孵化器是一种新型的社会经济组织，其职能是通过提供研发、生产、经营的场地，通讯、网络与办公等方面的共享设施，系统的培训与咨询，政策、融资、法律和市场推广等方面的支持，降低创业企业的创业风险和创业成本，提高企业的成活率和成功率。
1 硬件基础服务：简单来说就是办公地点，通常提供的都是交通便利、环境比较安静的地方。
2 软性基础服务：其实这类服务很多企业孵化器的孵化器都有，比如公司注册、法律咨询、人力资源咨询、知识产权管理、政府政策申报等等，这些服务并不是孵化器所提供，而是孵化器经过认真挑选过后选出更具有性价比、响应速度更快的机构给到客户公司。
3增值服务：这个服务是区别孵化器是否更好的关键，因为上面两类服务基本每个孵化器都可以提供。并且增值服务又可以分为产品咨询和商业咨询两类：
产品咨询就是有关产品形态、目前功能、用户数、用户反馈等等的一系列与产品相关的咨询服务。
商业咨询则是以产品推广和下轮融资为主，孵化器可以和企业一起实现产品和服务的推广及商业化。
4特色服务：这类服务并不是每个孵化器都会有的，它是根据不同的产业进行划分。如果是互联网创业项目，孵化器则会提供技术资源与云资源，如果是化工行业项目， 则需要在渠道资源和生产资源方面提供帮助。
创业孵化器的简介
孵化器的盈利模式如下：
1、租金类收入往大里面说是物业性收入，包括房租、物业管理费以及少量出售型物业等等，是孵化器最初级的收入方式，孵化器盈利模式中“现在模式”典型的代表，也是我国大部分孵化机构的主要收入方式之一。
2、服务类收入在租金类收入逐渐走低的趋势下，孵化机构开始把盈利重点转移。园区内建立各种收费性的服务机构，依靠为园区企业提供综合型的商务服务外包服务赚取服务费用。
3、政府补贴政府补贴是我国孵化机构弥补经营亏损的主要方式。政府补贴模式分两种，一种是成本性补贴，一种是收益性补贴。
4、股权收益股权收益就是孵化机构通过各种渠道方式分享入孵企业一定比例的股权，在企业毕业后，通过资本运作，出售所占有的股权实现资产增值。
5、投资收益该模式与股权收益的不同之处在于，股权投资是对企业进行投资，分享企业未来的发展潜力。
拓展：创业孵化器
创业孵化器（incubator）是指为创业之初的公司提供办公场地、设备、甚至是咨询意见和资金的企业。（此术语常用于家禽养殖业，孵化器是专为刚出生的小鸡准备的）。创业育成公司通常是由大学，非营利性组织和风险投资家创建的，尤其在新兴的网络商务方面。
什么叫创业孵化器？
孵化器，原意是指人工孵化禽蛋的设备，引申至经济领域，就是在企业创办初期或者企业遇到瓶颈时，提供资金、管理、资源、策划等支持，从而帮助企业做大或转型。
在网上，尤其是经营零售业和企业间电子商务的网站，它们的发展速度和竞争力就在于开发软件包创建即开即用型网站，对于一些很有发展前途的网站和技术产品开发，风险投资家发现创业育成方式可以更合理的为它们投资和监控它们的成长。
创业孵化器有哪些种类？
创业孵化器（incubator）是指为创业之初的公司提供办公场地、设备、甚至是咨询意见和资金的企业。（此术语常用于家禽养殖业，孵化器是专为刚出生的小鸡准备的）。创业育成公司通常是由大学，非营利性组织和风险投资家创建的，尤其在新兴的网络商务方面。
企业平台型：
该类型的孵化器主导者通常为大型企业，拥有雄厚资金，前期不追求初创企业为孵化器带来盈利，目标是未来能为孵化器主导者带来新模式，为上游企业带来新技术。
这类孵化器的运作模式相当于园丁对于植物的培育，既给生长的土壤，又实时监督植物生长情况，对于发展较弱的枝条进行修剪。“导师”监管和“训练”陪跑兼顾，优劣并存。对于想要掌握主导权，并发展壮大的初创项目而言是否入孵需要慎重考虑。
技术+政策型：
这类孵化器主要是由资本主导，为创业者提供成功创业的各方面支持。小到成立公司的基础支持：入孵空间、工商注册、财务代账、人才招聘、五险一金开户等；大到运营公司的核心支持：技术支持、政策支持、项目辅导、资本服务等。
该类孵化器对项目的筛选倾向于AI大数据、工业互联、物联网等新兴技术领域的企业。对入孵项目有严格甄选条件，一旦入选后，孵化器将提供专项技术支持，比如在ICT行业有30多年经验的的华为。此前它与相城高新区、丫木资本共同打造的华为（苏州）联合创新实验室是集“技术、资本、政策”为一体的孵化器。全方位助力企业发展。
开放空间型：
该类孵化器是在孵化器10基础上的的包装和完善，更注重服务质量和品牌效应，核心是办公空间共享。它为创业者提供基础的办公空间，并以工位计算收取租金。由于自身资源弱，为了打造品牌，孵化器努力营造创业生态圈，为创业者提供积极交流的氛围。
该类孵化器相对于其他几类孵化器入孵门槛低，因此吸引了多行业的项目参与，造就了多元化的文化氛围，这是一把双刃剑。由于无法聚焦行业属性，所以集群效应很难产生，项目之间的联动性较差。
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