装修房子应该注意些什么？

装修注意点x0d1鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层，水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会是最低点。x0d2卫生间,空调插座均未设计开关特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插为宜如要关去电热,拔插头有危险x0d3关于面砖阳角部分的处理方法，归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错，而且磨瓷砖的工具比较好的话，就应该毫不犹豫的选择磨45度角的做法。从效果上来看，只要磨的好，磨45度角的阳角做法，是最漂亮的！如果工人的水平确实不怎么样，那么你还是选择用阳角条吧，因为磨的不好的45度角做法还不如用阳角条的效果。x0d4排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时，大家一定要在场，而且测试时间至少在30分钟以上，条件许可的，最好一个小时。10公斤加压，最后没有任何减少方可测试通过。x0d5塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸，知会安装人员，使得最后门框和贴完瓷片的墙壁是平的，这样既美观，又好做卫生。x0d6木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的，包门套的时候，要考虑下面的地面（门的两边地面的任何一面）是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情，因为门套如果在贴瓷片前钉好，一直包到地面，将来用水泥的时候，如果水泥和门套沾上了，就会导致门套木材吸水发霉。x0d7床垫下方和床板一定要透气。床板一般用杉木板最好x0d8做油漆尽量多用纸胶带。x0d9买灯具要注意：一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制（架子）的，一般不要买什么铁上面镀什么其他镀层啊、什么漆啊之类的，容易掉色。x0d10脸盆尽量用陶瓷盆，玻璃盆难搞卫生。x0d11水电改造要自己计划好，要求他们按直线来开曹。自己看着他们画线，全按画的线开曹。每一项都要自己验收才行。x0d12防水一定要做好，一定要试水！x0d13很多施工中口头上的协议成了结帐时被宰的缺口,一定要写成白纸黑字，增减的项目都一定要把价格问清，写出来!x0d14地面如果装地板，地面均要重新做水泥层重新抹平。x0d15厨房门，还是要装修的木工做木制的吊轨门为好。x0d16客厅里尽量多地装电源插头。x0d17洗手间的淋浴外还是要做隔断。不能图省事拉一个浴帘了事，实际很不方便，水流满地。x0d18做门与门框的材料要选木纹细致的材料。x0d19在安装橱柜前一定要确认你家的水路是否OK。x0d20厨卫地砖一定别挑白色。x0d21天花板要特别注意抹平腻子后才能抹多乐士。x0d22客厅灯光盏数不宜过多，简洁为好，否则象灯具店！x0d23买那些需要安装的东西尽量要求卖货的安装，实在不包安装，也一定要坚持安装完后才付完全款！x0d24装修期间，把你以前所收集到的厂家商家的名片随身带着。x0d25铝扣板的保护膜最好在装之前就去掉。x0d26鞋柜最好用百叶门，防臭。鞋柜边可以留一个插座，用来插烘鞋。x0d27切菜的地方可以安个小灯。x0d28餐厅也可以安排气扇，这样吃火锅或做烧烤时就不会弄脏厅屋的天花板。x0d29门口最好安排一个放杂物的柜子，可以放在鞋柜的上面。把常用的东西，如伞，包，剪刀，零钱，常吃的药等等放在那里，这样就很方便了。x0d30完全没有必要用贵的天花，如不太担心潮湿和油烟问题，建议用使用防潮石膏板刷防水漆，我家一个客卫这样做的，漂亮得很。如果一定要用铝扣板天花，建议1、不用太贵的，2、使用净色的，尤其是厨房天花，纯白的就很好了，颜色相间除非和装修风格相配，否则很容易不协调，3、自己抓主意，不要相信卖天花的眼光，他们的眼光真土。4、自己在现场盯着，收边很重要，不要让他们马虎，不然留下黑缝，怎么看怎么难看。x0d31第三天主要是打孔和继续贴瓷片，抽油烟机和热水器的排气孔要预先打好的，如果等贴好瓷片后再打孔，就不方便了。所以，在装修前一定要选好抽油烟机，炉具和热水器等，以确定打孔的大小。x0d32考虑到订做的橱柜虽然好看，但是不耐用，综合了网上一些同学的意见和经验后，地柜采用水泥做框架，内外两面贴瓷片，台面铺大理石，吊柜及柜门还是选用木材来做。