怎么找装修客户？

2023-05-25 12:13 来源：网友发布作者：网友发布浏览：77

核心提示不管干什么都有一定的技巧，尤其是销售类行业更是有很多不错的方法可以提高工作效率和效果，作为装修公司肯定是想要获得更多的客户来增加盈利，怎么找装修客户？那么接下来接下来就跟随我们一起来了解一下装修公司怎么找装修客户？怎么样把握好装修客户的心理

不管干什么都有一定的技巧，尤其是销售类行业更是有很多不错的方法可以提高工作效率和效果，作为装修公司肯定是想要获得更多的客户来增加盈利，怎么找装修客户？那么接下来接下来就跟随我们一起来了解一下装修公司怎么找装修客户？怎么样把握好装修客户的心理的相关内容吧

怎么找装修客户？

基本上多数销售都需要做的就是电话销售，看似简单其实里面有很多技巧，首先就是要有优质的话单，什么样的算是优质呢，就是刚买房还没装修的，或者是他家里人有要装修的。同时装修公司也要专门培训业务员的电销沟通技巧，好的话术能够拉拢到很多客户。

常驻售楼中心

装修公司找客户的一个好方法就是让业务员常驻售楼处，最好与售楼的置业顾问打好关系，他们手中的客户可都是刚买了房的，即使他们手中流失的客户也都是要买房的人，这些资源如果能够想办法弄来然后又针对的去介绍自己公司装修方面的优势，那么业绩肯定就上来了。

和建材市场的老板搞好关系

装修公司怎么快速找客户呢？很简单的就是多去建材市场，和建材市场的老板们搞好关系，一来是因为可以和他们有业务上的合作，给他们拉拢客户。同时装修公司也可以从建材市场的老板那边获得还没装修提前来看装修材料的那些客户，这是合作共赢的关系。

与开发商合作

很多人只想着找要装修的客户而忽略了一个比较重要的客户群体，那就是开发商。是的没错，如果装修公司能够把开发商谈下来，为其打造样板间，那么首先就不只一间屋，该开发商楼盘的每个户型都需要装修，而且样板间可能不只一处，这个业务就不少。另外样板间建好以后可以做上自己的广告，大多数在这买房的人都会看样板间，这个可以获取到大量的客户。

多在楼盘外做广告

装修公司想要获得更多的客户就要多做一些广告，比较有效的就是在各个楼盘显眼的位置打上广告，这样凡是来买房或者看房的人都能直接看见，有些如果要开始装修了可能就会直接打电话给你。

做好网络宣传

现在是网络时代，利用网络宣传来增加装修公司的客户是必须要做的，具体怎么做呢，可以建立一个实用的当地装修公众号，每天发装修需要知道的知识，积累粉丝吸引其选择我们的公司来装修。另外可以用QQ、微信或者自媒体号以及直播等手段来寻找客户。

维护老客户开发新客

俗话说一个是个新客户不及一个忠实的老客户，装修想要获得更多的客户就要维护好老客户，过年过节慰问一下，偶尔发个小礼品，将老客户维护好可以为公司带来更多的客户，其亲戚朋友装修都会介绍过来，继续维护好以后其朋友的朋友也会过来。

怎么样把握好装修客户的心理

博得客户的信任。这点非常重要，客户对你产生信任，意味着你的话有着很大的影响力接下来的沟通将会非常容易。

了解客户的意图。客户分为几种：有钱不在乎多花的，着重在设计、效果、风格方面沟通，不要提装修款的事，设计风格一般为豪华；有钱但不想多花的，可从简约设计风格入手，适当降低预算，当然设计还是首要考虑的；不是很有钱但又要装出好的效果的，对此种情况要设计、预算齐头并进，但侧重点是预算；经济能力有限但又想装修的，对此着重从质量、预算沟通，设计只是其次

推销你的公司。让客户打消对于公司的不信任感，这点，可从质量、信誉、服务、售后等方面入手。

详尽仔细的讲解。要求整个沟通过程中的讲解，尤其是涉及专业知识的讲解要尽可能细致，这样客户更能够信服你。

促成。适时提出让客户交纳设计定金，如果客户拒绝，可对之前的沟通进行补充，带领客户观看施工现场等方式进一步拉近客户的距离。

当然，在谈单时，还要具备良好的心理素质，要不亢不卑，把客户当成你的朋友，无话不谈，什么题材的话题都可以拿出来讨论，感觉你博学多才，值得信任。眼神也很重要，用你的眼神去打动客户，让他看到你眼神中的真诚。说话的语气要和气有感染力和亲和力。记着，要时刻保持你的笑容，让沟通在愉悦的气氛中进行。另外，你的谈话还要有适当的手势配合，会起到强化你语气的作用。

