5大块(拆除打洞力工活,水电,瓦工,木工,大白),有的工长报价时为压低价格不给木工活报价,要留意。

3、付款方式 装修进行到哪个工种支付哪个工种的工钱,还不是全付,留一部分工种结束验收合格后支付,至于比例和工长商量吧,一般是先付该工种的百分之八十。

装修家是找工长划算还是找装修公司划算

看到很多住友在问,如何找到靠谱工长?

乔木同学翻出来4-5年前在知乎写的回答,修改下重新发出来,希望能够帮助到大家。(PS:这四五年装修行业的生产关系和生产力还是没有太本质的改变。)

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2015-2019年,本人一直在互联网装修行业,做过一段时间施工运营,参与过招募、培训、质量监管、客户服务等流程,所以对于施工队以及工长这个群体比较熟悉。

目前来说,装修行业还是由大量施工队进行施工,所以业内这样说,找个看起来好的公司,还不如找个靠谱的施工队。

但是这句话强调的是,施工队在最后完成质量和整体服务满意度上满的重要性,而不是指装修就应该直接找施工队。

一、哪里可以找到好的施工队?

传统施工队接单主要有三种方式:

1⃣依靠老客户口碑介绍;

2⃣在装修公司接单;

3⃣在部分平台依靠个人宣传接单。

所以与之对应的寻找好的施工队有3种方式。

1)询问身边亲朋好友:身边自己装修过的亲戚朋友,总有合作的还算愉快的施工队。但是仅仅听凭亲朋介绍是不够的,还要自己多观察和面对面沟通。具体方式请看第二部分。

2)在装修公司签单:目前装修行业竞争激烈,很多公司也会将优秀施工队推到幕前,为工长制作案例库、个人施工经验介绍等,客户可以提前选择施工队并且沟通。如果没有施工队介绍,客户也往往可以要求先看样板房,再跟工长提前沟通。

3)在平台寻找:

1⃣这几年已经涌现过一些推介工长平台,比如新浪抢工长(依托于新浪,多个城市覆盖)、考拉小匠(仅限于上海,存活时间比较久了),主打推介工长 模式,平台提供管理、背书等增值服务,还是可以接触到一部分优秀工长。各位住友,可以网络搜索:装修+工长+区域等关键词来寻找一下。

我在他们官网看了下,主要的一二线城市应该有覆盖,可以参考。

这种模式这几年做的也算太好,本质上还是工长这种模式的不确定性和低利润率等问题。当然,选择这种模式,平台还是会赚取一部分差价或者服务费,这点其实也无可厚非。

2⃣另外,早就有一些有想法的工长,在一些社交平台做宣传。几年前我在知乎就认识一位自称为施工队长的知友,还有在陌陌、脉脉上都看到做宣传的施工队。各位住友,如有需要可以在这类平台上搜索一下。(PS:上海、苏州区域本人还是相对比较熟悉,可以更加详细给到建议。)

在网络平台上,一直能看到有不少独立设计师在经营,而对于文化程度相对较低的施工队,在这方面的尝试也确实是一种趋势。

二、如何判断一个施工队的好坏?

个人认为分为三个部分:工长沟通能力和服务意愿,工长管理能力,施工队施工质量(通常来说,装修都是跟工长接触,很少能接触到工人)。

1)沟通能力和态度:为什么把这条放在第一,因为家装的繁杂性多于复杂性,这就导致整个装修过程中会有不胜其烦的琐事,而这些都需要施工队长与客户以及设计师进行沟通。

只有良好的沟通,才能尽量保证装修结果的满意度。所以一个表面看起来施工质量好的施工队,如果它拒绝沟通,他即使做的再好,也不能保证符合屋主的期望。

一个认真细致、容易沟通、态度诚恳的施工队长,对后期的施工过程绝对是福音。通能力和态度是第一步,有了它才能保证后续结果的无限可能。

怎么判断呢?