这样做出来的橱柜结实耐用，防潮。并且花费又不多。很多邻居看了都说好，这不是我吹的。x0dx0d33做好门套后，泥水工就开始了安装石膏线条，墙面批灰工程。我家的墙面原本比较平整，批2-3道就可以了。批灰时是批一次灰打磨一次，然后刷底漆，刷完后又要打磨，最后用ICI刷面漆两遍，整个墙面看起来光滑又平整，还真不错。墙面天花工程完成后，木工师傅开始做衣柜了。衣柜是用18cm的伟业牌大芯板做的，外面再贴饰面板，虽说没有家俱店买的那么好看，但经久耐用，质量应该比买的要好。我站在柜的板上都不怕。买的恐怕是不行的。背板也比较厚，买的是很薄的。x0d34其他同学在贴瓷砖时一定要注意以下几点：①最好自己能在现场②部分不太完美的瓷砖可以让工人贴在将来一些看不到的位置，比如橱柜、洗手台、镜子等后面，还要注意花砖、腰砖等不要被工人贴在以上位置，否则将来你什么都看不到，还花冤枉钱。③墙砖、地砖在贴之前，泡水时间一定要够。④一定要将地漏用东西塞好，防止掉水泥下去堵塞。我家的地漏就因为掉水泥被堵塞了，花了30门找管理处疏通，弄上来好多小泥块。⑤人在现场，工人不会太浪费瓷砖。贴瓷砖时我家人不在现场，后来去看，被浪费不少砖，很是心痛，都是血汗米米呀。x0d35一面墙的长、高。如一个卫生间有四面墙，每面墙都要量出它的长、高。然后再扣除一个窗户和门的面积。最后算地面的面积。你把尺寸量好后，也可以拿到卖瓷砖的店子，他们会帮你再符合的。加5%的损耗就行。x0d36卧室的顶灯最好是双控的，省得大冬天躺在床上了再起来关灯。x0d37插座的位置一定要算好，高度，间隔。偶先是打暗盒位置遇到了钢筋，后是放好了暗盒发现刚好被电视柜、微波炉、书桌挡住，只好把前两个家具的位置移高，最后发现不仅高度不符合人体工程学，还买不好合适的不锈钢柜脚，只能订做铝脚。x0d38只需要在过道拐角处各装一盏就好了，即明亮又有效果。x0d39装灯时没考虑餐桌摆放位置，现在灯不在餐桌正中。x0d40卫生间瓷砖不要用太素的，一是容易脏，二来时间长了太过平淡！x0d41插座要多装,家具要外买,地面要耐脏安全要考虑,样房要多看,原则要坚持。x0d42铝扣板根本没有必要买高价格的，再多花钱也看不出显著的效果。买铝扣板特别要注意龙骨而不是铝扣板本身（铝扣板的目标太大不容易做手脚），龙骨上往往会完鬼。x0d43地砖的颜色很难找到满意的，我就没有找到，不过两种不满意的颜色交错拼花再转个45度角却能够达到我很满意的效果。这倒是瓦工自己提出来的好建议。x0d44在阳台顶端上打柜子的话柜子背面加上一层泡沫塑料板隔热防水效果很好。阳台柜门最好用防火板不变型。阳台的环境比较恶劣。x0d45木线条如果没有合适的不妨定做，定做的质量好象比样品还好些。而且定做比较个性化。x0d46卫生间地柜用的不锈钢脚属于暴利，找一些店面背的地方买价格狂便宜。x0d47安装门锁要注意锁舌头上些腊，撞坏再上腊就晚了。如果没有门吸的话还要注意防止把手撞墙而损坏。x0d48柏高地板很好，俺喜欢，唯一要提醒的是直接找老板谈价格可能比和营业员谈价格更好。x0d49亚光油漆就是比高光漂亮。x0dx0d答案补充x0d二次装修时，如果你住的或买的是房龄较长的老房子，那么一定要特别注意一些细节，以免在日后生活中出现问题。x0d该拆的一定要拆x0d与新房装修不同，二次装修房大多需要拆除过去的装修，并且要对建筑物的缺陷进行弥补和修缮，如果没有做好这些基础工作，墙面、地面会留下不少隐患。拆除部分主要涉及：旧门窗的拆除，铲除原墙、顶、地瓷砖、腻子层、油漆层、防水层、抹灰层等，还有某些改变户型格局的非承重墙体。x0d装修时，拆除工程的费用会因房屋的实际状况以及材料工艺的不同而有所波动，许多问题如墙体腐朽等都是在拆除旧表面后才能发现，因此业主应提前有所准备和我们谈好费用。x0d门窗改造不可忽略x0d门窗老化是二手房装修中最容易出现的问题。如果家里原来安装的是木质的门窗，没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用；如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作；如果是铁的门窗，一旦表面的油漆已经脱落或者主体开裂，为了不影响使用效果建议拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。x0d粉刷墙面 打底是关键x0d老房子的墙面会出现开裂、脱皮现象，所以在装修时，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂。界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用。接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么，还要相应地涂上底漆。x0d增加必要的开关和插座x0dx0d随着家用电器越来越多，灯光照明设备也日渐丰富多彩，房子里有很多地方都需要放置开关和插座，而老房子的预留开关和插座一般都不够用。所以在二次装修前，就要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划。一般来说，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面14米、插座距离地面03米为宜，玄关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。x0d注意施工对邻居的影响x0d由于二次装修基本都是在已经入住大量居民的小区和多层住宅内进行，因此装修施工环境较为复杂。装修业主和装修公司在施工过程中都要优先考虑对左邻右舍、楼上楼下的影响，例如施工时间、噪音和气味，还有住宅结构缺陷、电梯的使用、物料的运输和存储、垃圾的堆放和清运、水电施工对其他住户的影响等。装修前，应事先做好左邻右舍的告知工作，并与其商量好施工时间。x0d另外，二次装修的施工整体时间比初次装修一般要长出15天至30天。业主尤其是在外租住周转房的朋友，一定要留出富余时间以应对突发情况造成的工期延长。x0d装修计划步骤：x0d第一步是家居安排计划，自己先把房子的平面图画好，尺寸最好按照实际比例画，还有个省事的办法是把房产证上面的户型图放大。多复印几张，然后和家人开始计划房子那个部位放置什么家具电器，那个部位准备干什么用，这个计划是最重要的，是所有装修的基础和关键。一般要想好2套方案，然后和装修公司沟通一下。x0dx0d第二步，房子装修设计，主要是确定房子装修风格和基本要求，比如简约风格，要求温馨、浪漫，然后决定哪个部位需要进行改造，比如挖墙、砸墙，但是承重墙不要动，哪个部位需要设计艺术造型，这个要和装修公司充分沟通。x0dx0d第三步，拆墙，装修之前需要重视的是把地漏全部堵好，以防建筑垃圾掉进去。x0dx0d第四步：电改造。根据第一步确定开关、插座的位置、数量、类型（比如是5孔还是6孔、9孔）设计好后在墙上画图并标明走线方向，需要注意的是：x0d1、开关插座建议买正泰牌子的，质量没的说，用的时候就知道了。x0d2、电线一定要买国标的，如果可以，入户线能改成6个方的比较好，看情况了，但起码要4个方的。空调、电热水器、电磁炉等耗电大的用4个方的多股铜线，一般照明电线用25方的铜线就行了，空气开关最好是32A的，冰箱、空调插座必须是16A以上的。买电线的时候一样买2盘颜色不同的，红色的接火线，蓝色的接零线。x0d5、走电线的时候一定要横平竖直，必须走边，一般不走墙中间。不要随意拐弯，千万不要走弧线，墙上插座一般距离地板35厘米，空调和浴室的插座一般距地板18米，浴室最好是要防水插座（带翻盖的），插座可以多安几个，一般拐角都可以留个，或者接了暗盒备用。电线全部要入墙，不许有明线。x0d6、一户一般可以扯4条线进开关盒，分别是厨房、浴室、耗电大的设备和其他线路，耗电大的设备一般是空调、即时加热的热水器、电磁炉等，耗电大的家电单独扯个线直接接进开关盒，一旦将来有问题也好处理，另外也减少对其他电器的直接干扰。x0d7、强弱电分离原则。电话线、网络线、有线电视线尽量不要和电线铺在一起。x0d8、厨卫插座的安装要考虑到贴砖的厚度问题，适当要高一些。x0d9、电线铺设完毕，要画图或者拍照保存，以备使用。x0d以上几条是你计划的原则也是你检验工人干活好坏的标准。x0dx0d第五步：水暖改造。x0d注意事项：1、水管改造入户首先必须记得安个总阀门x0d2、水管全部走纵线，意思是水管入户后一般走房子顶部或者底部，然后垂直下走一直到要接水龙头的地方。墙面切槽一般3公分，不要太宽，切槽必须是纵切，尽量避免横切，如有横切尽量避开距地80公分处，这里一般是安装盆池和混合阀的位置。纵切的好处是你知道管道在哪里走，不会破坏墙体的安全。x0d3、水管口要考虑贴墙砖及封闭的厚度，留好接口后，用死堵封住。x0d4、水管排好后要做加压试验，3天后确保不渗水再封闭。x0d5、水管改造现在一般用PPR管，过去使用的铝塑管一般要配纯铜配件，成本太高，改造前一定要问工人他们用什么管，如果说用铝塑的，那你就小心了，这样的工人不是图省事就是落伍了。x0d6、厨房如果要安装橱柜，请量橱柜的人事先把盆池的位置和引水的位置确定，和水管改造的结合起来。