总之，只要签单了，你就成功了。

以上就是装修公司怎么找装修客户？怎么样把握好装修客户的心理的详细解答，不知道大家对我们的介绍是否满意。

装修客户哪里找？

问题一：跑装饰业务怎么去找客户源？请问仁兄是不是跑的是装饰公司的业务啊？！那恰巧我能帮你一点忙，因为我对装饰的业务有所了解，还在朋友开的装饰公司干过几个月。首先：是直接面对客户，来承揽装饰业务第一，要有自信，1要对自己有信心：对自己的表达能力要有所了解，知道自己能说到什么程度（要尽量往高了那程度发展），2要对你所在的公司有信心：你必须知道公司的优点跟缺点分别是什么，尽量掩饰缺点强调优点。第二，要有一定的亲和力，这里的亲和力并不是说你要张的多么好看，据统计张的好看的人未必就受到客户的欢迎，因为大部分客户都注重于人的好坏，觉得张的好看的人只是虚有其表而已，要能跟客户像跟自己家人或朋友一样般交谈，让客户觉得你都在为他着想。第三，对客户不要有不满的态度，咱当着他面装相总可以吧，哪怕回家后你死劲骂发泄腻。其次，是你如何遇到客户的方法第一，到刚开盘的楼盘上去溜达，看有没有像客户的，只要像客户你就问“1哎，大姐（或大哥）你好，请问你是家园的住户么？！2请问你家房子装修了么？！3你对装修有什么想法么？！4能给我留个电话方便以后跟你联系么？！”等等第二，到售楼处与售楼**联系，讨好关系，也可将自己的部分提成与售楼**分摊，向售楼**要新进客户电话号码，（联系物业或小区保安也可）最后，介绍公司价格我公司价格其实很合理，围绕这个讲解！

希望采纳

问题二：装修业务员怎么找客户买房者分买现房和买期房两种。业务员可以在一些现房楼盘展区寻找客户，因为买现房的人准备装修的时间比较短，所以意向性也比较高；买期房的客户，业务员可以与之联系，以求在新小区提前打下一个样板间。

一、及时了解展会、集采信息

1、大型的展会往往在展会前要做大量的广告宣传，有的还做户外广告，业务员要经常注意当地各报纸媒体的相关信息。

2、各种材料的集采活动，现在常用的是在网上发帖子，业务员要经常登录当地一些较大的家装网站、装修论坛，以获取相关信息。

参加展会现场由于人比较多，业务员应该采取“紧盯一个、辅助导游、记录电话”的业务策略，“紧盯一个”就是说要抓得准，盯得紧，千万不要一会跟这个，一会又跟那个，最后一个准客户也没拉到。紧紧盯住一个客户，直到与他沟通比较到位，留下了****以后，再去寻找另一个客户。如果展会有三天，每天上午只要盯好两个客户，三天的展会也能盯出十多个客户。“辅助导游”就是业务员应提前对参加展会的各商家信息有一个大概的了解，然后给新来的客户当做导游，陪同他们参观展会，当他们对某一商家活动有兴趣时，可以为他们做参考。“记录电话”就是每盯一个客户的结果，就是要让他留下****，否则就没有太大的意义了。

三、在论网络发表帖子

1、在当地比较大的家装门户网站的论坛上面，发表帖子，介绍自己的公司和服务。

2、做自己的家装微博，以传播家装知识、介绍家装材料和流程、推广自己所代表的公司、介绍自己服务客户的特色、记录自己服务客户的案例或经过。

业务员朋友一定要注意，网络只是辅助你寻找客户的一种方式，你千万不要因此就成天或整晚地泡在网上，从而耽误了你日常做业务跑零单的工作，我们还是要以每天到小区去寻找客户的传统方式为主，但也别忘了在跟客户交流时主动推广自己的家装微博。

四、自我营销

3、业务员可以利用自己的亲朋好友关系，也可以利用老客户资源，通过这些人际关系来获取客户信息。本方法的优点是推荐客户价值较高，缺点是资源有限。因此，要求业务员积极建立各种人际关系，扩大影响力。像乔吉拉德采取的“见人就发名片”形式，也不失为一种好方法。

