近年来，精装修房在市场中的比重越来越大。精装房各有优势。精装修房屋的检查有哪些注意事项？很多业主不太了解精装房怎么检查？需要注意哪些问题？看完这篇文章，你就明白了一、如何验房精装房？(1)签订购房合同时，必须在合同中明确精装修交付的每件产品的品牌、型号、交付标准、违约责任。(2)精装修的房子验收时，购房者看不到隐藏在装修背后的基础工程。所以，首先提醒购房者，签订购房合同后，如果你选择的房子是开发商承诺的精装房，交房前，我建议你在开始项目装修前，有时间实地考察一下，可以拍照为证。万一以后这方面出了问题，可以防止开发商推卸责任。(3)收房时注意以下几个方面:1、地板看地板是否倾斜，听地板是否凹陷，是否有明显的缝隙和不平整；地板与踢脚板的结合是否紧密；尤其是靠近墙角和门的地板更要注意。2、瓷砖检查瓷砖铺贴层次是否整齐，是否倾斜，砖缝之间是否有过大或过小的问题。3、浴室在浴缸里放半罐，泡一夜。第二天就可以发现浴缸是否漏水，水流是否通畅。也可以咨询楼上业主，用同样的方法检查天花板是否渗水。4、坐在厕所里洗脸池柜应打磨光滑，无裂纹或划痕。检查花露水的时候，最好是重复排水测试。5、厨房检查厨房用具是否有裂缝或划痕；柜门开关是否自由，螺丝是否脱落等。6、电话线和电视天线信号清晰。7、检查电器检查是燃气热水器还是电热水器、空调等。合格
精装房验房事项有哪些？精装房交房时如何验房？
目前有很多开发商提供的楼盘都是精装修，业主购买后直接拎包就可以入住，但是有很多人并不懂精装修装修的范围包括什么购买精装修房子时一样要问清楚它的交房时间，交房后才能更快入住，那精装修的交房时间是怎么规定的
一、精装修装修的范围包括什么
(1)隐蔽工程：暖气、网线、水电、电话、电视和防水工程都算是精装修部分;
(2)基础工程：墙面基础、吊顶部分以及地面的基础建设都是精装修;
(3)装饰工程：墙砖、地砖或者地板、墙漆或者装饰板、壁纸、卫浴产品、灯具等都是精装修的一部分;
(4)个别开发商的精装修还包括部分常见的家具。
二、精装修的交房时间是怎么规定的
主要看购房合同里面约定的时间。
三、精装修中的陷阱
(1)样板间的陷阱：很多不良的开发商展示的样板间都装修的很好，将很多购房者吸引过来。然而不少购房者会发现，最后精装修出来的房子并非样板间所示的样子。一些墙纸和地板等被替换成墙漆或者地砖等完全不符的产品;
(2)品牌的陷阱：有些购房者在签约的时候光留意使用的产品的品牌，而忽略了标注好使用的产品的档次，让不少不良开发商钻了空子，使用该品牌最差档次的产品，它的质量反而不好。
(3)价格的陷阱：不少不良开发商会对外宣称其精装修房的每平米报价绝对不低于一定的价格，但是其实这个价格部分也是有着很大的虚报成分，实际报价可能要低些。
精装修装修的范围包括什么业主在购买房屋时就需要去问清楚它们精装修的范围是什么，是否包括家具等等。精装修的交房时间是怎么规定的在对精装修的房屋进行交房时，应该要做好房屋验收工作，确保房屋没有质量问题。
精装房如何验房收房
1、精装房交房时要看开发商是否具备合同约定的交房的条件，就是要查看开发商是否具备两书一表，这是精装房交房的必要条件之一。两书一表就是住宅质量保证书、住宅使用说明书和竣工验收备案表。
2、在交付精装房使用以前，精装房买家可以要求无条件看房，如果发现你所买的精装房有质量问题，可以要求开发商限期维修，由此导致买家逾期入住的后果，由开发商自己承担违约责任。
3、精装房买主在交房时，要对照合同验收房屋质量请仔细审察，不要盲目签字交房。
4、精装房交房时我们不应该缴纳公共维修基金和产权代办费、物业管理费等费用，这些都是开发商在交房时就应该义务帮买主办理的。
精装房验房步骤包括：土建验收、排水验收、电气验收、装修验收。
1、土建验收
楼宇整体外观不出现倾斜，房间内的梁、柱、墙无明显的尺寸偏差（请带上卷尺）；墙面、楼板面、天花等不出现明显的裂缝；批荡层不允许有龟裂缝、脱皮、起沙眼以及起泡等缺陷；门窗与墙身之间结合部的处理应平整，无缺棱掉角。
2、排水验收
给排水管之间的接驳处无渗水，尤其是塑胶管的接驳位；所有水喉出水情况正常，抽水马桶不漏水，水管无破裂，各接口处密封良好；厨房、卫生间、阳台地面坡度足够，地漏无阻塞，排水迅速；在厨、厕做泡水试验24小时，无渗漏现象。
3、电气验收
检查房内电源总开关和漏电保护装置的灵敏度（一般是以按动电器自有的检测钮观察保护器能否工作为准）；检查户内电线铺设走向是否合理与美观；三线插座是否已安装接好地线；灯具开关是否正常，插座可否通电（不防带上可充电剃须刀等物来试验）；门铃、报警系统是否工作正常。
4、装修验收
木地板、瓷砖、窗台、大理石等无裂缝和色差，平整无空鼓（小锤敲起来不空洞）；墙面、天花乳胶漆或白灰色泽是否正确、均匀，层无剥落现象；无木地板、地瓷砖时，水泥地面应大致平整；铝合金或钢木门窗应安装平正牢固，无扭曲变形，开关灵活，配件齐全，尤其是窗户和阳台落地玻璃门的安装。
卫生间内坐厕、浴缸、洗手盆应无裂痕、崩角或刮伤；浴缸出水应正常；坐厕的配附件应齐全，水箱出水口的密封胶圈严密；排气扇要检查它的马达运转是否无杂音，工作正常。
精装房入住注意事项：
精装修房交房后不建议立刻入住，需要通风放置5—6个月再入住。我国的住房居室空气标准中，甲醛的最高含量允许浓度为008mg/m3，因为新房家里装修完后是有甲醛气味，是有害身体健康的。新房装修完，特别是婴儿房，至少需要通风放置5—6个月（因为婴儿的身体抵抗能远不能和成年人相比的）。
如果想要尽快入住的话，建议采取以下措施进行治理：物理吸附，像活性炭、纳米活矿石、竹炭这些物质都很安全，对人体无害。根据房间的不同功能、面积的大小选择和摆放植物，像芦荟、绿萝、虎皮兰、一叶兰、常春藤这些。