x0d7、浴室要根据花洒和电热水器安装的位置预留好4个接口，其中右边为冷水进口，下边接口为安装混合阀留的，距地板90公分左右。如果厨房也要热水，还要从热水器处走个管子到厨房。浴室还必须至少留马桶接口1个，盆池接口2个（冷热）涮拖把（接洗衣机）的水龙头1个。洗衣机排水管所连地漏要直径大些的。x0d7、暖气安装要保持水平，暖气管倾斜会影响温度（水暖）x0dx0d第六步：防水 就是对厨卫地板、浴室淋浴处墙壁、下水管道进行封闭，刷防水涂料。活干完了，要做闭水试验，试验的时候要通知楼下邻居做好准备。防水做不好，以后麻烦多多，所以要很认真的对待。x0dx0d第七步：卧室地板 墙角线x0d1、 一般来说木地板舒服，地板砖省事。根据你的需要来确定了。墙角线现在流行用玻璃砖贴上。x0dx0d第八步：厨卫贴砖。x0d1、 地漏必须是最低位置，浴室地板必须低于客厅，浴室地板铺完要放水，注意观察水是否能顺畅的流入地漏。x0d3、 砖必须在水中浸泡20分钟左右，再贴。x0d4、 砖贴到插座位置需要开孔的时候，开关盖要全部去下，再确定开孔的尺寸，这样切割完后，再安上插座的面板的时候，正好把切割线盖住，既美观又封闭的好。x0dx0d地板砖和墙砖贴完了12小时后就可以检查了，检查时注意2点，一个是4块砖接缝处是否平整，或者用个直尺按在墙上看是否平直，一个是用橡胶锤轻轻敲击砖四角和中心5个部分看是否有空鼓现象，空鼓超过砖三分之一的面积就必须返工。x0d阳台如果铺砖，最好还是留个地漏，可以找个同样的砖的边角余料盖住。x0dx0d第九步：厨卫吊顶，预算1500元x0d现在吊顶一般用塑钢扣板，买的时候还要注意阴角阳角和木方的质量、价格。很多朋友都只顾讲价扣板，却忽视了配料的价格质量，最后吃个哑巴亏。吊顶的时候预留好浴霸或者暖疗的位置。一般在洗澡的正上方，浴室小了，放中间也行。x0dx0d第十步：木工活x0d木工活主要是门窗包边、做家具、做造型、室内门安装、吊顶、封暖气包等。x0d室内家具尽量不要用木工做，因为无论如何质量也不如成套的家具好。除非是有的房型结构必须要现做才行的。x0dx0d室内门：买门比较省事，要预约定做的，卖门的会去你家量尺寸，一般要7-12天左右。x0d目前高档的是实木门，一般的房子没必要，再好点的选择钢木的，700-900元左右，便宜点的高分子的也行500-700，最低档的是免漆门400元左右，免漆的缺点是怕潮，楼层低了不行。卫生间一般用塑钢的，或者好点的钛钢的玻璃门比较好。 这些门的价格都应该带包边的。x0dx0d现在房子很多房高只有29米，再吊顶就压抑了，因此不建议吊灯，过去房顶流行打石膏线，现在不建议这样做，因为时间长了不好看，如果一定要打线可以用木线打。x0dx0d第十一步：漆墙x0d工序：首先是批灰，打腻子粉，干了后砂布打磨，然后重复批2遍，再打磨，等找平了就刷漆。刷漆卧室或者用浅粉或者浅绿，刷漆现在用立邦的多，但是立邦漆假货也特别多、特别有档次，不容易识别，因此选择其他环保漆也是不错的选择。x0dx0d第12步，购买安装灯具x0d卧室灯具一般用暖色吸顶灯或者羊皮灯，但是孩子的房间、书房一般用欧普牌子的亮度大一点的吸顶灯。厨房也要选择亮度大的专用吸顶灯；卧室台灯或者落地灯也是不可缺少的。客厅或者通向卫生间的附近要安装个夜灯，（小壁灯或者LED灯），客厅可以安个遥控选择灯光的大灯，餐厅餐桌上方要安装个吊灯。x0dx0d第13步，安装空调，然后安装窗帘（一般提前12天预定）窗帘要双层的，一层可以选择天鹅绒一类厚重布料，隔音保暖效果很好，一层是薄纱，很浪漫的。x0d第14步，保洁x0d第15步，安装床、家具、。x0d第16步，通风 一般通风7天左右，可以买些活性炭，每个屋子和柜子里放一包。x0d现在你就可以高高兴兴的进入你的新家里享受幸福生活了。x0dx0d还有个最重要的原则，无论如何你都要记住一条最最最重要的原则：工钱一定不能一次给完，想法拖一段时间，一定要等你入住了，或者检查完没问题了再清。x0d包给装修公司了，你可以省很多事，但是最好还是找个人，自己忙了请个亲戚也行，没事去转转，好一点，特别是一些隐蔽的活在干完前一定要看看，比如我做个书柜，工人做了一半的时候，我发现柜子的垫板居然是用零碎的木块堆成的，而没有用完整的一块板，当即提出拆了重新做。但是工人坚持说不是面板，不需要完整的，最后妥协的结果是换了3个板，过于零碎的去掉了，书柜做好后，贴上高分子面皮后，根本看不出来里面的情况。另外，去个人即使不懂装修，但是总可以把用过的材料、配件的品牌记下了，这样也便于你去查询看看是否是正牌货，同时看你写写画画的，工人也会感到一点压力，会做的更仔细点。