一、要与老客户保持联系，让他们不断为你推荐新客户

我们知道，凡是由客户推荐过来的新客户，其成功率一般是相当高的，所以我们就更应当发展自己的客户关系网，让过去服务的老客户不断为自己介绍新客户：

1、过去1-2年服务的客户还在不断为你介绍新客户

2、最近服务的客户，也在不断为自己介绍新客户

3、即将服务的客户，又会成为你的老客户，他们也将为你介绍新客户

4、随着你服务的客户越来越多地变成老客户，通过这个关系，每年就可以发展更多的新客户资源。

问题三：装修公司怎么找客户找客户的方法其实有很多种，第一很多房产的楼盘有那些客户资料，可以上那些人购买，然后打电话，找你的客户。

第二，在一些同城的论坛网，和分类信息网，进行发布广告信息。

第三，加一些附近的业主群，及一些装修群在里面打广告。

还有就是，稍微投资大一点，在户外进行广告。

另外就是通过，广播电台进行广告。

以上就是一些装饰公司常见的找客源的方法。如果未能解决您的问题，请追问。

问题四：建材装饰公司怎么找客户 1、参加大型的建材展会或者家居展会或者团购展会，可以接触到大量的客户。

2、去要交钥匙的小区扫楼，一对一的介绍

3、把自己公司的装修工艺介绍给对方，真诚服务。

问题五：装修公司如何找客户 1、中小型装饰公司：一般就是设计师、施工经理从装饰公司出来。自己创建的公司，一般只是单方面比较强，要么设计强、要么施工强，装修那么多部门的管理，公司综合能力一般。

2、主流装饰公司：加盟类的品牌公司，越来越多，他们一般管理有固定的流程，主材有自己的联盟品牌。

3、高端设计工作室、部分高端公装公司、主流家装公司高端设计部：这些机构都能提供很好的设计和施工，优点因为专注所以卓越，设计和施工投入的精力都很到位，装修装饰效果自然到位，全部采用主流品牌的材料更容易出效果。

4、未来最好的装饰模式是专业的预算机构+专业的设计工作室+好的安装公司，只要通过社会分工，把每种人的长处发挥出来，这样才能使得装修行业真正进入发展阶段，数年以内家装行业很难规模化。

5、网络装饰公司，相关装修装饰网上的装饰装修公司的频道。主要作用是通过网络技术宣传装饰公司的一些服务体系以及服务原则，在传统经营的基础上开辟网络经营的新领域，可以为更多的业主服务的同时推广企业品牌理念，打造企业知名度。

6、网络装饰公司，有行内品牌实体。

问题六：装修业务员怎么找客户电话销售，守小区，和材料商合作给名单，电话销售估计有因难了，现在个人信息不能乱打，和物业合作，在小区做活动，你刚入行，估计只有这些了，做销售，一句话，勤奋，诚实你就可以做好，相信自己！

问题七：装修业务员如何谈客户？装饰公司业务员培训实战装饰公司业务员培训今晚让我能与大家在这一起分享这快乐的一小时。在坐的每一个人都忙碌了一天，很累，所以我今晚在这里，我不是作演讲，我们来一些互动式的“游戏”问答，好不好？请给我一点掌声，谢谢！

我先提出二个问题：

1、业主问得次数最多的问题是

2、业主问得最难回答的问题是

这些问题经常出现在我们与业主谈单时，我们经常会碰到的棘手的问题，也是业主最关心的焦点问题。

请在坐的想一想，给大家一分钟时间。。。

想出来没有？？

比如

好，请看投影屏幕：

1、业主问得次数最多的问题是--你们公司的价格为什么要比其它公司高-你们的优势在哪？

2、业主问得最难回答的问题是---你们的平面图纸报价为什么不让我拿走，我怎么才能知道你价格合理？

3、业主对你说“NO”或“BYE BYE ”的时候，你是如何答复的？

我要请出三位模拟一下。你是如何同业主进行现场沟通的。

第一个问题可以从几个方面说服客户：

我们公司成立八年来，为什么还保持在家装行业领先、健康、持续地发展；我们的客户大多数是以前找公司装修过的业主介绍过来的。这说明了什么，公司的口碑好！怎么来的呢？公司有众多专业的设计精英、有信得过的材料配送中心、有技术过硬的施工质量，还有贴心的客户服务部公司的定价是在保证人工材料的成本的前提下，加了合理的管理费和利润。

