本月，荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称“荣盛发展”）迎来了它的上市14周年纪念。回望荣盛发展的创业史，颇为励志，也饱含辛酸。从河北廊坊起家，在环京区域发力，并专注中小城市，后布局全国、开拓多元赛道。荣盛发展一路崛起，如“草根逆袭”。它的身上，典型地折射出了昔日那段地产行业的辉煌岁月，也深刻地体现了房地产进入下行周期的转变。
荣盛发展的股价自2020年7月出现942元/股的“高光时刻”后便峰转直下，至2021年7月降至近五年内的谷底，每股仅440元。固然，股价不能完全代表一家企业的持续经营能力，从荣盛发展公布的2020年财报来看，荣盛发展2020年全年销售额及营收同比有所增长，但深入观察，其背后亦有隐忧。
在很多人看来，爆雷的华夏幸福似乎正是荣盛发展的“前车之鉴”。两家同样都是河北起家、扎根环京区域的房企，都共同面临着环京楼市的冬天。根据克而瑞的数据，在2020年环京区域房企销售金额的TOP30榜单中，荣盛发展以22631亿元销售额位居首位，华夏幸福也进入百亿阵营。可“欲戴王冠，必承其重”，环京地区房地产市场的颓势无疑让荣盛囿于发展的困境之中。年报显示，荣盛发展2020年公司净利润为7774亿元，同比下降189%；归母净利润7501亿元，同比下降1775%。值得一提的是，这是近四年荣盛发展净利润首次出现负增长。
2016年，荣盛发展开启了上一轮的“五年计划”，志在由传统房地产开发向“大地产、大 健康 、大金融”以及新型产业全面发展转型。而在最新的“六五规划”中，荣盛发展又确立了以地产为主业，以康旅、产业新城、物业为支柱，其他相关产业为辅助支撑的“一主、三柱、多支撑”的新产业发展格局。新产业、新业务的开拓，势必意味着需要更充足的资金进行驱动。而这，也给荣盛发展带来了更多“转型之痛”，让其深陷高风险的发展之境中。
其实，一个生动的例子足以概括荣盛发展的资金现状。最近，荣盛发展在河北廊坊的项目贴出一张引人注目的海报：地价9132元房价9500元。多么诱人，也多么无奈。为了加速回款，不惜亏本“甩卖”，业内称，荣盛发展已经开启了“自救”。
2020年，荣盛发展扣除预收后的资产负债率为7378%，“三道红线”踩中一线。而至今年一季度末，荣盛发展财报显示，荣盛发展总负债达到238872亿元，资产负债率达到8117%。持续攀升的债务压力让荣盛发展选择多渠道进行融资，但迎来的却是资本市场的“冷眼”。据报道，7月初，荣盛发展一笔明年4月到期的5亿美元票息8%的美元债创下了上市以来的最大跌幅，引发各界关注。针对这一事件，荣盛发展召开了投资者电话会议，荣盛发展管理层称，上到董事长下到团队都做在努力维护。而在更早之前，网络上关于荣盛发展到期商票无法兑付的报道也让荣盛发展的信用受到了一定波及。
从时下的网络环境来看，伴随荣盛发展的热门话题词往往都是与“负债”“增长乏力”“成被执行人”等相关。而记者关注到，除了发展失速外，在产品品质方面，荣盛发展也逐渐失去了口碑。
根据媒体的报道，近期，郑州荣盛花语水岸楼盘在交房不足两个月后，门口就出现重大塌陷，地下车库也大量进水。而该项目此前由于延期交房、质量问题等屡遭业主维权，今年五一期间，荣盛花语水岸郑州项目还引发业主现场大规模维权。