房子住得舒不舒服户型说了算户型选择技巧

承重墙不能砸、封阳台的材料一定要好、注意隐蔽工程施工。

新房装饰并不是件容易的事情，不仅需要花费的大量的时间和金钱，并且大家在装修时还需要很多的事项，才能确保装修的品质。装修的步是主体改造，大家在打墙前一定要先了解室内哪些是承重墙，承重墙是不能砸的，否则会造成安全隐患。另外，大家还应合理的安排砸墙的时间，否则会对他人的生活造成不便。

两梯四户，带连廊的户型怎么样？

我们都知道户型不仅影响着我们生活的舒适度，更影响着我们的生活质量，所以户型的选择对于我们来说很重要，那么户型该怎么选择了，下面我们一起来看一下户型的选择技巧。

常见不好的户型

1、不好的户型通常有这些特点

(1)动线不合理

进厨房要穿过客厅，进主卧也要穿过客厅，三条动线交叉，客厅成了公共走廊，看电视都没法安安静静看。

(2)采光不充足的暗间多

衣帽间是暗间，卫生间是暗间，厨房也是暗间，人工照明的费用高得吓人，还老觉得家里阴森森的。

(3)面积浪费多

户型不方正，不是三角形，就是“L”型，面积都浪费了。

(4)动静分区混乱

动静不分开，觉也睡不好，玩也玩不好，住着也真是不舒坦。

(5)强行分割房间

明明没几个房间，结果非要在墙上开好几个门，造成了“豆腐块”分区，看着就觉得挤。

2、遇到这几种户型千万躲开

（1）刀把型户型

分析：

过道太长浪费面积，但可弥补。

风水上寓意着“凶宅”，不适合居住。

（2）手枪型户型

分析：

过道太长，拐角是采光死角。

卧室面积不足，易造成压抑。

（3）锯齿型户型

分析：

拐角多，易造成磕碰

装修难度大，空间利用率低

好户型有什么特点

1、户型方正

房子整体利用效果好。拐角会占用你的实际居住面积，如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环镜变化。缺角的户型从风水的角度而言，不宜生财，而且不太好转手。

2、各个房屋面积配比合理

客厅开间不宜小于36m。

主卧一般采用3336、3639、3942和3945这几个尺寸，不得小于3033。

次卧一般采用3033、3336这两个尺寸。

书房可以比次卧面积小一些，6-10┫左右。

厨房净长度不宜小于21m，净宽度不宜小于15m。

卫生间的面积在4┫左右，尺寸多为22、1822。

3、功能分区明确

功能分区：会客要有客厅，睡眠要有卧室，梳洗要有卫生间，烹饪要有厨房

动静分离：活动与休闲分开，娱乐功能房间靠近入户门，休闲房间需要静谧应该比较往里。

公私分明：保护家庭生活的私密性，卧室与客厅、餐厅进行区位分离，注意各房间门的方向，不能让访客入门一览无余。

干湿分区：厨房、卫生间等带水、易脏的房间应与卧室书房灯分开。

主次有别：主人房和其他成员的房间有所区别。主人房向南或向景观、最好单独设立卫生间，应与父母房略有距离。

4、空间利用合理浪费少

好户型最关键在于不能浪费一寸土地。每个功能区的户型也很方正，没有多余的边边角角，没有拐角，空间利用率比较高。直通门口的走廊，横跨整个屋子，这部分面积不容易被好好利用，所以尽量少能避免浪费。