比如铺 1平方的地砖的价格：我们公司现在定为38元/M2；用砂为4元/M2（含运费与上楼）；水泥为7元/M2（市场价23元/包左右；劣质水泥16元/包折算5元/M2），人工17元/ M2（差的人工14元/ M2）合计为28元/M2，再加34个点的公司利润（含项目经理的10%）和按315%算税收=385元/M2。公司利润（去掉项目经理的10%）的24个点包括设计师工资提成5%、括业务员工资提成3%、广告宣传费1%、维修基金1%

我们从水泥消耗和人工取费这两顶可以看出，我们公司的用材标准和技工要求和别人一样。比如贴墙面瓷片时阳角出要45度碰角；墙面最底下一块砖要等到地面铺好才能贴上去。等等。

再比如木工门套收口，一般的木工就是在9厘板贴上面板后封齐木线条，但木材本身的伸缩性是比较大的，木线伸缩更厉害。为了防止木线刨平后预留伸缩空间，我们的木工会在转角处先贴同面板的装饰木皮封紧面板，封边的实木线条退后5mm钉上，这样避免木线缩窄或胀宽而影响美观。就从这两点要求我们的工人做活要细，要精；所以人工费就相对高一些。差的木工工资40-60元/工日，我们公司的木工平均工资在80元/工日。

第二个问题很多时候难住我们，怎样才能让客户心服口服呢？

我们的设计图纸是经过设计辛勤劳动的，是有劳动回报的，所以公司有要求客户签了协议或合同交了定金才能拿走。要是每个客户都可以拿走，那我们设计师每天的工作都是免费为你们服务，不给公司创造一些效益，我们的收入从哪里来呢？我们的温饱问题怎么解决啊？

呵呵,“天下没有免费的午餐啊”。再说，平面图纸报价不让拿走也是公司的管理规定，我们是公司的一员，必须遵守规章制度啊！

至于报价，我可以估算给你。比如以100平方米的房子为例，使用面积约75平方米，拿5万元来装修钱该怎么花：

方案一重装修轻装饰、若房子准备出租或是不想在家具和配饰上再多破费，或是因为房间限制无法配置尺寸合适的家具，可采用35、1、05的方式，具体分配如下>>

问题八：装修公司怎么找客户的去那些新小区或写字楼里面贴贴小广告应该也是有效的吧，还有就是网上推广推广了

问题九：装修行业销售怎么找客户这个过程很复杂也很简单!总之几句话是说不清的!就给你几个原则吧! 第一:用你的个人魅力征服客户,至于怎么做嘛想想你是怎么征服你的女朋友或男朋友的!就这么做啦第二:和客户建立利益联盟,让客户从你这里受益,形式有很多啦,给回扣,或是在其他方面帮助他等等第三:用你的责任心和产品质量赢得客户的尊重! 最后要说的是,现在的客户都很精明的,我们这个行业基本没什么一招灵的,都要进行系统的技巧和跟近

问题十：装修公司怎么吸引新客户的装修的性价比高的公司，设计师设计水平，主材质量，装修施工质量，这些都是现在业主朋友们都会考虑的问题还有最重要的一点装修完成后的后期服务保障，是给公司创造口碑的强力保障-青岛一号家居网就还不错

家装找客户最好的途径是什么？

现在有很多的朋友们已经是装修公司的老板或者是神圣工作的一员，那么平时我们的工作中就是介绍给别人来怎样来装修房子，用该公司的装修设计方案来帮助大家一起完成。那么就是关于装修客户哪里找呢有的业务员就会遇到很多的难题，别担心，我们帮助你，咱们文章的下面就是怎么来找装修客户的办法。

一、装修客户哪里找？

1、基本上多数销售都需要做的就是电话销售，看似简单其实里面有很多技巧，首先就是要有优质的话单，什么样的算是优质呢，就是刚买房还没装修的，或者是他家里人有要装修的。同时装修公司也要专门培训业务员的电销沟通技巧，好的话术能够拉拢到很多客户。

2、装修公司怎么快速找客户呢很简单的就是多去建材市场，和建材市场的老板们搞好关系，一来是因为可以和他们有业务上的合作，给他们拉拢客户。同时装修公司也可以从建材市场的老板那边获得还没装修提前来看装修材料的那些客户，这是合作共赢的关系。