在荣盛发展的大本营——河北廊坊，荣盛·阿尔卡迪亚·花语城项目在尚未完工，不具备交房条件的情况下，却强制要求单体交房，遭到业主的群体性投诉。另据公开报道称，荣盛发展现有的上千余场官司，近半数是房屋买卖纠纷。
此外，曾有意向置办荣盛发展房产的消费者张先生向记者表示，他也“差点踩中了荣盛发展的销售陷阱。”位于河北省保定市涞水县的荣盛康旅野三坡国际度假区四季童话小镇是荣盛发展投资建设的文旅度假大盘，张先生看中了该项目的把边合院并预交了定金。付定金前，销售允诺称，把边合院的院落可进行外扩，从而扩大业主的活动空间。但后来张先生通过多方打听得知，未来，距离合院院墙的一米处将建设公共车库，因此不存在外扩院落的可能性，并且周围还将建设一幢高层酒店。这样一来，不仅合院露台的私密性、安全性难以得到保障，房屋的采光性、屋内视野也将大打折扣。而对于建设车库的规划，销售在张先生交付定金前只字未提；关于建设高层酒店，销售也闪烁其词。得知真相的张先生对开发商布设的“销售陷阱”非常不满，执意退定金。但开发商却要求张先生先签署“已收到定金退款”的承诺书，才肯为其办理退款。对于这样的霸王条款，消费者恐难以接受。
“河北王”荣盛发展在河北地界的服务品质尚且如此，记者不禁质疑，如今布局全国的荣盛发展，真的能为广大消费者带来值得信赖的产品吗？荣盛发展在公司“六五规划”中，提出了全面提升发展质量，“提质、进位”的总目标，记者也真心希望，荣盛发展能够一步一个脚印，用切实行动，兑现这一承诺。
白沟京白世贸城是不是以前的何时区
1)固安柳编：系以杞柳为主料，手工编成的日用品与工艺美术品。
2)固安凹陷是一个北断南超的单断箕状凹陷。
3)大兴区地处北京的最南端，而固安又跟大兴区接壤，因此本文所说的京南地区就是指以上的五个村子。
4)宋代河南杞县知县调至固安任职时，将杞柳移植而来，引进柳编技术。
5)从美国、英国贯通到欧洲大陆之补给线牢固安全，补给线上，发往前方之人员、物资满坑满谷。
6)固安特公司同时提 品的应用施工服务，工程咨询服务，施工设备如附件和注浆泵等。
7)应制定锚具央片与钢绞线表面硬度标准，以保证锚具锚固安全。
8)固安捷公司为员工提供良好的福利政策
9)Jeff自2007年4月作为销售和市场总监加入固安捷中国公司，并在中国建立和扩展客户群体、客户服务和产品方面进行了整合。
10)且固安具有地理优势，既为京津市场提供新鲜的牛肉，又有打入国际市场的便利条件，因此产品市场前景广阔。
11)河北新闻网讯9月19日
北京榆构有限公司在我省固安建设的混凝土预制构件自动化生产线正式启用
标志着北京最大的混凝土预制构件生产线正式外迁河北。
12)十年钜变“产业新城”绽放京南
固安工业园区精心组织策划的一系列隆重热烈、精彩纷呈的系列活动
把固安举城同庆、全民同乐的喜庆氛围推向 。lishixinzhi/613786
13)河北省固安县青少年宫举办美术、围棋、舞蹈等多种青少年培训班
让放暑假的中小学生根据自己的兴趣和爱好学有所乐、学有所得
度过愉快而有收获的假期。
14)在河北省廊坊市固安县
有一座1845年创立的、清朝皇家御赐牌匾的“恒聚斋”
大名鼎鼎的邢氏纸雕就出自这里。
15)老满城原名为“巩宁城”，由乾隆皇帝亲自命名，取意“巩固安定”。
16)直系以吴佩孚为前敌总司令兼西路总指挥
主力第三师及第二、第三混成旅部署在易县、涞水、涿州、固安以南一线
抗击皖系的进攻。
17)“老满城”正式称谓“巩宁城”
