上海浦南农副产品批发市场的项目简介

主营产品：南北干货、粮油、食品、百货、水产、水果、肉类、冻品、有机食品、蔬菜。

地区：上海

详细地址：上海市松江区叶榭镇大叶公路与车亭公路交汇处。 项目全名为上海浦南农副产品批发市场。

(1) 参数：总占地面积约600亩

(2) 建筑占地面积约399660平方米

(3) 总建筑面积约120万平方米（包括底廊建筑面积）。

(4) 停车位1120个，

(5) 总投资6亿

(6) 定位：定位于“南北干货，粮油，食品，百货，水产，水果，肉类，冻品，有机食 品，蔬菜，”为一体的综合性批发市场(7) 作为上海西南地区标志性的商业配套设施而建。

(8) 地段：坐落在320国道松浦大桥南侧叶榭镇

(9) 与A5、A15,A30,A4,A8,320国道主干交叉处汇聚于此

(10) 也是松江新南城区的重点开发地段，于本项目仅一江之隔，处于新城区的交汇处

(11) 辐射周边区域500万人口的生活需求

(12) 便捷的交通，和丰富的产品为本项目奠定成功的基础

(13) 轨道交通的建设将更大化的突出本市场的优越性 。

（14）上海西南地区（闵行、松江、金山、奉贤）最大的农产品批发市场。

（15）西南地区唯一一家拥有生猪屠宰及检疫资格的定点批发市场。

（16）西南地区唯一一家政府定点的活禽和蛋类批发市场。

（17）上海沪淮农产品批发市场和九亭西郊农产品批发市场将整体搬迁至本项目。 区位优势：

上海浦南农副产品批发市场坐落于长三角经济重心——上海西大门——松江叶榭镇。松江出口加工区，松江工业区，松江科技园区环绕其中，松江大学城，佘山国家旅游度假区近在咫尺，极大满足了客户商业和生活需要，距上海市中心约30km。

品牌优势：

上海浦南农副产品批发市场是为全国农特产交易而打造的专属平台，未来三年将成为立足上海、面向全国的专业农特产交易市场，倾力打造国内最大的农特产、南北干货集散中心。依托全国的农副产品基地做后盾，凭借优越的地理位置和四通八达的交通以及政府的支持和整个城市规划发展方向。

产业优势：

全国有10000多家农副产品批发市场，年交易额9000多亿元，占全国消费品批发市场成交额的30%以上，通过批发市场销售的果品，蔬菜，食品和粮油，产品占到流通总量的50%，是我国农产品流通交易的主要渠道之一。

规模优势：

浦南农副产品批发市场中心占地600亩，投资6亿人民币，集批发、零售于一体的农特产交易中心。市场功能设施齐全、经营品位高、辐射能力强。本项目于2009年4月18日起正式对外招商，诚邀全国农特产基地、企业和商界精英加盟，共同开发，共创美好前程！

销售优势：

上海浦南农副产品批发市场所有商铺为使用权商铺，所有商铺均可实行包租，前五年回报率每年8%，第六年到第十年回报为每年9%，第十年以后至第二十年为10%，且可要求开发商按110%无条件回购（具体将在合同中体现）。15000元-17000元每平米，具体面积是从10平方米-30平方米。

项目优势：

上海浦南农副产品批发市场定位于“南北干货，粮油，食品，百货，水产，水果，肉类，冻品，有机食品，蔬菜”为一体的综合性批发市场，是作为西南地区标志性的商业配套设施而建。浦南农副产品批发市场是上海西南地区唯一一家拥有猪肉屠宰及检疫的定点批发市场，并且市场建成后，将关闭洞泾镇沪淮农副产品批发市场和九亭镇西郊农副产品批发市场，进行相关的整合。项目于2009年11月15日开盘，目前正在装修中，计划于2010年5月1日正式开业并同时起算租金。

管理优势：

本市场实行分区管理，模块化经营，并设有电子结算、冷链追溯、检验检测、电视监控等各项措施，由经验丰富的专业化团队全程管理和监控，确保市场的高效运转。目前大多数在售铺位都已有商家在经营，让投资者更加放心。