3、很多人只想着找要装修的客户而忽略了一个比较重要的客户群体，那就是开发商。是的没错，如果装修公司能够把开发商谈下来，为其打造样板间，那么首先就不只一间屋，该开发商楼盘的每个户型都需要装修，而且样板间可能不只一处，这个业务就不少。另外样板间建好以后可以做上自己的广告，大多数在这买房的人都会看样板间，这个可以获取到大量的客户。

4、现在是网络时代，利用网络宣传来增加装修公司的客户是必须要做的，具体怎么做呢，可以建立一个实用的当地装修公众号，每天发装修需要知道的知识，积累粉丝吸引其选择我们的公司来装修。另外可以用QQ、微信或者自媒体号以及直播等手段来寻找客户。

5、装修公司想要获得更多的客户就要多做一些广告，比较有效的就是在各个楼盘显眼的位置打上广告，这样凡是来买房或者看房的人都能直接看见，有些如果要开始装修了可能就会直接打电话给你。

二、与客户沟通的注意方法

1、不要怕人家说你麻烦。

2、敏锐的观察力是要加强的。

3、谈完条件礼貌性的问声“我会尽快给您答复”我也是凭自己的经验说的一定要把客户的利益放在第一位。

4、注意一定要让客户感觉你是在为他着想自己的专业知识，让客户吧要求重复给你说三遍。

5、吐字清晰，而不是在着想他口袋里的钱。

6、详细了解客户需要的东西，充分发挥，其实不一样的客户都应给自己判断。

现在大家看了上边的我们里的小编给你们介绍的关于装修客户寻找的一些好办法，你们都学会了吗还有就是你们与客户沟通时候特别要注意到的问题有哪些。小编希望这些可以帮助大家，你们还可以继续关注。

装修公司如何找客户

第一点，现在装修行业竞争非常激烈，装修行业增长缓慢，特别是今年楼市不太景气，连带着下游的行业也不太好过，所以大家对市场份额的争夺非常的激烈，这点我是深有体会；

其次是进入装修市场的门槛低，竞争的对手数量多，多数同行的实力大抵相当，没有太多创新亮点。这就需要咱们花费很多精力去开发客户，去和竞争对手进行PK，怎么样才能更胜一筹，拿到订单？

说到怎么才能拿到订单，我们先回到第一个问题上，找客户，我给他出了三个注意！第一个是最笨的本法，但也是见效最快的去新交楼的小区蹲点，前面这哥们说过。

我问他，我说你在同一个小区蹲点蹲多久？是不是蹲几天没人问，就换个地儿继续？

他说是的，听他这么说我就乐了。做守株待兔，你也要玩好数量级，今天换一个小区，明天换一个小区，那是销售小白做法。

一般客户和你第一次见面，是不会下单，他们要回去和家人商量，去和其他装修公司作对比，要琢磨你这人靠不靠谱，当然也会继续观察你，所以咱们应该专注做一个地方守株待兔才是。就跟交女朋友的道理是一样的，有个观察期，觉得你这人可靠值得托付，之后才会继续和你交往，愿意和你在床上聊人生和理想。

扯远了回到正题上，如果顾客经常看见你，混个点头之交了，你才有机会做后续介绍呀，第二次、第三次、第四次不聊，谁给你下单？如果你经常换地方，每天面对的都是陌生

面孔，每天都是第一次推荐，这类做法效率实在太低。

先说说为什么要在同一个地方蹲点？有三个好处：

1在一个地方蹲点，时间久了大家容易熟悉，方便咱们搭讪聊天；

2在一个地方蹲点时间长了，经常能见到业主，用数量级占领他们的心智阶梯呀，想装修，第一个就想到你。呵呵，就像追女神，谁跟她聊得最多，聊得最开心的，她想找人陪的时候，的一个想到的就是你；