5、通风采光好

卧室客厅朝南，这样采光效果会比较好，客厅采光面不低于33米。此外，视野宽度、客厅大小要比较适宜，一般以长方形为最佳。卧室采光好，可以缓解房子在一楼的潮气，住在朝南方向的卧室中，有利于卧室主人的身体健康。

什么样的户型价格会更高

我们在卖房的时候经常会遇到这种情况，同一楼层，同样的面积，可能价格完全不一样，其实这都是户型在“作怪”，对于房主来说，我房子户型好，居住舒服，不愁卖。那么通常什么样的户型价格会更高呢

1、朝向越好、采光越充足、通透性越强的房子的房价越高，特别是房间朝南的户型的房价更高;

2、“江景房”、“山景房”、“海景房”、“湖景房”等直接邻近景观的房源的房价较高。

3、面向小区，室内安静不会受到噪音污染，相比之下这种户型价格会更高

4、高楼层比低楼层价格要高，相比之下低楼层通风采光都要差很多

5、得房率高的房子价格会更多，买房讲究的是实际居住的舒适性和实用性，例如80平的三房肯定是要比80平的两房贵。

怎么选择好户型

1、看房子采光

如果你是早上看房，早晨是一天阳光弱的时候，此时看房，如果房间采光没问题，那么在采光方面就可以放心了。

中午阳光强烈，在一天三个时段中，一定要又有一次中午，如果是朝南或者南北的房子，阳光从南射入，一定要看朝北向的房间亮度和亮度的持续时间。

下午看房，体验西晒，决定房间采光的因素很多，直接的就是看房间的朝向和前后建筑的高度，因此看房的时候，实地考察楼间距很有必要。下午主要要看户型的分布，分布在西户的户型比东户的室内亮堂，但是可能会有西晒的情况，根据个人喜好而定。

2、看墙体性质

墙体是否能拆动，决定了后期家装改造力度和灵活性。

一般说来，外立面和承重墙都是不可动的，关系到楼房的防震性和稳定性。非承重墙可以根据需要拆改，进行空间的划分。

3、看户型的实际尺寸

户型图上的家具一般都会比实际比例小，造成视觉上“空间很大”的感觉。这时记得要看户型图的实际尺寸，才是实际的。

4、看平面楼层图

除了室内，室外环境也影响着居住适宜度。

窗户的外侧，看窗户外侧是否有走道或者天井，如果有，会影响居住者的安宁;

室外的公摊，包括电梯和走道面积多少，要算清楚;

电梯的位置：是否离门口很近，可能会经常有人走动的声音，噪音略大。

综上所述，就是我们在买房过程中户型选择的技巧，不仅要注意看房的时间，还有详细的去了解房子的内部布局、采光及实用性等等，希望能对您有帮助。

家里怎么装修好看 装修时需注意哪些事项

买房，一直是人们最关心的话题，人们都希望拥有一个属于自己的“小天地”。

多数人在买房的时候，除了会关注房价和楼盘地段外，还会关注户型的好坏，比如说朝向如何，是不是南北通透，有没有动静分离等等，毕竟户型的好坏，往往也决定了我们居住质量的好坏。

近几年，有一种户型（楼盘规划）十分流行，它就是——连廊。然而，关于连廊这种户型规划，争议也很大，对于购房者来说，连廊户型到底好不好，值不值得买呢？今天我跟大家详细聊聊这些问题。

为什么连廊户型会存在呢？这要由传统蝶形布局的两梯四户说起（如下图）：

传统的两梯四户布局，假设这些户型都是南北朝向，但我们可以发现，真正做到“南北通透”的户型只有两个边户，中间的两户，北面除了被电梯井遮挡，还在一定程度上被两个边户给挡住了，采光、通风自然会受到影响。

