一：不可忽视的二手房验收由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上，所以质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意。
--隐蔽工程对于旧房子的电线老化，水管腐蚀的问题，还有前期违规施工的问题进行检查;--墙面如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，购房者要格外留意。
--家具应该是看是否符合自己的需求，新旧情况是否应该算在更改之列;门窗是否有严重损坏问题等等;因此这些都要以精装修房子模式来进行验收，才比较安全的。
--门窗要留意门窗是否老化，如果问题严重就必须拆掉重做二：设计构造也是一种节省二手房装修不应该是根据业主想象去做，而是根据实际需要走，这样能够保证不浪费。
有些装饰公司为了能够多得到利益，总是将能够保存的点全部认为可以拆除，这样就会对业主来说引起很大的浪费。
二手房装修相对于新房装修有很多不同之处，更加容易出现浪费、污染的情况，总结一句话就是“设计构造保留为要”，业主应当在这些方面予以关注。
预算价格和所施工的量是密不可分的，某一复式楼层所做的活：有墙面处理;卫生间厨房所有设施包括瓷砖全部拆除从新装修;还有这套房子是复式结构有个阁楼，以前的房主把阁楼上都铺的地板，现在客户想在阁楼上再做个卫生间这就比较复杂了，一是阁楼上空间不大，不好布局;二是做卫生间就要考虑上下水位置以及防水问题。
提醒业主：如果没有太大的必要，还是尽量保存应有设施的。
拆除改造需要注意的几个点--水路改造如同疏通血管二手房一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以水路进行彻底检查。
如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比较多，这点是必须要换的。
--电路改造是很致命二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。
由于以前都是用铝线的，所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。
而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。
简单来说，就是要重新来过。
至于插座问题，一定要多加插座，因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量，所以这是装修必须要改动的。
--瓷砖拆除及地板翻新重点多砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。
此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新。
--“表面”的文章要做好在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子，需彻底铲除后改用耐水腻子。
--门窗更新慎重考虑门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但是木门窗是否起皮、变形，一定要换新的了。
此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做。
--多给家具留一点点情面中国人一般都是接手新房以后，亟不可待的就拆除旧家具买了新家具，，却不去衡量家具的价值，这一点是需要注意的，有时候我们是可以保留的，因为家具的有毒气体挥发性时间比较长，现在刚会发完毕又要重新弄，而且要以节约资源为主。
注意事项五：几个安全环保问题--二手房装修完毕一定要清理消毒由于二手房经历过很多的人员居住，所以会有一些无法估计的物质存在，因此最好在装修完毕以后，对房屋整体进行消毒处理。
特别是想保留家具的，可以在维修完毕后，进行消毒处理，可用3%的来苏水、1%-3%的漂水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。
洒后关门窗1小时。
--“隐蔽工程”是最大的隐患例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。
旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。
--旧房更不应该随意拆除墙体因为经过一段时间的沉积，房屋内部没有新房时的牢固，并且我们也很少有图纸，因此拆除时候不要砸坏承重墙，这将给房屋带来极大的安全隐患，应予避免。
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上海装修公司有很多，下面让您大致了解一下装修公司选择：
1、货比三家作对比
一般装修公司都会在网上做一些推广，大多数的装修公司都会有自己的官方网站，可以在网站上看到一些设计图以及装修效果图等等，可以通过官网上展示的内容，多观察几家装修公司对比一下，当然也可以实地考察一下装修公司自己公司的装修如何，总之，千万不要冲动做决定，多看几家公司对比之后再进行比较选择。
2、设计师
设计是家装的关键，好的设计图呈现出来的装修效果都不一样，选择装修公司的时候要注意与设计师交谈，判断下设计师是否专业，一味地迎合业主的喜好的设计师更要慎重考虑，专业的设计师应该根据业主的要求提供改进以及合理性地建议，专业的设计师都应该有以往的设计案例册，可以翻一翻，看一看，了解一下设计师的风格以及专业水平。