3长时间蹲一个点，开发出来客户比较集中，方便咱们做样板房呀，有意向客户，咱们就带他去开房参观。

具体做法如下：

首先，要将精力集中到一个地方，不能往大海里撒盐，也就是说，先选取

两个目标小区，用守株待兔的做法。

比如，每周1/3/5在A小区2/4/6在B小区，固定蹲点时间和日期；

其次，咱们不能发个彩页就行，要做一本装修注意事项的小册子，再写一些判断装修材料质量的小技巧，装修验收的小方法，这个能给客户带来实际帮助，你搭讪潜在客户的时候，话题可以从这本册子说起，也算是我们模糊自己销售主张这是高手的做法。家装公司如何赢得客户认可并购买，不能说靠什么。而是你公司有什么能够让客户心动的？有人说这个客户很关心设计，有人说这个客户很关质量，也有人说这个客户很关心价格，还有人会说这个客户很注重服务。那么我想问这些你能给客户提供多少，你公司有多少内容提供。我认为最重要的是人，你的团队。

装修客户的寻找渠道和途径有哪些

首先来说你的公司必须得有实力；第二，你的公司的设计人员的设计方案得有创意，而且设计人员必须达到一定的沟通能力，通过他们和客户的沟通得让客户承认你们公司的设计理念和风格；第三，你要有你自己的一支高素质的业务团队，能想方设法的把客户给你领到公司来；第四，在一个新的小区刚下来时你必须下狠劲拿下第一家客户（当然是在最短的时间内），而且这家必须做好，这是你们公司在这个小区的免费广告；如果你有关系户的话最好也能给用上，哪怕是交个朋友对你公司的发展也是很有帮助的

装修销售怎么找客户

现在如果你想要开一家装修公司的话就需要有一定的客户资源了，如果没有的话你的公司是开不下去的，那么你知道有哪些渠道可以找到客户呢以下是我为你整理的装修客户的寻找渠道，希望能帮到你。

装修客户的寻找渠道之小区内寻找

一、新交房小区

新交房小区是客户量最大的地方，我们做家装业务，有时最困难的问题就是不知哪里有客户，也就是找客户是最困难的，而新交房小区在交房期间，每天都会大量的客户，所以业务员一定抓住小区交房这个机会。

首先就是要准确地知道小区的交房时间和地点，不要错过小区交房时间。

其次就是要提前做好业务准备，与物业公司建立好关系，防止其它公司垄断市场，所以应该与物业经理或保安队长建立良好的合作关系，这一工作公司应该配合业务员做好! 接下来就是要准备相关资料，包括宣传资料、本小区的户型解读、本小区部分户型设计方案。为了达到最好的宣传效果，公司应该提前派人前来量房，将所有户型都量出来，做出详细的解读，并可针对每一套户型，做出相应的预算方案，最好是以小区套餐形式，推出几种基本的家装套餐;也可以提前设计好几种户型的方案，将这些资料组合成一本《业务讲解图册》，每个在小区活动的业务员人手一本。

业务员做好相应准备工作以后，在小区开展工作，比其它公司的业务员就更具备竞争力，因为我们已经有了详细的套餐预算和方案了。有的公司反映说小区业务不好做，我想不是业务不好做，而是公司只求结果却不做前面的准备过程。要想小区业务做得比别人好，一定要提前做好各项准备，做得越细致，后期联系业务就越轻松。

为了配合业务员在小区开展工作，公司应该集中所有人力，想尽办法在小区交房以前，签下一个或两个单，价格低一些也没有关系，因为这是样板间工程，有了样板间在小区做业务的说服力就更大了。

业务员在新小区交房期间，公司应该派出多名设计师协助，让客户等待量房的时间最短化;同时，业务员应抓住交房期客户量大的机会，争取接触到更多的客户。有时会出现这样一种情况，就是交房期间客户由于忙于验收房屋，可能没时间来考虑装修，那业务员就要想尽一切办法，多记录客户的电话号码，因为一旦过了交房期，业主就不会再这么集中来小区了，有的业主领到新房钥匙以后，就不再上新房来，所以，趁交房期间多记录一些电话号码，然后再慢慢地与客户保持联系。“客户多时，要想办法把客户储存起来”，等到客户少时再进行反刍，一定要这样。很多业务员在交房以后就反映说小区业主不多，那就是因为前期没有进行很好的“客户储存”。

二、公司开工工地的楼上楼下、左邻右舍

业务员在做小区业务的时候，有时可以利用公司已经开工的工地，发展客户资源。主要方法就是以公司新开工工地为中心，经常性到开工工地的楼上楼下左邻右舍或附近单元楼栋去寻找客户，一旦发现客户以后，就可以领着他们到施工工地去参观，大部分客户为稳妥装修起见，都会主动去左邻右舍参观学习，业务员抓住这个机会，接触客户的概率就比较大，一旦客户参观完施工工地以后，可以领他们再去看看其它的工地或样板间，并带领客户上公司参观。实践证明，抓左邻右舍是很好的业务渠道，成功率也较高。

