12月15日，国家统计局发布2022年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。11月，各线城市商品住宅销售价格环比下降，一线城市同比涨幅回落，二三线城市同比降势趋缓。
按照国家统计局数据，11月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有51个，比10月减少7个；房价上涨城市16个，较10月增加6个。
从各线城市表现看，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降02%，降幅比上月扩大01个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降02%，降幅比上月收窄01个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降03%，降幅比上月收窄01个百分点。
具体到各个城市，2022年11月份新建商品住宅价格环比涨幅前十的城市分别为：杭州、长沙、成都、泉州、南充、泸州、上海、南京、烟台、遵义。
其中，杭州新建商品住宅价格环比涨幅领跑，新房环比涨幅为07%；长沙、成都、泉州、南充新建商品住宅价格均环比上涨05%，涨幅位居第二；泸州新房环比涨幅均为04%。
按照国家统计局数据，51个新房价格下跌的城市中，跌幅最大的十个城市分别为：济宁、牡丹江、哈尔滨、桂林、温州、贵阳、长春、韶关、唐山、银川（沈阳、太原，新建商品住宅价格降幅与银川相同）。
其中，济宁、牡丹江的新建商品住宅价格环比跌幅均在1%（含）以上。
易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，从11月份房价指数环比上涨的城市数量看，新房市场有积极的变化。新房价格上涨城市有所增多，即从10月份的10个变为16个，说明过去“跌跌不休”的走势有所遏制和改变。新房价格上涨城市数量增多，背后源于房企定价策略在调整，也有助于引导市场预期的变化。
二手房市场来看，市场总体降温的态势比新房表现得更为明显。国家统计局数据显示，70个大中城市中，二手住宅销售价格环比下降城市有62个，个数与上月相同。
从各线城市表现看，11月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降04%，降幅比上月扩大01个百分点。二线城市二手住宅销售价格环比下降04%，降幅比上月收窄01个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降05%，降幅与上月相同。
按照国家统计局公布的数据，今年11月，二手房价格上涨的城市仅5城，分别是昆明、蚌埠、成都、徐州和长沙。
其中，昆明二手房价格环比上涨05%；蚌埠二手房价格环比上涨04%；成都二手房环比上涨03%。
从整体上来看，70个大中城市中，近九成城市的二手房价格显示下跌。11月份，二手房价格环比下跌幅度最大的十个城市分别是：牡丹江、济宁、泸州、湛江、安庆、大理、吉林、郑州、哈尔滨、沈阳。
58安居客房产研究院分院院长张波指出，11月房地产相关政策频出，尤其是证监会在股权融资方面调整优化5项措施，对房企的意义重大，通过股权融资的发力，将有力推动房企解决资金问题，给行业以关键的“喘息”机会。但由于需求侧的信心恢复在11月还未明显体现，市场依然处于底部，因此房价也并不会很快转跌为升。随着12月开始疫情防控政策的不断优化，社会经济面整体向好的大趋势将体现得更为明显，这对于需求侧的入场会起到根本性拉动作用。
贝壳研究院数据显示，11月贝壳50城二手房成交量指数较10月也明显下降。从前瞻指标看，11月代表市场预期的二手房景气指数进一步下降，二手房带看客源量和新增房源量继续回调，整体市场活跃度较低，相关指标的综合表现反映出年底传统“翘尾”行情较难出现。
