办理营业执照需要提供企业的注册地址，如果您没有固定办公场所，可以选择在创业园等共享办公场所注册，这样可以节省租赁成本和管理费用。关于收取800元的问题，需要看具体情况。如果创业园提供了一系列的增值服务，比如注册公司所需的资质审查、证书颁发等，那么800元可能是一个合理的价格。此外，如果创业园的地址位于繁华商业区或者办公楼，那么租金相对较高，也可能是导致收费较高的原因之一。总之，需要具体情况具体分析，选择适合自己情况的注册地址，同时保证价格合理。
疫情期间国家对租赁费用的要求
办公产地，是任何一家公司办公所必备的条件。不合适的办公场地，会带来诸如噪音、交通不便、周边设施不便利等不利影响，故选择一个合适的办公场地对一家公司来说至关重要。
办公产地的选址大致分为确认需求、制定计划、寻找场地、实地考察、对比分析、洽谈协商、最终确认等几个阶段。
01
确认需求阶段
a结合公司业务模式。公司的业务模式很多，诸如电商、文创、化工、科技、贸易等，作为科技公司应当在科技公司为主的园区选址，因为如果一两个科技公司坐落于贸易、文创扎堆的大厦， 这样的环境将会造成公司周边行业信息十分闭塞。
b满足公司发展规模和战略的要求。公司的发展大致要经历创业、成长、成熟和转型等阶段，创业型的公司宜选择创业孵化类园区，如创业基地、创业小镇、创业科技园等，不仅可以享受当地的政策扶持，还可以享受配套的园区活动。
c合适的地理位置，交通相对便利，适当结合公司大部分员工的出行情况。
d成本控制，结合公司情况，做出预算。
e空间大小和格局。一般人均面积9-14平方米为公司空间大小的合适范围。假设一个40人的公司所需的空间即为360-560平方米。
f其他要求。
根据以上所述，基本可以确定公司的选址类型、选址范围、预算、空间大小以及一些其他要求。 例如 一家40人左右的互联网科技创业公司，公司大部分员工居住在浙江杭州城西留下。公司选址要求如下：
02
制定计划阶段
一般来说，办公场地的确认至少需要3个月的时间。一个月时间装修，一个月时间分析对比，洽谈协商等，所以必须尽量保证在一个月时间内拿到所需的各种信息。当然，你还必须在现在场地到期前的4-6个月就开始处理新场地的问题。比如公司场地到期日为2017年2月，那么这样安排比较合适：
a2016年10月之前确认需求。
b2016年10月制定计划，圈定范围，实地考察。
c2016年11月对比分析，深入考察，并进行洽谈协商确认。
d2016年12月装修。
e2017年1月空置。
f2017年2月入住。
03
寻找场地阶段
第一阶段已经对需求进行确认，根据需求我们一般可以在地图上圈定一个范围，然后罗列出范围之内所有园区的名称，标注地址，交通及****。以下是根据需求制定的一张考察表。此阶段将着重填写标红部分。
04
实地考察阶段
根据考察表，进行实地考察，并完善《考察表》内信息，表格可根据需求进行适当调整。以下是本人考察表格的部分截图。
这时候，最好带上工具，以方便对场地进行适当的丈量，看看是否符合公司的格局分配。
05
对比分析阶段
前面一直强调要填写《考察表》，就是为了能进行更方便科学地对比分析。这时候，我们就可以综合需求和考察结果进行恰当地分析，并选择中意的2-3个地点进行谈判。
06
洽谈协商阶段
为什么要洽谈协商呢？大家都不傻，主要是为了争取更大的利益。任何涉及到费用的地方都可以进行协商。
这里尤其注意：
a租金：免租金期、租金优惠等。
b车位：可以提供多少车位，车位费用。
c政策：适不适用租金补贴政策、扶持政策等。
d租期：如果租赁，一般3年起签，可以适当谈些优惠。
07
最终确认阶段
一旦洽谈协商成功，就需要让对方将所有细节写入合同，你方进行再三核对。
最后，签字确认。
完美结束，启动装修。。。
榆次创业孵化基地入驻条件
中小微企业承租京内市及区属国有企业房产从事生产经营活动，按照政府要求坚持营业或依照防疫规定关闭停业且不裁员、少裁员的，免收2月份房租；承租用于办公用房的，给予2月份租金50%的减免对承租其他经营用房的，鼓励业主(房东)为租户减免租金，具体由双方协商解决。对在疫情期间为承租房屋的中小微企业减免租金的企业，由市区政府给予一定资金补贴。对在疫情期间为承租房屋的中小微企业减免租金的特色园、科技企业孵化器、大学科技园、众创空间、创业基地、文化产业园、视听园区等各类载体，优先予以政策扶持。鼓励在京中央企业参照执行。对符合条件的小微、初创型文化企业房租，通过“房租通”政策给予房租补贴。对受疫情影响严重或在疫情防控工作中保障市民基本生活的重点连锁餐饮(早餐)、菜店(生鲜超市)、便利店等网点设立项目，对其给予房屋租金等支持，支持比例上限由原50%提高至70%。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
沈阳创业园如何租房
1、首先具备独立的法人资格，有营业执照、组织机构代码证、税务登记证。
2、然后场地及设施能够满足孵化创业实体的要求，面积不少于2000平方米。
3、最后场地产权清晰或者租赁备案手续完备，且入驻的创业实体可在房屋租赁部门办理租赁备案手续。
沈阳创业园租房方法如下。
1、找中介介入：房屋中介会根据客户需求为客户提供满意优质房源，避免客户东奔西走。
2、直接联系房主租房：直接寻找房主可以省去中介费，租房价格更加低廉，但直接联系房主难度不容小觑。