交通优势：

航空：虹桥空港和浦东国际空港=20km和40km。

水运：距上海吴淞港45公里；松江境内有三个千吨码头。

铁路：距上海南站20公里。上海通往中国南方的铁路干线贯穿松江工业区；松江南端有一个大型货运编组站。松江到上海市区的轻轨铁路已建设完成。

公路：周边有沪杭高速公路、同三国道、金嘉（A5）高速公路、杭浦高速、302国道、沪松公路、大叶公路等，构成便捷的公路交通网络。同三国道将沪杭高速公路和沪宁高速 （投资20万在我市场购买一个商铺的收益）

第一个五年租金率5X8%=40%，可收回租金总额：20万X40%=8万

第二个五年租金率5X9%=45%，可收回租金总额：20万X45%=9万

第三、四个五年租金率10X10%=100%，可收回租金总额：20万X100%=20万

共计收回20年租金总额为：8万+9万+20万=37万

20年回购价：20万X110%=22万

20年总投资收益：37万（20年收回租金总额）+22万（110%回购）=59万

高温季节对水产养殖管理有许多危害，我们应该怎么预防呢

绿色水产品的标准

1产品或产品原料的产地，必须符合农业部制定的《绿色食品生态环境标准》。

　3产品必须符合农业部制定的《绿色食品质量和卫生标准》。

2水产养殖及水产品加工，必须符合农业部制定的《绿色食品生产操作规程》。

4产品外包装，必须符合国家食品标签通用标准，符合绿色食品特定的包装、装璜和标签规定。

这些仅仅是理论上的绿色水产品标准。由于绿色水产品的生产程序较复杂，存在的问题也较多，它不仅涉及到养殖业的养殖环境和条件，而且还与饲料加工、苗种培育、 鱼药生产、环保科学、营养学、食品卫生科学相结合。

绿色水产品的养殖管理为了保证最终产品符合绿色水产品的要求，我们大力提倡健康的养殖模式。健康养殖主要包括种质管理、环境管理、饲养管理和防疫管理四个方面。

(一)种质管理

1选择无污染性病原携带的亲体。

2种苗培育过程不滥用防治药物。

3育苗用水需沉淀、消毒，使整个育苗过程呈封闭状态，无病原带入。

4受精卵消毒。

5保证使用成熟卵及精子，并投喂高质量饵料。

6种苗出场前，进行严格检疫消毒。

(二)环境管理养殖水体的要求必须按国家渔业水质标准(GB11607―89)执行。该标准就渔业水质规定了33项限定指标，同时还增加了农药残留量的限定指标。

(三)防疾管理2000年9月7日，农业部渔业局发出的农渔养(2000)17号文件，列出了渔药推荐目录及使用方法，养殖防疫应以此为准。

(四)饲养管理在合理密度基础上，实施“定质、定量、定时、定位”的“四定”投饲，以及坚持清塘，重点检测，认真记录和及时采取措施的管理制度。还应使用高效、系数低、适口性好、稳定性高的配合饵料。因为饵料的利用率与养殖环境的好坏有密切关系。

淘宝上卖水产干货或直接卖新鲜水产，市场需求量怎么样？

七月下旬以来，连续出现了35℃以上的高温天气，部分塘口出现了泛塘死鱼、死蟹事故。为确保在塘水产品健康生长，现根据当前气候和生产特点，提出如下建议，供养殖户参考。　

  一、加强水质调节，保持水质清新。适时加注新水，提高池塘水位，加水时应先排水，后加水，时间选择在凌晨为宜，使蟹虾池塘水位应控制在1米左右，常规鱼池塘水位应控制在2米以上。同时，每5-7天用底质改良剂、芽孢杆菌、光合细菌等生物制剂进行全池泼洒。

    二、控制水草数量，加强水草养护。河蟹池塘要严格控制水草总量和密度，塘口水草覆盖超60%的塘口要及时用拖刀间隔去除部分水草。超过水面的伊乐藻割除草头，使其控制在水下30厘米。对于早期水草破坏严重的蟹池，应及时移栽水花生。