为了解决中间两户的通风和采光缺陷，连廊户型也就出现了（如下图）：

原本居中的电梯井被分别放置到两边，中间依靠连廊连通，中间户不再被电梯井和两个边户遮挡，通风和采光也得到了保障。

连廊户型一

连廊户型二

连廊户型因为考虑到中间户的通透性问题，所以从设计角度来看，相较于传统的两梯四户更好一些。另外，越是高层的房子，连廊设计越是常见，因为一旦发生火灾，中间的连廊还可以作为临时的避难所。

不过，连廊户型也会有一定的缺点，主要表现为这四个方面：

一、中间户隐私得不到保障

中间户虽然有了更充足的采光和通风条件，但这也意味着要舍弃掉一部分的私密性，比如说你在厨房做饭，在卫生间上厕所，在书房看书，这时候窗户外面有人走过，偶尔还会发出很大的噪音，居住舒适度也会降低不少。

二、中间户通风效果不佳

虽然说中间户因为有了连廊的存在，通风和采光要比没有连廊时更好一些，但肯定是比不上边户的，毕竟连廊的存在也对中间户产生了一定的遮挡。

三、安全隐患问题

安全隐患问题一直是连廊户型被人诟病的问题，连廊作为半开放空间，两侧只有栏杆，如果住在二三十楼，走在连廊上，跟高空走钢索没什么区别，十分吓人（对于恐高症的人们来说）。

另外，在极端天气的情况下，比如说台风、暴雨、暴雪等等，连廊容易积雪积水，如果家里有老人，在湿滑的地面上走过，意外很容易发生。哪怕在平时，小孩子在连廊上追逐打闹，安全隐患也很大。

四、公摊面积增加

现在的房子，得房率本来就不高，带连廊的户型也因为多了一条连廊，导致每个住户的公摊面积更大，需要交的公摊费用也就更多了。这一点对边户来说很不友好，毕竟连廊无法改善边户的通风和采光，却要因此花更多的钱。

对于想要买中间户的业主来说，有连廊固然是更好一些，但是，带连廊的户型，虽然有优点，但缺点也不能忽略。个人认为，居住安全问题是我们购房时最需要考虑的，所以哪怕连廊户型有一定的优势，但从安全角度来考虑，还是不要买比较好。

至于想要买边户的业主，那就更没有必要买带连廊的户型了，理由上面也说了，连廊的好处没享受到，反而净是些不好的。

家庭装修的要点

90平米的房子，对于一般家庭来说，这种大小的空间足够一家人居住了，住在这种面积的中小型户型房子中，家人通常是倍感温馨的。90平米房子装修却成了一个问题，舒适的居住离不开好的装修，90平米房子装修应该注意哪些问题。 

90平米房子装修这样做

1、90平米房子怎么装修，我们应该能同时考虑到装修的创意性和使用上的实用性，由于它仅仅是中小型空间，在装修风格是尽量不要追求恢弘大气的装修风格，普通格调的装修才能让90平空间营造出温馨的氛围。

2、一个房子里重要的就是客厅了，这里是人面子工程，需要重点考虑。小户型中客厅的选择应该选择小资有格调的装修风格，例如北美和简欧风格，小巧个性。对于厨房也是要保持整体性。

4、90平米房子怎么装修，卫生间的需求就是一个使用。脸盘及柜子、马桶和洗浴的地方一个不能少，然后剩下的就是考虑墙体上的空间利用。

5、卧室则是吐出温馨的感觉，床一定要选合适，不能因为各种原因把床选的不舒服。例如现在很多男生个子在一米八左右或以上时，睡两米长的床时很容易把被头踢下去，晚上脚冰凉，需要注意。

90平米房子怎么装修注意事项

1、在设计鞋柜的隔板时不能太靠近边缘位置，要有空隙以后清理卫生可以省不少的力气。卫生间地漏的位置一定要选择好，保证日后排水通畅。

2、90平米房子怎么装修，插座的设计问题也至关重要，卫生间电热水器要选择有一级开关带一插这样关掉电热水器拔插头就不会存在危险问题。

3、为了以后的安全，在安装电线时因该选择导电性能差的铝线。为了避免漏电产生火灾，电线应该用专门的套管包装好，切记不能选择地埋式。

90平米房子怎么装修，看了上面的介绍应该了解一些了吧。为了呈现90平米房子的温馨，切记装修方面不能追求恢弘大气，否则会让室内整体格局变得压力，大大的影响装修效果。房子装修中的一些小细节也应注意，后期的使用才不会出现什么大问题。

