法律主观：
1契税。买方按照交易总额的3%缴纳。2增值税。税率56%，由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收。3个人所得税。按交易差额的20%征收，由卖方缴纳。4印花税。买卖双方按交易总额各交005%，普通住宅免征。5土地增值税。卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。
《税收征收管理法》第二十九条除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。
保定买二手房落户和一手房一样吗
要知道房产总价及房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税55%（房产证大于2年的免），买方：契税15%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
如房产证过五年也不用交个税，只需交契税15%，其它过户税费约数百。即总共18%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
保定东俪湾二手房顶层阁楼怎么样
除房价外，房主还要承担：
一手房（140平米以下）有15%交易税+2%维修基金。
一手房（140平米以上）有4%交易税+2%维修基金。
保定二手房房价一般为净手价，买主除付房价外还要承担：
一手房（140平米以下）有15%交易税（5年外可免）+印花税001%。
一手房（140平米以上）有4%交易税+）+印花税001%+个人所得税1%（本应卖主承担，但净手价的含义就是买主承担）+营业税：房屋前后买卖差价的555%（本应卖主承担，但净手价的含义就是买主承担）
办房本的其它手续就一样了
保定东俪湾二手房顶层阁楼总体上来说是不错的，首先位于保定市中心，交通极为便利，二手房面积较大，结构极为完善，各种设施齐全，室内装修质量较高，管理服务周到，景观也极为优美，是居住的不错的选择。
此外，顶层阁楼的优势在于采光充足，可以让室内更加明亮通风，另外楼顶有大面积的空间，可以做到极大的空间利用，可以做成花园，也可以做成休闲庭院，让家人有更多的活动空间，增加整个家庭的居住乐趣。
总的来说，保定东俪湾二手房顶层阁楼是不错的选择，可以给家人带来极大的便利与享受，是一个值得投资的好项目。