    三、适时多开增氧机，确保水体溶氧充足。晴天下午1：00-3：00开机2-3小时，晚上10：00后再开机4-6小时，闷热、阴雨天全天开机。

四、适当减少投喂量，把握好投喂时间。连续高温曝晒，水温普遍超过30℃，鱼、蟹等食欲下降，应减少投喂量，数量控制在平时的70－80%。投喂时间建议上午在7：00－8：00时，下午在5：00－6：00为宜。

五、加强疫病预防，控制病害发生。高温季节，定期在饲料中添加中草药、免疫多糖和维生素等，可以有效增加免疫力，预防病害。

六、禁用泼洒类消杀药物。高温季节，避免使用漂白粉、硫酸铜等刺激性消毒杀虫药，杜绝杀藻类药物使用，维持稳定的池塘生态。如需用药，可在专业技术人员指导下选用低毒、低刺激、温和的消毒杀虫药。

水产养鱼知识

我的意见和楼上相反。也许产品可能在网上真的有潜在的需求，但是如果站在消费者的角度来看的话，我觉得我更倾向于在自己生活的周围购买而不是在网上。

你首先要考虑产品的特点，这些水产产品最麻烦的就是他们的保鲜问题，通过一般的什么快递公司我觉得很难很好的保鲜，消费者如果在网上购买你的产品肯定首先想到的是这一点。

当然，又如楼上说的，价格方面不能太昂贵，不然只能让人望而却步，但是如果价格过低了，你途中又要涉及到保鲜，你的成本会比较高。

因此，你可以稍微小范围尝试一下，市场以你周围的城市为主，这样快递公司到货时间比较快，还有，你的产品的市场定位还是就卖水产干货好一点，毕竟干货在运输的时候比较新鲜的水产好一些

水产养鱼知识必备大全

水产养鱼知识必备大全，在生活当中，相信会有很多小伙伴会在家里面养鱼，鱼是离不开水的，两者息息相关，所以说养鱼其实就是养水，而且水可以招财，下面我整理了水产养鱼知识。

1、 观察水质及养殖环境

很多时候，鱼会因为鱼缸的密度太高而缺氧，会出现很多泡沫盖缸的情况，主要是因为养殖环境的清洁度太差。解决方法就是先把泡沫捞出，将鱼缸中的水放出三分之一，同时注入干净的水，加氧气、片冰(降温)和盐(5-8克)综合一下水质，提高养分，提升水中含氧量帮助鱼提升活度。

2、 鱼的死因

缺氧窒息;染病(缸里有病菌);鱼狂躁;换环境不适应;水质不好;海水鱼盐度不够;鱼缸和过滤缸(积累的细菌过多)长期不消毒;循环不畅，水里的含氧量过低;低温(超市里的水温一般在15度左右(冬夏不一样，而罗非鱼和和鲈鱼等水温在20-22度);嘈杂声造成的鱼死亡。

3、鱼进入新环境不适应

鱼体进入新的养殖环境不适应而引起行动失调，漂浮水面、失去游泳能力的感冒症状，严重会引起死亡。防治方法：鱼体进入新的养殖环境之前检查水温，调节水质，避免温差过大。

4、 其它原因

造成鱼死亡的原因还有很多，水质、温度、密度、含氧量、盐度的不合适都将成为影响水产商品活度下降，甚至死亡的原因。比如温度突然变化，或者低温针对热带鱼(比如罗非鱼、河鲈鱼等)会死。异物落入水中(如杀虫剂)等偶然原因均可造成鱼的死亡。

那么，水产养殖有哪些值得关注的要点，我们一一梳理：

1、吸收养殖经验

首先进货时，采购人员可以向上游供应商了解商品的现有的盐度及养殖温度等养殖注意事项，可能来自自然海域，可能是人工养殖，养殖环境不同。鱼的温度、水的酸碱度、硬度等都必须注意，这些条件达不到要求也会容易造成鱼死亡。另外也可以跟供应商咨询，他们是怎样养殖鱼的，有什么要注意的地方。