建于1772年
由清高宗弘历亲自命名“巩宁城”
取意“巩固安宁”
是清 设在新疆仅次于伊犁惠远将军府的军事机构。
18)“北京榆构”是混凝土预制构件生产领域赫赫有名的企业
5年前启动外迁
在河北固安安了家。
19)为重新规划北京
有学者提议在六环外设“畿辅新区”
范围涵盖北京大兴、天津武清、河北廊坊、固安等
可容纳超过500万人口。
20)嘉庆皇帝曾题匾额“析木安流”
联语为“万水会灵源星津叶象
九河怀旧迹海固安澜”。
21)61大队只有一百二三十条步枪和两挺机枪
而敌人是永清城内、后奕镇、固安县城、牛驼镇、养马庄乡等地的日伪军
不光数量超出我们预计
而且武器精良。
华银城在涞水吗？涞水能通高铁吗？
如果打算在白沟投资的话，投资的区域建议您选择这边，这里是白沟新城核心区位于北一环与东一环交汇处，是白沟新城交通要塞，向东连接京南交通枢纽霸州，向南连接雄安新区，同时也是隆基泰和产业新城的核心规划区。
产业新城总体定位为东方创意谷，白沟新客厅。核心区总占地72KM²，其中产业新城的核心区将以京白世贸城作为核心区的启动区，并充分实现其设计创意板块功能。核心区未来将建有中央公园(地下商业)、五星级酒店(万豪酒店)、文化客厅、冀商文化馆、艺术天街5大标志性建筑，为白沟新城打造城市级地标性名片。白沟新城核心区整体共分3期开发，其中一期实施总面积2144亩，包含特色商贸服务街区、中央公园、五星级酒店、艺术天街、冀商文化会馆、文化客厅，预计2022年实现。并计划2018年打通白沟通向高铁站城市道路，2020年打通北一环至霸州线高速入口通道。
核心区围绕“东方创意谷 白沟新客厅”的总体定位，集合隆基泰和产业发展投资基金、万豪国际酒店、上海新国际博览中心、华体集团、中国交建、中央美院等23家集团及院校同为主抓手，整合建设核心功能区。等会儿可以带您从楼上看一下，周边一万亩全部都是平地，再过几年，这里将作为雄安新区主要承接区建设成为蓝脉绿网、清新明亮、水城共融的公园城市，一个崭新的新城区，非现在白沟的老城区可比的。投资地段很重要，所以无论价格多少，一定要选择此区域。
整体规划为京白世贸城，项目分为南北两区，规划了13栋高端公寓，最高为15层，其中A3为高端会所，A5为目前白沟最高端酒店-西柚酒店。项目一期商业规划落位由北至南，分为箱包五金区、箱包原辅料区、布料面料区、皮革区，由于一期紧邻和道国际箱包交易中心，商业规划主要以箱包生产前端相关产业为主;二期经营业态布局由北向南分别为箱包五金辅料区、外贸区、电商创意园区。项目外观采用新西兰风格，一层到三层采用干挂石材，四层到顶层采用真石漆，内部电梯为三菱电梯，每层4部电梯，主入口3部，侧面1部电梯，保证安全的同时，减少等待时间，提高效率;采暖方式为地暖，市政集中供暖，并且全部天然气入户(A4除外)，项目以简装标准交房，交付时地砖白墙，卫生间洁具全部装好，如不要求特别高，自己配好家电直接可以入住，当然，34米的层高也可以装修成各种风格主题，装修出来效果也会非常好。
已经确定能通高铁了，是城际铁路，铁三院已经发布了报告，包括两条城际铁路，分别是廊涿城际铁路和京石城际铁路。其中廊涿城际2016年下半年已经开始建设，2020年通车，在涞水设有涞水西站、天鹅湖站和野三坡三站。京石城际铁路过境涞水产业新城，也设有城铁站。
这是从铁三院发布的报告里面截的图