贝壳研究院市场分析师刘丽杰指出，今年市场的下行是房地产行业经历上一个高速发展周期后的回落，房企风险外溢、疫情频繁扰动等因素又加深了下行的幅度。当前供给两端的支持政策均在落地执行中，疫情防控政策的调整有望加快长期观望情绪的出清。
展望2023年，刘丽杰指出，企业融资支持政策将加快保交楼的实质性进展，消费者对购买新房的观望情绪有望缓解，促使今年部分延迟的购买需求在2023年逐步释放，换房退税等改善性需求支持政策也促使换房需求在2023年入市，预计2023年市场将逐步呈现量价趋稳走势。
9月中旬生猪价格环比上涨09%，导致其上涨的原因是什么？
“猪周期”是一种由生产方和市场方共同作用的一种经济现象，其特征是以“高价损人、以价损人、以价损人”为周期的恶性循环。云南第一次出现非洲猪瘟是在2018年10月发生的，此后虽然是点状传播，但在多种因素的作用下，猪肉价格的波动幅度大、波动幅度大、时间长，形成了一个复杂的“猪周期”。
“猪的循环，是整个猪场的最基础的法则。”钟雨表示，云南农业普查大队的领导，特别是猪肉产量和价格的互相作用，从而导致市场供求和价格周期性波动，从而对行业盈利水平、猪肉价格和市场供给造成一定的冲击。
云南人消费最多的是猪肉，而猪又是一种生物资源，生产的时间很长，无论是产量的增长还是减产，都不是一蹴而就的，而物价的下跌，加上疾病的影响，会导致产量的降低，从而为接下来的一波上涨做好铺垫。一位饲养员说，从一头猪到一头猪，到一头新的猪，再到一头新的猪，到一年半的时间才能把一头猪卖到市面上。即便是在规模化猪场中，从母猪的补种到仔猪的产蛋期，也需要14个多月的时间。这是猪自身的自然而然的发展，而不是人为的。
目前的猪肉价格决定所导致的行为，对市场和农户的影响不会立刻显现，但会有一个滞后的时期。只有当发现供应的差距，并开始增加产量时，将会导致市场供应的变化，进而对市场的物价产生冲击。另一方面，如果发现猪肉供应过多、物价下降，那么无论大小养猪还是散养大户，都会生很多孩子，小猪会断乳，小猪会长大，而政府要控制这种过剩的局面，至少也要一年时间。随着“猪周期”的持续，生猪养殖业的起伏和行情的起伏，使得猪肉的价格上涨和下跌都会影响到我国的猪产业的正常发展。
房地产环比价格指数怎么填的
生猪价格环比上涨了09%，原因非常的简单，是目前的饲料价格正在逐渐上涨。从目前的收购价格来看的话，生猪饲料的价格已经上涨了超过15%，对于猪肉的影响是非常夸张的。要知道生猪从他出生到最后出来需要经历最起码半年的时间，而在这中间一头猪最起码要吃掉半吨左右的饲料。所以饲料价格的上升最直接影响猪肉价格，今天我们就来探讨一下生猪价格的波动。
第一，为什么饲料的价格会有所上涨？这主要是因为在今年夏季的时候，我国有很多地区都出现了洪涝灾害，而在之后又经历了旱灾，所以有很多地方本来就是用来种饲料作物，但是却没有办法保证他们的供应量，就需要猪场去其他地方购买。这样就增加了他们的使用成本，同时也增加了厂商的风险。
第二，猪肉的价格上涨幅度大不大？目前环比涨的幅度为09%，不够，通过国家统计局给出的数据来看的话，目前生猪饲料的价格已经回落，所以在以后猪肉的价格如果出现波动，可能并不是因为饲料价格引起的，而可能跟猪肉的供给量有很大的关系，特别是在年底的时候，大家对于猪肉的使用正在逐渐的增加，从而导致市场上出现供不应求的局面。在这样的情况下，猪肉的价格可能会继续上升，但是幅度并不大。
第三，如何看待未来的猪肉走向？目前猪肉的价格走向已经来到了27元每公斤，基本上已经达到了今年的疯子在以后就算价格有所上升也并不会太大，所以大家不必要过多担心。而从另外的统计数据当中我们可以看出化石能源的涨价幅度要远远超过猪肉，如果今年冬天比较冷的话，保暖费用可能会有所上升。
环比价格指数(连乘)
采用环比价格指数进行市场状况调整的公式为：
可比实例在其成交日期的价格×成交日期的下一时期的环比价格指数×再下一时期的价格环比指数×…×价值时点的环比价格指数=可比实例在价值时点的价格