2、每日清洁

每日清洁可有效提升活鲜商品的活度。首先，在早、中、晚用捞网捞出缸内的鳞片和杂物，或者用吸水管将杂物吸出，保证水质清洁干净；

缸体若有粘液，可使用小海绵进行擦拭。每日对缸体的清洁一定要做到位，不仅可以为水产商品提供适宜的生存环境，同时也是美化了向顾客展示商品的窗口。

如果需要换水时，替换1/2或2/3的水，之后加氧气，降温可以加片冰，增加水的氧分，留一部分陈水用来中和水质，使鱼缸内的`商品可以较好、较快的适应新的水质。

3、鱼缸消毒

(1) 新买的鱼缸要用百分之二的盐水进行刷洗。

(2) 使用过的鱼缸要用千分之三的高锰酸钾浸泡消毒，并打开循环系统和增氧系统。

(3) 对发过病的鱼缸要使用千分之一的漂白粉全缸遍洒。

(4)海水缸最少6个月或8个月消毒一次，贝蛤缸基本一个月或半个月消毒一次。

(5) 消毒频率的把握也将影响商品的鲜活，高频次的消毒可能对一些高端水产造成影响，适应程度不好会造成死亡，需特别注意。

4、夜间养殖

夜间养殖是水产经营中的重点和难点操作时段。由于工作独立性强、夜间工作难度较大等因素，易出现设备突然跳闸或烧坏、氧气管松动脱落、水温异常、鱼跳到地面等情况，如不能及时发现解决，也将造成商品损失。