有很多业务员却没有利用好公司已经开工的工地，不去抓与工地最近的客户，却去舍近求远，在小区交房期间跑几天，然后就到别的小区去了，没有对施工工地进行精耕细作，从而浪费了很好的业务资源。

　装修客户的寻找渠道之客户电话名单

电话营销是现代发展起来的一种营销方式，它能在最短的时间内通过电话联系更多的客户，是最经济的一种业务方式。但在进行电话营销之前，最重要的问题就是想办法搜集到客户的电话号码。家装客户的电话号码有以下几种搜集方式：

一、从售楼员处搜集

售楼员是卖房子的，每销售一套房子，都会登记一份客户信息，所以售楼员处肯定有很多的客户电话号码。业务员要与更多的售楼员建立关系，给售楼员相应的好处，就可以搜集到很多客户电话号码。但是从售楼员处搜集的电话要注意以下几个特点：

1、尽量搜集客户留下的固定电话，因为手提电话号码经常更换的机会较大，而固定电话一般不会频繁更换号码。

2、要注意与小区的交房时间进行配合，尽量在新小区交房前一两个月与客户联系，联系太早，客户的积极性不是很高，联系太晚就有可能客户已经与别人联系了。

3、尽量多从售楼处搜集现房客户的号码，也就是售楼员每销售出去了一套现房，你就能立即从售楼员那里得到号码，在最短的时间内与客户联系。

二、从物业公司处搜集

从物业公司处搜集电话号码，主要是在交房前一段时间。有些小区物业公司是在交房前一周才入住小区开展工作，所以你要抓住这个特点，提前与物业公司建立联系。一般来说，物业公司可能会将该小区的电话号码同时卖给很多公司，那么打电话就要事先进行一翻研究，否则多家公司同时给客户打电话，会给客户形成一种“电话恐惧症”，有些客户甚至会起诉物业公司，从而给自己造成不必要的麻烦。

三、从工人处搜集(物业的维修工、铺地砖的瓦工、搬运材料的力工)

在不能大量搜集电话号码的时候，可以采用集少成多的办法，与物业公司的维修工人、小区里施工的水暖工、瓦工以及搬运材料的工人建立联系，通过他们取得客户的电话号码，如果你能结识很多这样的工人，那么也能搜集到很多的客户电话号码。

四、从其它同行处搜集

第四个搜集电话号码的渠道就是同行共享。与橱柜公司、地板公司、地砖公司等所有与你无竞争关系的家装同行合作，彼此共享客户电话资源，也可以搜集到很多的客户电话号码。但这一渠道既具有有利一面，也具有风险一面，就是你的电话资源可能被其它家装公司业务人员所荻悉，所以要慎用，特别重要的号码，就不能与别人共享。同时，同行之间也应建立一种潜规则，就是不能将号码泄露给对方的同行，每个业务员都应遵守这种约定。

五、从房产中介公司搜集

现在各个城市都有一些房产中介公司，业务员也可以与他们建立联系，从他们那里搜集到一些新房买主或二手房买主的电话号码。

在客户电话名单作为信息商品被拍卖的情况下，拥有一份客户电话名单，通过电话联系客户不失为一个捷径。本方法的优点是潜在信息量丰富，缺点是没有一定的电话基本功的业务员，很难吸引客户。所以业务员要苦练打电话基本功。详细电话营销训练技巧见设计师教程《设计生活》。

　装修客户的寻找渠道之掌握团购信息

一、提前搜集团购单位信息

由于团购需要长期的组织准备工作，所以业务员必须提前对市内所有小区的团购单位或合资建房信息有全面了解，家装一切工作，必须以信息搜集为前提。

还是要回到前面所说的楼盘搜集上来，在搜集的信息资料当中以下几项是必不可少的：

1、团购单位的总户数、几种户型、户型面积各是多少

2、是否有单位领导的房子，他们都在哪栋楼，有多少套房子，户型面积是多少

3、什么时候初步竣工，初验是在什么时间

4、集资建房中建筑商与原单位有没有关系，能不能借助建筑商的关系

5、单位的具体位置，项目的总负责人是谁，现场负责人是谁