绝大部分网友是第一次买房子，到了交房日，很是兴奋，往往会不知所错，碰到的问题：怎么验收房;交房手续是什么;交房要付多少钱;碰到房子问题怎么办;什么是房子质量问题等等。
建议收房日期：一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好。
需要带的工具：
a)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
b)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
c)1只塞尺--用于测裂缝的宽度
d)1只5米卷尺--用于测量房子的净高
e)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
f)1只计算器---用于计算数据
g)1只水笔--用于签字
h)1把扫帚--用于打扫室内卫生
i)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先
封闭下水管道。
验收房子时间：一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。
收房过程：
1)去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：
A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走
B、《住宅使用说明书》--可带走
C、《竣工验收备案表》D、面积实测表
E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走
如果开发商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。
验收房子
看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，凯文顾问提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。(记得拿那些工具哦)
1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大)
提示：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了
2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝
提示：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
3)仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。
提示：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。
4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。
提示：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
5)验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
提示：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。
6)验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
提示：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。
7)核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；
提示：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。
8)测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
最后好了，检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧；若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。
房屋装修验收注意事项有哪些
现在大部分业主装修房子都是找装修公司的，认为装修公司装修完就万事大吉了，其实在还有一个验收环节，很多业主都忽视了这一点。新房装修完不能只看到表面的光鲜亮丽，要认真检查房屋装修质量，这样才能避免吃亏上当。那么新房装修完怎么验收？接下来小编就来为大家介绍一下房屋装修验收注意事项。
一、检查墙面
检查墙面要看是否有划痕，或者是油漆剥落的现象，再轻敲墙面听声音，如果声音响亮空洞，则说明墙身是空心的。此外，还要检查“空鼓”等现象，若果空鼓范围超过一平米，就要凿出重新整过。
二、检验玻璃
检查玻璃要看玻璃是否有杂质和气泡，如果有的话要及时更换，这样的玻璃容易坏。此外，还要检查玻璃栏杆，看看是否牢固，在检查时，可用手用力拍打阳台玻璃，看是否有松脱的现象。
三、检查开关插座
开关很重要，检查时要将屋内所有的开关都打开，用电掣一个个测试看是否正常运作，插座要轻摇一下看有否有松脱，毕竟涉及到安全问题。
四、检验水龙头
水龙头的使用频率比较高，所以在检查时，要看看水龙头是否有漏水等现象。可打开所有水龙头，包括洗衣机的水龙头，看看水龙头在容量下是否会漏水。
五、检测马桶
卫浴马桶也很重要，在检查时，看看马桶是否结实耐用，在没有专业工具的情况下，可站于马桶上，看其是否坚固能否承受重量。
六、检查门锁
门关系着家居安全，要检查门锁，看看是否有过松或过紧的现象，若有话要叫师傅及时调整。此外，还要看看门缝的大小适合合适，以免影响日后的使用。
以上就是关于新房装修完怎么验收的相关介绍，希望能对大家有帮助！
房子装修好如何验收
房屋装修好了之后，业主需要仔细验收，以免质量不达标。那房屋装修验收注意事项有哪些？小编带大家一起了解下吧。
1、房子面积是否一致
准备卷尺一把，笔和本子，核实收房的面积是否和购房合同上的面积是一样的，如果差太多，得找开发商解释或处理。
2、墙体是否空鼓和开裂
准备安全锤、彩色粉笔，用安全锤在室内所有的墙面进行挨着敲击，如果出现空响，就用粉笔给圈画出来，然后通知开发商来处理。特别是卫生间和厨房，因为卫生间和厨房是要贴瓷砖的，如果墙面空鼓就贴瓷砖，以后瓷砖是会掉落的。
3、防水是否漏水
准备手电筒，到楼下看厨房和卫生间的防水，同时也要看自家的厨卫楼板是否有漏水的情况，防水不好，出现漏水，安全隐患是非常大的。
4、下水道是否通畅是细节
下水道是否通畅很关键，拿上水桶打水往下水道大量倒水，看下水是否顺畅，如果不顺畅，一定要请开发商处理。一般出现这种情况的原因可能是开发商在修建过程中，工人不仔细，将水泥浆弄到下水管里面去的原因。
5、门窗开关是否方便
一定要仔细检查门窗，看门开关是否方便。还有就是看入户的大门是否有倾斜，不是水平的现象，同时如果入户门是内开的话，还要检查入户门的底部距离地面的高度是几公分，如果高度低于5公分的话，要让开发商及时进行处理。如果不处理，地砖一粘贴，入户门就打不开了。
装修验收方法介绍
生活中很多的业主会找装修公司装修房屋，在后期完工以后就需要进行验收工作，通常房屋的验收工作是比较重要的，验收的地方也很多，验收装修完工的新房也是需要有技巧的，很多朋友因为不知道所以在后期有很多的遗憾，那么房子装修好如何验收呢下面就和小编一起来学习一下。
一、房子装修好如何验收呢
1、房子装修好-电路验收：对于电路的验收，首先就是可以先检查一下电源线、插座、开关、灯具、电视、电话这些是不是使用了国标铜线。通常来说，照明和插座这些会使用25平方毫米的铜线;厨房、卫生间一般来说会使用4平方毫米的铜线。
2、房子装修好-水路验收：对水路验收时就要多留个心眼了，一般是需要检查以下事项，水池、面盆、洁具、上下水管、暖气片的安装是否平整、牢固、顺直，上下水管这些地方是否顺直，紧固件是否己安装，接头地方有没有出现漏水和渗水现象，此外，最好还是要留一份水路走线图，方便我们后期出现问题时可以进行处理。
3、房子装修好-木工验收：木工的验收工作可以说也是特别的重要，一般检查工作有以下这些：门窗、吊顶、壁柜、墙裙、暖气罩、地板处理是否到位，木方表面是否涂刷了防火、防腐材料;细木工板质量是否高、环保性能好;大面积吊顶、墙裙的固定点每平方米不得少于8个，吊顶最好就是使用金属吊点，门窗应使用高质量的材料制作，以防变形，地板找平的木方要大一些，一般不小于6毫米×6毫米。
4、房子装修好-瓷砖验收：大家在为家里铺贴瓷砖、石材之前，一定要先进行预选、预排，这样才能把规格不一的材料分成几类，分别放在不同的房间或平面，这样做才能够使砖缝对齐。