1⃣沟通态度,不用多说,态度是否诚恳、做事是否认真细致、说话和蔼,这个每个人都可以轻易判断。

2⃣沟通能力,则要看工长的理解和表达能力,对于问题的处理能力,对于设计的可行性建议等等。这个可以在对接中来了解,多问一些对于设计、施工过程的建议。

2)管理能力:仅仅沟通好,当然还是不行的,任何行业都有万金油型的人。工人跟客户沟通好后,还需要具体传达给工人,并且监督工人保质保量完成。这个是从设想到执行的第二步。

装修行业目前还是比较传统和落后,所以不要期望工人能丝毫不偷懒的完成工作,这需要强有力的管理。

个人觉得一个优秀的施工队长,要有类似于项目经理的能力体系。把控能力重点看工长调配工人的方式、工人配合度、工地管控度等。

1⃣比如可以约到某个工地上看正在样板房,提前询问工长工地的进度、施工人员以及一些细节情况,然后在现场对比来看,了解工长的管控程度。

2⃣另外,可以注意施工工地的工地保护、卫生环境、工人素质等,可以看出这个施工队的管理水平。注意可以提前1个小时到现场,或者下班时间再过去看。更有可能看到现场的真实情况,比如卫生环境、工人着装、材料和工具摆放等。真实工地上施工时肯定是有些乱的,但是在下班前肯定要打扫干净。

工地成品保护是非常重要的。

工地的整洁和每日清扫也是非常重要的。

3⃣也可以尝试跟工人、样板房业主(如果在)进行沟通,了解这个工长的能力。

3)施工队施工质量:这个是最后呈现的效果。

装修是手工艺活,不可能如出厂产品一样标准化,所以不同师傅做的活不同质量,这个需要具体考察。

主要要求看施工队已经做过的样板房,做完的整体效果,也要看正在施工的工地,比如水电、防水等隐蔽工程的质量,还有瓷砖、涂料完成面的情况。这个部分太细致和专业,就不再展开。

最后,本人再谈谈对于施工队长(工长)这个群体的认知。

施工队长群体整体上还是比较传统,整体上文化素质相对不高。个人不太推荐装修找年纪相对大的施工队长,首先沟通对接上可能会存在问题,其次他们在传统暴利的环境里浸*多年不太容易改变。当然并非是完全歧视,只是靠谱的比例相对少一些。

这个群体经过这四五年互联网装修的冲击,生存环境变得变以前更加艰难一些,所以也在积极寻求转变。同时,这个群体也有一些年轻的新鲜血液加入进来,就我这几年就接触了一些本科毕业从事施工队长的年轻人,这也是这个群体升级换代的希望。

整体而言,个人认为工长这个角色,短期在装修中承担的职责无法被替代,但是整体的规范和技术需要不断提升,甚至未来成为类似于建筑行业里面的项目经理PM,有专业化的考核和认证。

你希望你家装修中有一个怎么样的工长?或者来夸夸或者吐槽下你家装修的工长吧!

作者介绍:乔木同学,热爱互联网家居行业的90后工科运营男,喜欢家相关的一切东西,有事没事研究一下行业,欢迎关注我,多多交流。

本回答来自好好住用户爱智能懂装修的乔木,更多装修攻略,居家经验,欢迎登陆好好住APP查看

请问直接找工长装修好,还是找装修公司好?

这两天和朋友聊天,讲到关于装修的一些事情,当然了,我们作为内行人,每天工作的聊天内容其实就是与装修相关的…

新房装修是找装修公司好还是找工长装修好?

关于这个问题,每个人都是有每个人不同的答案吧,找装修公司呢,利润点稍微高一些,但是有保障,找工长装修利润少一些,但工作也是可以说有保障的,还是要看给我们装修的人是否值得信任。

一、找公司的业主

自己找了设计师的客户朋友。一般所有东西都是已经规划好了的,或者说施工与设计不太懂的,想找设计师好好设计一下,所以施工过程中基本不用操太多的心,照着工图纸施工,中途有什么疑问的话,可以随时设计师一起沟通,正常的施工进度推进的话,相对比较省心一些。

当然了,前提是设计师必须要靠谱才可以。

前两天有一位业主朋友跟我说,之前他找的装修公司设计师画的图纸,不要说是设计了,光是尺寸就起码有60%的和现场对不上,设计师又从来不去工地现场沟通,全是业主自己现场调整,给业主一种自己也说了设计师的感觉,也不知道这设计师挣钱挣的心不心慌。

