法律主观：
民法典中规定了保证方式，保证方式有一般保证和连带责任保证，保证人在合同中约定对债务承担连带责任的则为连带责任保证，没有约定的，则视为一般保证。
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
关于装修保证金 你得先了解的几件事
法律主观：
《民法典》关于保证金的规定是：保证金指合同当事人一方或双方为保证合同的履行，而留存于对方或提存于第三人的金钱。保证金主要有两种形式：一种是合同当事人为保证其债权的实现而要求另一方提供的保证金，另一种是双方在合同成立时为保证各自义务履行而向共同认可的第三人（通常为公证机关）提存的保证金。
法律客观：《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
国家对装修保证金的规定是什么
房子买好了，开始准备装修后，避免不了需要和物业打交道，现在业主和物业之间的矛盾越来越明显，装修保证金虽然没有法律依据，但实际上现在大部分物业都要求支付装修保证金，不然根本不能进行装修，这是一个暂时还没有办法解决的难题。装修保证金的目的是防止装修施工队伍的在装修中破坏承重墙或违规非法建筑造成他人损害，并为受害方提供有效保护。目的是监督、标准装饰行为并补偿装饰造成的损坏。但是，没有明确的法律要求这些费用应该支付多少，现在还有一些当地法规规定不能收取装修押金。
根据国家标准，装修保证金的收取标准非常模糊。没有统一的法律和监管要求，它被放置在不同的地区，相应的规定也不一样。
一、装修押金多少钱业主和物业协议装修保证金交多少。大部分是新房需要，二手房翻新一般是不需要的。一般情况下，新商品房的装修保证金在1000元至5000元之间，但是一些高档住宅甚至可能要求业主和装修公司分别支付各自的装修押金，金额会超过5000元，。
二、装修押金会退吗装修完成后，通知物业管理企业接受检验，并在检验之日起90天内归还业主的装修保证金。此外明确有规定业主只需要缴纳物业服务费，物业不能再收取额外的装修管理费和翻新电梯费等其他费用。
如果在申请装修时遇到物业要求交押金的情况， 先可以直接拒绝，这个要求不合规，因此不用太担心，要是物业不交房，还可以走法律程序。若是嫌麻烦，也可以交装修保证金，签一个协议，装修完成后按协议退还即可。
土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：https://wwwto8tocom/yezhu/zxbj-cszyphpto8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb，就能免费领取哦~
装修保证金必须得交吗
国家对装修保证金的规定如下:
《中华人民共和国物业管理条例》第五十三条，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
装修保证金什么时候退给业主
现在很多地方的《物业服务收费管理办法》中都有明文规定，物业服务企业不得擅自向业主收取装修保证金(押金)、装修管理服务费、装修电梯使用费等费用。按照此规定来说，物业公司擅自收取装修保证金应该是不合法的，但是为什么还是有那么多物业公司要收取该费用呢一些小区的物业公司相关负责人表示，收取装修保证金是为了防止业主装修时破坏公共设施，避免违规施工的出现，如果业主的装修行为没有破坏房屋的基础设施、改变房屋的基本结构，一般装修结束后装修保证金会如数返还。
保证金的作用是什么？
1、适应建筑业市场的特点，以适应建筑业先签台同后施工的特点，实行履约保证金制度，可以增强建设单位对承建商的信任度，减少投资方的风险，为双方的合作打下良好的基础。
2、保证招标承建商市场运作的规范化，杜绝不合理的压价竞标，实行履约保证金制度后，中标的承建商如果不按合同的造价执行，建设单位可以另外选择承建商，履约保证金不退还原中标的承建商，用作补偿招标单位另选承建商的费用损失。
3、维护合同的法律效力，保证合同的正常履行，履约保证金是招标单位对中标承建商极为有力的约束条件，有利于建设单位、监理单位对承建商实施有效的监督与控制，防止降低工程质量水平，促使承建商认真履行合同。
法律依据：《物业管理条例》 第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
装修保证金什么时候退
装修保证金会在业主装修合格之后退。
《物业管理条例》并未明确规定装修押金收取规定，关于装修押金的收取数额、返还时间，业主与物业签订的装修管理服务协议中应有明确文字规定。
当然双方有明文的协定或者协议除外，如果有协议按照协议的规定时间退还。
如果物业不按照协议及时返还，业主可凭协议依法到有关部门提起诉讼，维护自己的合法权益。
押金不给退的处理方法：
1、其实装修押金就是当你在装修的时候，物业管理公司一般都会向你索要装修保证金，当业主的房子装修好之后，就必须在规定的时间内把装修押金返还给业主。所以，如果物业公司不把装修押金退还给你，业主们就可以去自己所在地的房管局物管科举报。
2、当然，如果你在装修的时候，已经把房屋的重要结构墙或者小区的公共设备破坏了，物业公司不仅有权制止你，而且也可以不将装修押金退还给你。此外，其实所谓的装修押金就是物业公司为了缓解资金的压力，所采取的一种方式。
装修押金是一般在业主装修完毕经物业公司检验合格后返还给业主。关于装修押金的收取数额、返还时间，业主与物业签订的装修管理服务协议中应有明确文字规定。
《物业服务收费管理办法》
第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。
物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
第十条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容，涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。