5、房子装修好-油漆验收：这种不仅仅是指油漆的粉刷验收，还有涂料、裱糊、软包等项目的验收。首先装修的表面处理是否到位，涂刷混油前，还要在木器表面挂平原子灰并打磨平整，涂刷墙面漆前，是否先刷了底漆。
二、装修房子注意事项
1、在装修房子好前，可以提前预估下大致的费用，做到心中有数。还需要对采用的设计风格进行确定，这彰显出一个的品味，还应结合自家的喜好。装修前准备越多，施工过程中越省心。
2、装修房子应以实用简洁性能好，让人感觉舒适，同时装修材料选择，挑选环保系数较高的产品，营造健康绿色生活。在设计上，应和使用者的生活习惯相融合，提高装修品质。
上面是有关于房子装修好如何验收的相关内容，验收新房是很重要的事情，所以大家在验收时要注意没个地方的细节问题，避免给自己的利益造成损失，如果。
装修工程验收流程
装修验收是装修的重要步骤，在装修新房后我们有一个千万不能少的步骤就是验收工作，这个验收工作的好坏直接关系着房屋的整体效果。新房装修验收工作如此的重要。那么，你知道在装修验收时，你应该注意的事项有哪些？验收的具体的流程是什么？下面小编和大家一起了解下装修验收方法有哪些吧。
装修验收方法
1、看房子六个面
所谓的六个面是指天花板、地面以及四个墙面，看下墙面的颜色是否均匀，阴阳角和灰线是否平直方正，摸一下表面看是否光滑，不能有脱皮、起砂等情况，敲一下看墙面是否有空鼓情况，如果空鼓面积比较大的话就应该重新翻修了。
2、看是否有裂缝
看下墙面等部位是否有裂缝情况，然后看下裂缝的部位、长度以及是否有规律，如果是无规律、比较短并且数量多的裂缝，那么一般是粉刷质量问题所引起的；如果裂缝比较规律、较长并且连贯在一起的话，则可能是因为房屋结构所导致的，这样的裂缝比较麻烦，需要认真处理。
3、看防水
厨卫间的防水工作是一定要做的，要注意的是，除了自己家的防水之外，一定要盯着楼上人家做防水，避免因为楼上没做防水而出现天花板漏水的情况。除了房子内部之外还要注意下面情况，例如空调管线洞口、窗台等位置是否有被水浸湿过的痕迹。
4、看门窗
门窗应该保证表面整洁、无划痕碰伤等情况，密封性良好，开关自如，门窗玻璃无破损松动情况，密封条应该粘结牢固，表面光滑无裂缝。
5、看墙面电箱、开关插座面板
首先看下安装的是否整齐、端正，四周与墙面齐平，同一高度的面板，应该在同一高度水平线上，面板表面光滑整洁、无碎裂、划伤表面清洁、不变形，盖板紧贴建筑物的表面。在厨房、卫生间的插座均应为带防水盖板的安全插座。配电箱箱盖紧贴墙面，油漆完整，箱内外清洁，箱盖开关灵活，各送电回路编号齐全，安装整齐。除空调电源插座回路外，其它电源插座回路都设置有漏电保护开关。
6、看给排水管线
在给排水管验收的时候要注意看下管线是否排列整齐，表面是否干净整洁，如果是吊在天花板上的水管要看下是否有漏水情况，地漏位置看下是否是地面最低的地方，要保证地漏盖板完整无破损及杂物，另外要注意的是，水电完工之后一定要留下布线图，以备以后整修需要。
装修验收注意事项有哪些
1、家装效果是否符合要求，在验收时，如果业主是在对这方面不精，那么最好请一个专业人士或者设计师来查看。主要检查施工范围是否满意、进度是否完成、质量符不符合要求，特别是一些墙面与卫生间的细节是否处理的好，有没有严格按照施工程序走。
2、家庭装修空气状况检测，装修，房屋里面就存在着很多不安全的气体，当然业主不能马上住进去，这点大家是清楚的。小编建议业主最好请一些专业机构对室内空气质量进行检测一下，看看是否符合环保标准，特别是有小孩的业主，给孩子一个健康的成长环境很有必要。
3、提供竣工资料，在每套家装完成后，一般施工方在家庭装修验收合格后，结算前，应该向业主提供完整的竣工资料一套，这份资料应该包含，电路竣工图、洽商记录、中期验收记录、竣工验收记录以及结算单。
4、装修完后结算，如果在验收过程中，施工方有按照合同设定的要求走，没有出现违约的内容，业主就可以在核实费用后，按合同付清余款了。
5、家庭装修保修单，在支付了工程结算款后，业主应该要求装修公司开具
家装工程保修单
一般从工程验收合格后就进入了保修期。
6、保洁与装饰，整个验收流程接近尾声时，就可以进行清洁了为搬进新家做准备，有的家具都有弄好只需添加花瓶之类的软装有的则还得添加沙发之类的大家具。这样准备好了后，业主就可以乔迁新家了。
室内装修验收规范
一、现场交底
在签完合同后，现场交底时由业主、设计师、工程监理、施工负责人四方参与，目的是为在现场由设计师向施工负责人详细讲解预算项目、图纸、特殊工艺及协调办理相关手续。
二、材料验收