5、养殖关键点

水质：确保养殖池内水质清洁，及时换水，并对鱼池进行消毒处理。

温度：根据每种商品的特性以及季节的不同，不断调整以达合适。

密度：根据门店鱼池实际大小，合理调整鱼的密度，避免因养殖过多，导致缺氧。

含氧量：合理调整养殖池氧气，避免因氧气过大或过小造成鱼类死亡。

盐度：了解商品的生活环境及生活特性，不断调整以达到合适。

1、池塘位置

要选择水源充足、水质良好，交通、供电方便的地方建造鱼池。这样既有利于注、排水，也有利于鱼种、饲料和成鱼的运输和销售。

2、水源和水质

池塘应有良好的水源条件，以便于经常加注新水。由于池塘内鱼类饲养密度大，其投饵施肥量大，池水溶氧量往往供不应求，水质易恶化。导致鱼类严重浮头而大批死亡。

虽然可用增氧机可防止鱼类浮头，但不能从根本上改善水质，长此以往不利于鱼类生长。

池塘水源以无污染的河、湖水为好，这种水溶氧高，水质良好，适宜于鱼类生长。因此，鱼池最好靠近河边或湖边。

井水可以作为养鱼水源，但其水温和溶氧均较低，使用时应将井水流经较长的渠道或设晒水池，并在进水口下设接水板，待水落到接水板上溅起后再流入池塘，以增加水温和溶氧量。

工厂和矿山排出的废水，往往含有对鱼类有害的物质，只有经过分析和试养，才能作为养鱼用水。

3、面积

饲养食用鱼的池塘面积应较大。面积大，鱼的活动范围广，受风力的作用也较大；风力不仅可增加溶氧，而且还可使池塘上下水层混合，改善下层水的溶氧条件。

此外水体大水质较稳定，不易突变，因此渔谚有“宽水养大鱼”的说法。但面积过大，投饵不易均匀，水质也不易控制。

夏季捕鱼时，一网起捕过多，分拣费时，操作困难，稍一疏忽，容易造成死鱼事故；面积过大，管理也不方便，并且池大，其受风面也大，容易形成大浪冲坏池埂。

因此，尽管30亩左右的大鱼池也能高产，但采用的不多。有些面积较小的鱼池(2亩～3亩)，也能取得高产，但毕竟水环境不太稳定，且占用的堤埂多，相对缩小了水面积。

根据目前食用鱼的饲养管理水平，一般认为池塘面积在10亩左右较合适。

4、水深

饲养食用鱼的池塘需要有一定的水深和蓄水量，以便增加放养量，提高产量。池水较深，蓄水量较大，水质较稳定，对鱼类生长有利。

因此，渔谚有“一寸水、一寸鱼”的说法。根据无锡河埒乡不同水深的池塘鱼产量比较表明。

单位面积草鱼、青鱼、鲢、鳙的放养量和净产量随着水深的增加均有大幅度增加。

平均水深较深(17m～25m)的池塘，螺、蚬和水草的投喂量也比面积相似但水较浅(12m～15m)的池塘，分别多51%和56%。

但池塘也不是愈深愈好。如池水过深，下层水光照条件差，溶氧低，加以有机物分解又消耗大量氧气，这就容易造成下层水经常缺氧。

因此，池水过深，对鱼类的生存和生长均有很大影响。实践证明，精养鱼池常年水位应保持在20m～25m。

5、土质

饲养鲤科鱼类池塘的土质以壤土最好，粘土次之，沙土最差。养1年～2年后的鱼池，由于积存的残饵、鱼类粪便和生物尸体与泥沙混合，形成淤泥，代替了原有的土壤。

淤泥过多，则其中所含的有机物氧化分解要消耗大量氧气，易造成缺氧。而且缺氧后有机物厌氧发酵还会产生氨、硫化氢等有害物质，影响鱼类生存和生长。

通常在鱼种放养时，池底应保持5cm厚的淤泥，这对补充水中营养物质和保持、调节水的肥度有很大的作用。

新手养鱼的两个误区

一、混养

有些同学，既喜欢孔雀鱼，又喜欢小金鱼，于是开开心心的将他们一起放进鱼缸，殊不知过了几天，要么孔雀死亡，要么金鱼死亡。为什么呢，这就是新手常犯的第五个错误。

错误原因：孔雀鱼属于热带观赏鱼，适合生活在摄氏24-26度的水中，而金鱼却是冷水鱼，适合生活在摄氏16-18度的水中。冷热水鱼混养，要么水温太低，热带鱼养不出状态；

要么水温高，冷水鱼养不出状态，严重的时候还会出现死亡。所以童鞋们一定要注意区分，冷水鱼是不能跟热带鱼混养的。解决办法：热带鱼与冷水鱼分开饲养。

错误原因：

大鱼吃小鱼，小鱼吃鱼苗，这个在鱼类世界里面是普遍存在的事实。大型鱼大多是野性的掠食者，而且生在迅速，哪怕你买回来的时候鱼还小，但它们只需要很短的时间就能长成庞然大物，而且大型鱼生性凶狠，尽管体型还小，可是仍然会对其他小鱼发动攻击。解决办法：识别大型鱼，大型鱼和小型鱼不能混养，包括大型鱼的幼体。

二、滤材不能随便选

1、走出重生化过滤轻物理过滤的误区

有些朋友不太重视物理过滤而大量应用生化过滤材料，居然几十上百斤的应用陶瓷环或玻璃环，甚至有的还是没有获得最佳过滤效果。如果第一道关的物理过滤效果彻底，还需要如此多的生化滤材吗当然，草缸的过滤多应用些生化过滤材料是合理的，因为草缸的物理过滤往往难以做到彻底，需要大量的硝化菌进行工作。

2、物理过滤和生化过滤滤材用量的判定

物理过滤滤材用量一般原则，只要能够有效地将进入滤槽的水流所含的杂质颗粒全部隔除就可以了，这里包括滤材的密实、厚度和放置效果，过滤棉块四周不能出现溢流现象；

否则杂质颗粒流失，加重生化过滤负担。如果在滤槽进水管口上套一短薄的丝袜包住杂质，实际上加了一道有效过滤，过滤棉成为二道过滤，其效果就会好许多。这样有三层过滤棉基本上就可以了。

不管怎样，养鱼是工作之余怡情养性的好选择，鱼缸蒸发的水汽还能调节室内空气的干湿度，利于环境。所以，如果你决定了养鱼，那就好好养吧，一定会有收获的。