3、装修公司提供的材料品质
一般装修公司会提供半包和全包两种装修方案，选择半包的朋友就不用考虑建材的问题了，但是全包的朋友，必须要像装修公司了解清楚所用的材料具体是哪些，正规装修公司的材料全是由专业的材料采购员统一进行采购的，专业采购员更加熟悉材料市场，选材会更认真严谨，在品质与利益之间，会做到恪守工作操守，材料质量上也更让人放心。
4、施工团队
很多小型的装修公司并没有自己独立的装修团队，都是在接到装修的工作的时候去找一些散工外包，这样的公司并不太靠谱，靠谱的装修公司一定是具有专业正规的施工队的，有很多装修公司都会用外包的施工队，而不是本公司的专业施工人员，因此在选择装修公司的时候这些一定都要问清楚。
5、考察行业平均价格
每个地方的每行每业都有一个大概的标价范围，如果一个装修公司给你的报价过低，千万不要过早的高兴自己捡到了便宜，家装的报价是由项目单价和项目工程量决定的，鉴于家装行业的竞争，一些企业被迫降低自己的利润率，公司迫于形势降低了工程报价，又不希望自己没钱可赚，就只好想办法偷工减料了，所以不是价钱越低越好。
6、看服务
在与装修公司解除的过程中，可以感受到服务人员的服务态度，专业水平等等，交流中的专业知识，就能初步看出接待者的一些品质：是否实在、是否专业、素质高低否、服务是否标准等，同时交谈中也可以知道和看到公司的一些基本资料（营业执照、施工资质等），通过这些您就可以从侧面了解装修公司了。
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在二手房结构改造中，一定要注意承重墙不能拆改，很多二手房的阳台和室内往往有一堵带窗户的墙，记住这个窗户下部的墙体是不能拆的。
很多老房都有卫生间光线暗或卫生间外墙使其它房间的光线受到影响的问题，这个时候，可以考虑把卫生间的外墙局部或者全部拆掉，换用玻璃砖墙，往往能起到很好的效果；再有一些老房的内部不方正，总会有突出或凹入的空间，这些空间可以发挥想象充分利用实现休闲和储存的双重功能。
水路改造也是必不可少的一部分，如同疏通血管，在进行水电改造时要对水路进行彻底的检查，一般都会有不合理的布局或是被腐蚀，如果原有的管线已被淘汰的镀锌管，就要一并换除，比如PP-R管等。
路改造是很致命，二手房装修普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，以在装修时必须彻底改造，重新布线。
插座也要多加，因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量。
瓷砖拆除及地板翻新重点多，要避免碎片堵塞下水道，只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。
此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此不能盲目对地板进行翻新。
在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子，需彻底铲除后改用耐水腻子。
门窗更新也要慎重考虑，门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但是木门窗是否起皮、变形，一定要换新的了。
此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做。
闭水实验也是必不可少的，二手房装修很多的注意事项大家都要谨慎，装修完毕一定要清理消毒，二手房大家也要住的舒服安心才是。
1、刷腻子前做好准备工作腻子是漆类施工前，对施工面进行预处理的一种表面填充材料，主要目的是填充施工面的空隙、裂纹和凹凸不平的地方，为获得均匀、平滑的漆面打好基础。
腻子用量：选购前，需要对用量进行一个估算。
腻子的用量取决于墙面的平整度和粗糙度，可根据不同腻子产品的用量说明，估算实际涂刷需要的用量。
如腻子粉的用量通常为1公斤腻子可批刮1平米墙面，厚度在1毫米左右。
注意选配套底漆：内墙施工一般都是选择耐水腻子，而耐水腻子碱性较大，易引起涂料发花，因此在刷涂料时，最好选择配套的耐碱性底漆。
2、处理墙面基层对于新房，需要将墙面清洁干净;对于二手房刷漆墙面，需要先泼水打湿墙面，然后用工具铲除旧的漆，使用5年以上的还需要铲除旧的腻子层。
然后涂刷界面剂，增强基层的粘结力。
最后的基层应坚实、干净、大致平整、无明水。
此外，还需注意吸水性强的基层应先用清水润湿或喷刷胶水进行封底处理后再刮腻子。
而新抹灰的水泥墙应在养护期后再刮腻子。
3、准备腻子如常见的腻子粉需要现场调配，调配的时候按照产品说明严格控制腻子粉和水的配比。
同时尽量将之搅拌均匀，然后静置10～20分钟再次搅拌均匀即可使用。
4、批刮腻子用刮板或抹刀按常规批刮，在刮的时候尽量用力均匀让其充分和墙面粘结，一步到位不要反复批刮。
批刮厚度：批刮腻子的厚度一般在08～15mm间，如果批刮过厚会造成空鼓，如果批刮太薄会造成脱粉。
批刮次数：刮涂次数不可过多，新房一般批二遍就可以了，二手房的话批三遍比较好。
每次涂刷后，由于腻子强度高，应在腻子处于半干状态下，用手轻压不变形时用刮板收光找平。
5、砂纸打磨待腻子干后，用砂纸进行打磨，打磨一定要从四周向中心来作，打磨边角时更是要格外小心，能直尽量直。
注意打磨砂纸不要漏磨或将腻子磨穿，刮板印经砂纸打磨后，将浮尘清理干净，就可以直接刷面漆了。
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