家装公司在将材料放置到施工现场前，都需要业主对其进行验收，此时业主要注意是否与合同上的材料明细相符，只有业主签字之后装修公司方可施工。
三、中期验收
在中期验收时，业主除了鉴定装修的整体效果外，重要还是看施工的工程质量是否令人满意，一般从以下几个方面着手。
1、室内装修首先检查照明电路是否符合规程，插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定高度，厨房、空调要用专线放置，避免互相干扰产生磁场。电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置;
2、检查排水是否顺畅，有无渗漏、回流和积水现象，高档水件用品是否无划痕;
3、看油漆要光滑、手感好，并且无裂缝，在一米处看上去是否无色差。中期验收需要业主、设计师、工程监理及施工负责人的参与，室内装修验收合格后在质量报告书上签字确认。
四、尾期验收
尾期验收需要业主、设计师、工程监理、施工负责人四方参与，对工程材料、设计、工艺质量进行整体验收，合格后才可签字确认。
装修房子怎么验收？房子验收注意事项？
装修是交房之后一项最大的工程，而房屋验收则是这项工程的重中之重，虽然说装修过程中，会涉及到验收，但是并不意味着交房时不需要验收。那么下面就来看看装修工程验收流程有哪些吧。
装修工程验收流程
一、墙面装修验收
1、墙面外观检查
墙面裂缝和楼板外观是业主收楼时关注的重点，必须认真对待。一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝;墙面的颜色是否有严重色差。
2、墙面垂直平整度检查
墙角偏差与墙面垂直平整度的检查非常必要，这两项指标除了能体现着房子墙面的外观美感，还能检查出墙面的结构是否有问题。
3、墙面空鼓检查
抹灰墙面与瓷砖表面都有可能出现空鼓的现象。因此必须仔细观察与检查墙面的空鼓现象，以免日后生活中出现墙面掉灰、瓷砖脱落等现象的发生。
二、地面装修验收
1、地面外观检查
在铺贴地板和地砖后，容易因施工不慎而刮花或损坏表面。因此，在验收地面装修时，首先需要对地面外观进行检查，看是否有色差、裂缝、缺口等问题出现。
2、地面平整度检查
地面平整度检查非常必要，如果地面的平整度有明显的误差，极有可能是房屋本身的机构出现问题，或者在装修过程中，地面处理出现严重错误造成的。
3、地砖坡度检查
地砖表面的坡度应该符合设计的要求，达到不泛水、不积水的要求。地砖坡度不合要求，影响到正常的去水，导致地面经常积水，严重影响生活。
4、检查地面空鼓情况
地板与地砖出现空鼓情况，如果不加以处理，易导致日后出现松动脱落的情况。因此，检查出空鼓位置后，必须立即作修补。
三、给排水装修情况验收
1、给水工程检查
给水工程检查要注意检查其质量以及通水情况。验收时须注意检查龙头、阀门、水表等的质量和安装位置，并检查是否正常通水。
2、排水工程检查
排水工程验收应该包括质量检查和排水检查。对地漏、排水口和排水管道的质量必须严格把关，并检查排水是否正常。
四、电工程装修验收
1、电箱检查
电箱是整个电工验收的重要部分之一，电箱的检查主要包括安装标准检查、外观检查及电箱结构检查。
2、电器检查
用电器是电工程的重要体现部分，用电器的安装是否符合规格，用电器是否正常运作等，都是电工验收中必须仔细检查的。
3、开关检查
每个开关都有它存在的意义，一个开关坏了，将会导致某个电器或者整个区域的运作。
4、插座检查
插座的检查主要从插座的表面检查和插座用电是否正常。
五、木工工程装修验收
1、外观检查
木工验收首先检查成品的外观，外观的好坏决定整体的美观。因此，验收时必须查看有无明显的划痕、破损、变形等。
2、缝隙检查
木门与木柜的边缘与墙体的嵌合、以及其本身嵌合的缝隙都有严格要求。缝隙处理不好会影响到木工项目的牢固性。
3、结构检查
检查木工项目的垂直度与水平度时检查其结构的重要标准。因此，验收时要用垂直测量尺准确量度。
4、木工项目使用检查
所有木工项目的开启使用需要进行检查，包括门柜的开闭是否平稳、有无异常晃动以及异常声响等。
六、门窗安装验收
1、门扇窗扇检查
门窗表面质量的优劣直接影响着安装后整个墙面的装饰效果。门窗的外观检查包括表面是否有裂痕、是否有变形和窗户橡胶的安装检查。
2、门窗边框检查
门窗边框安装的好坏直接影响到门窗的牢固性，门窗边框的检查可从其牢固平整、密闭严实度来检查。
3、检查门窗锁
门窗锁关系到家里的安全问题，在检查门窗锁时应注意其安装是否牢固，钥匙转动是否自如。