一、玄关：

1鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层。

2鞋柜最好用百叶门，防臭。鞋柜边可以留一个插座，用来插烘鞋。

3门口最好安排一个放杂物的柜子，可以放在鞋柜的上面，这样就很方便了。

4只需要在过道拐角处各装一盏灯就好了，明亮又有效果。

5安装门锁要注意锁舌头上些腊，撞坏再上腊就晚了。

二、餐客厅装修

6装灯时没考虑餐桌摆放位置，现在我家灯不在餐桌正中！

7客厅灯光盏数不宜过多，简洁为好，否则像灯具店。

8在客厅和餐厅这么大的空间，吊顶能不做就不做。

9贴瓷砖时，热水器的排气孔要预先打好的，如果等贴好瓷片后再打孔，就不方便了。所以，在装修前一定要选好抽油烟机，炉具和热水器等，以确定打孔的大小。

10在这里建议电视柜那里做成储物柜，预留电视空间，上面和下面做成开放式，中间做带门的柜子，建议不要做电视墙没什么用，建议柜子做成白色或者原木浅色这样不会显得沉重。

三、卧室装修

11卧室的顶灯最好是双控的，门旁一个，床边一个，省得大冬天躺在床上了再起来关灯。

12 衣柜宁多勿少、宁大勿小，女性切记！垂挂空间要能放下最长的衣裙。

13床的启动架，花了350元加了这么个东西，床尾有个把手一拉，床板会翻起来，露出底下的储藏空间。

14床：别买宜家的…板材质量太差了。要么在网上买实木床简易一点的别太笨重，要么就去实体店选打折的划算。床垫买好一点的，买七孔的独立弹簧的，不是只有硬床垫才对身体好，买上面有层乳胶的最舒服。雅兰、喜临门老品牌价格划算，或者高端一点的舒达、非同、慕思，去网上买店里太贵。

四、卫生间装修

15装洗手盆时要考虑好和镜子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相对位置。

16柜底防水膜！切记在装修厨卫柜子的时候，一定要注意内底部做一层防水膜，不然柜子很容易受潮的哦！

17卫生间设计了一个小橱放衣服，再也不用担心洗澡忘了拿衣服。

18买马桶一定要量好自家的孔距。

19定卫生间地漏的位置时一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会是最低点。

20卫生间要装电热水器的业主，一定要预先考虑热水器和墙壁之间是否会留下一道缝隙。如果留了，吊顶的也做不到里面去，即使解决了，效果也就是只能凑合。

五、厨房装修

21 燃气改管最好在贴瓷砖之前完成，不然有可能会破坏墙面。最好让燃气公司画个图或在墙上作标志，因为橱柜公司需根据要求在柜身开孔。

22 橱柜安装时间较长，少则4~5小时，多则2天，要有心理准备。安装时可检查所用材料是否是你订的那种(通过铰链孔可看到柜体材料)。橱柜安装前把厨房先清洁一下，因为柜子一旦装好，那些死角都没办法再打扫了。

23厨房水槽不能高于台面，慢慢你就会发现，这真是泪的教训，台下盆污渍随手一挥擦进盆里就行，台上盆就容易藏污纳垢了。

24燃气灶附近不要装插座，炒菜做饭很容易让插座沾上油 时间久了会漏电或者短路，厨房最好按几个带防溅盒的插座，可以一定程度上阻挡油污。

25烟道的阀门装回去之前，一定要擦干净，保证阀片能够开关自如并能开到最大，否则会影响油烟机的排烟效果。可以在装吊顶时留两条不装，等油烟机安装完并试用无误后再把吊顶装好。

26 橱柜一定要认真选择，要多比较几家的质量，做的稳固结实才好，因为这一项现在动辄好几千大洋，并且又关系到灶具水槽等，所以还是不要一味贪便宜的好。不要在橱柜里面做垃圾桶，还有就是如果资金有限，拉篮、调味篮、米桶什么的统统可以不要，这些配件在橱柜公司普遍卖得很贵。

27做橱柜时，一定是量好油烟机烟道尺寸，再做橱柜框架，顺序弄反，返工不说，橱柜框架还得改，费钱费时间！

阳台装修：

28放洗衣机的阳台上做个小柜子，方便放一些杂物，如洗衣粉之内的杂物。既美观又实用

29在阳台柜子背面加上一层泡沫塑料板隔热防水效果很好。

30豪华自动晾衣架的价格水分太大，一些不出名的牌子反而胜过了一线品牌，价格却低很多。

31拖把池在性能方面的要求不高，完全可以自己砌一个出来。