二、有想法的业主

业主没有找设计师,也没有找装修公司,大部分都是因为预算比较紧,或者想节省一些装修预算,也有可能是想着简单装修一下就可以,也有很多业主朋友是自己装过一套房子,比较有经验。

这些业主相比上一种业主要稍微费心一些,中途需要提供一些专业性的设计,也会跟相关技术人员咨询很多技术上、施工上、材料上的问题,总体来讲还是比较省心的,基本上属于商量着来。

三、费心的业主

这一类的业主就比较头疼,通常是想找工长、找装修公司,但是没有什么经验,不想找设计师,不知道该怎么装。

1没装修过的业主

这一类的业主是没有装修过,也没有什么句子经验,最大的一些理论知识。主要还是来源于各大视频APP和知乎…

2不想找设计师

这一类的业主不想找装修公司的设计师因为太便宜的,独立的独立设计师又很心疼预算也,价格把持不住。

3不知道怎么装

这里的业主不知道该怎么装修,各大装修商越看越懵…完全不知道该怎么操作怎么装修。

以上说的这些客户如果直接找工长的话,很容易出现问题的:

1被坑

最容易掉坑的就是装修小白,你以为不找装修公司就能逃避这个魔咒吗?其实是想多了,没有找到合适的人,坑你钱一样是跑不掉,你以为直接找工长就没有增项了吗?基本上百分之60素质是一样的,不加钱工地一样停工,拖延工期。

当然还有,除了容易被坑之外,还容易被带跑偏,你让他给你建议,他最容易想到就是两个问题,第一是不是能多挣一些钱?第二活能不能好干?更简单一些。

2不停修改方案

很多业主都是这样,他们因为什么都不懂,刚开始想好的施工方案,可能施工过程中随时都会有一些自己想到的新创意,或者看到新的好看的设计,所以随时都有修改方案的风险。

修改设计方案可能就意味着设计图只要返工拆除,返工或者不需要拆除返工,但是已经配送了的材料不够用,或者已经不能用,需要二次配送材料,增加些运费,也有可能配送了材料用不完,需要退材料或者搬运到其他工地,需要产生一些运费等等一系列的麻烦问题。

3遗憾的结局

这个遗憾的结局,并不是说是装修的不好,是指有可能最后效果自己不满意,或者说有很多遗憾的地方没有设计好,没有考虑到功能或者装饰的效果。

这其实是一个很大的风险,装修过程中,工长是不可能占到业主朋友们的生活角度来考虑设计的,他们只是考虑施工性的一些问题,他们也不会有这个基础,更不可能帮业主朋友出很好的搭配,建议解决审美上的问题,所以说业主跟工长的思维以及审美根本就不可能在同一个纬度,所以说找工长装修真的是需要好好考虑一下。

四、说在最后

其实还是建议各位业主朋友找一个靠谱的设计师,或者自己的心里有数,知道该怎么装,那么就可以直接找工长开始施工了,前提是一定要明白自己的生活需求,明白一些设计的方案理念。

不然的话,自己装修会很辛苦的,而且实话实说,自己装修无论如何都要多花时间,在这上面能够找到一个靠谱的装修公司,与靠谱的设计师来讲,相对会比较轻松一些,主材可以在装修公司买,有设计师或者工长赵彤,施工监理负责验收和监督,最后业主验收签字即可。

如果业主朋友对设计要求比较高,想要有更好的设计效果,预算上也比较宽裕,就没有必要去找装修公司了,如果说用生活中的些事情来比喻的话,就好比做饭一样,装修公司就相当于快餐,不适合口味挑剔的客户,这里客户更适合独立设计师加工长的方式来装修。

对于装修问题有不明白的地方,点击小编头像在线客服专业解答。

1,正规公司一般都设有接单门槛,局部装修或工程量不大的工程他们都不怎么接,直接找工长不会。

2,正规公司因为部门多,人员杂,产生的各种附加费用相当的也不低,直接找工长就会便宜很多。

3,正规公司流程比较多,验收程序多,所以施工工期一般都拖的比较长,直接找工长在时间上能压缩不少。

 
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