4、门窗使用检查
到最后一步了，门窗的开启使用检查，包括门窗开闭是否平稳和门窗锁紧后是否有异常晃动。
房屋是我们每天居住的地方，所以装修的质量对我们的生活带来很大的影响，所以在验收房子的时候都必须要做好验收好，那么，大家知道装修房子要怎么验收呢？下面我们就来为大家介绍一下装修房子怎么验收以及房子验收注意事项，一起来了解一下吧。
一、装修房子怎么验收
1、验墙壁。不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。小编看过一套房子，发现窗户在雨天有渗水现象，一问，才知道整栋楼几乎每家窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更令人提心吊胆。所以，最好是在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是是否有裂纹。小编有一个朋友曾反映他家的墙壁有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时马虎处理，以致留下后患。
2、验防水。这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已声明没有做防水处理，这就需要装修时做了。如果在交付时已经做了防水处理，那么您就需要对防水质量来验证。如果装修前不试一试，在您装修好后再发现漏水，那么维护工程就大了。您不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。
3、验管道。这里所指的管道，是排水或排污管道，尤其是阳台等处的排污口。验收时，拿一个盛水的器具，倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢？因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会把一些水泥渣倒进排水管，如果这些水泥较黏的话，就会弯头处堵塞，造成排水困难。还有一种情况，就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打折扣了。
4、验地平。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验地平，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。为您介绍一个简便易行的方法：去五金店买一条小的透明水管，长度力20m左右，注满水。先在门口离地面0．5m或1m处画一个标志，然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度，再做个标志。用尺测量下这个标志离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。
5、验层高。如果您的合同有这条款。那么您就应该测量一下楼的层高。方法很简单，把尺顺着其中两堵墙的阴角测量。您应该测量户内的多处地方。一般来说，层高2．65m左右是可接受的范围；如果低于2．6m，就得考虑了，这种房屋将使您日后不得不生活在一种压抑的环境里。
二、房子验收注意事项
新房验收注意事项一：检查墙面
在对墙面进行验收时我们可以从墙面的平整度来检查，看墙面是否平整、有无渗水、裂缝的情况，特别是对墙体进行检查，看有没有水的痕迹，同时也要对厨房、卫生间、外墙等墙面都要做相关检查，如果发现问题就好及时解决。
新房验收注意事项二：检查水电煤
水电煤的验收是新房验收注意事项中的一个重点，我们要检查水电煤是否能正常使用，在检查时可以大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，这样不仅可以看看水压，同时也可以试试排水的速度。
新房验收注意事项三：检查房屋质量
对整个房间的装修质量进行检查，包括门窗、阳台等地方，看没无开裂的现象。然后就是对地面进行检查，看有没有空壳开裂的情况出现，如果有此类情况请一定让工作人员及时修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，对邻居的生活带来影响。
新房验收注意事项四：设施核对
对房屋间的质量检查完后，就要对房间内的设施、设备进行核对，看与装修合同中所注明的品牌、数量是否相符，有没有遗漏或者错误的。
