日照市二手房更名费按照以下标准计算
1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。
2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的005%缴纳,买方承担50%。
3、契税:按照房屋实际成交金额的075%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。
4、权证印花税:每本5元。
5、登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元。
6、中介费:按照房屋实际成交金额的05—25%计收,买方一般支付1%。
7、过户手续费:每套50元。
8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。
9、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。
《中华人民共和国合同法》第四百二十六条中规定：“因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。”
现在国家貌似没有明确的规定说是中介费到底是多少，这应该是地方性行业内规定，每个公司根据自己的竞争分析，定出自己觉得合理的中介费用，因为存在竞争，所以中介费是会浮动的。特别是房价的不稳定，更会带来中介费的浮动。如果想要看中介费，就得多对比了。
反正在日照吧，大多中介公司收买卖双方15％的中介费，如一套市值30万的房子中介费要4500元，很多卖方者不愿承担，全由购房者承担。加上代办20万按揭贷款收1％以上的费用，购买方大约要给中介公司缴纳6500元费用。
一般情况下是成交价格高的，收费比率会低一些，比如50万降到1%以下。价格太低就会升到高一些，比如20万，升到2%也是有可能的。再比如价格低一些的，就是说按照中介费比率收费比较低的，中介会收取一定的费用，就不按照比例来算了，看你找到什么中介了。一般都在1%-2%之间。
日照的中介也不少，主要还是看你找的那个中介怎么说了。
确实网上有一个重庆地产老总称已经满5年的房屋出售，卖方营业税全免，但是对于普通人来说没有人知道这个税种，如果要收也会写明在合同里。而且就算是免了，也是卖方要免得税，最多也就是不会转嫁到你的头上。就算不免，他们也没根据转嫁到你的头上，所以可以放心。
只要你在签合同的时候看明白所需要交纳的钱里面有没有卖方营业税就行了。相信大部分中介还是会照章办事。
