值得，不过要选好地段，第一次投资日本房产需要记住一句话：“日本的大阪民宿比较好，东京的长租比较好，京都日本情怀好”。
是的，投资日本，看准最主要的三座城市：东京、大阪和京都。
东京首都圈的人口2020年高达3675万，也使得东京都市圈的人口密度变成了世界最高，东京的租赁基本盘就是靠着奇高的人口密度来维持。而较高的人均收入水平能促进租赁行业良好的发展，可以极大的保障租客拥有支付租金的能力，投资东京长租公寓的收益，远比其他日本城市更加稳定～日本的房地产投资讲究一分价钱一分货，市中心地段的房产要比郊区的投资回报率高很多，想要获得多少收益的日本房产是由买家的投资预算有多少来决定的。倘如你想要投资日本房产，不妨瞅瞅此文，免费估算一下你投资日本房产能达到多少收益率算一算投资日本房产回报率
假若你是想投资民宿项目，那就选大阪！
旅游业发展状况以及相关政策的支持对民宿的收益情况非常关键。大阪是日本稀少的民宿特区，在民宿经营的天数上是自由选择的，全年下来都能正常营业~
最后想说的是， 若是你热爱日本文化、想寻找中国唐宋古都的历史遗风，那历史悠久的京都町屋就值得你选择。在日本匠人代代相承、纯手工打造的日式町屋中，饮一壶古茶，坐听风吹雨，岂不是很有韵味？
只是诸位要清楚一点，投资日本房产并不是随心一买就能升值，三年就可以升值30%至40%的房产，我也见过，房产买了三年，送别人，别人都不要。为何如此？
因为大多数第一次投资日本房产的朋友，拿着在国内买房的思路来投资日本房产，那可就大谬不然。我们在国内买房投资侧重的是低买高卖，不过日本房产是以如何通过出租获得长久稳定收益作为侧重点，所以在选房的时候看中的是好地段、优质、能长期出租的房子。到底在日本怎样的房产值得投资呢？有时间的小伙伴，可以看看我最近整理的一些优质房源信息日本值得投资的楼盘
而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险：空室风险。房屋空着对租金的影响是几年甚至几十年。也许你今天花十万就能买一套房子，看似成本并不高，如果十年都租不出去，这钱就相当于扔大海里了。如果说真的要投资日本房产，有很多风险需要引起我们注意，新手容易受损，希望大家在考虑是否投资时，下面是我总结的投资日本房产经验，大家可以看一下买日本房产不懂这些，小心被坑
投资日本房产是件大事，有问题或者是想进一步了解的，都可以点击文中链接留下****我会一一回复，反正是免费的~最后，祝愿大家买到的房子都可以称心如意！
日本买房子多少钱
先说答案：日本每年要缴纳的房产税额仅是房款的1.5%~2%，详细的情况是什么样的呢？一张供大家了解情况的完整税务图如下所示：
作为日本房子的持有者，我们需要交的费用有:固都税、物业管理费、修缮金和托管费。
固都税也就是我们理解的房产税，该数值按房产交易的金额来确定，范围在交易额的0.2%-0.3%。
解决了房产税后还有物业管理费、修缮金，以上是每个月固定要交给物业的费用，它会作为物业服务费以及日后修缮用的资金，这些费用在买房时无论如何都要缴纳。日本的房子根据物业的不同，价格也有差异。
最后，海外房东还有些地方不一样，房产托管公司的托管费需要我们交。是每月按月结算的，而且这个费用一般是租金的5%+消费税。当然你会日语的话，就可以自己打理，不必托管，这样就可以免去这笔开支了。
所以呀，假如说不报个人所得税，持房者需要交的一年里的持有费用是固都税、管理修缮费、托管费，这些费用的话，它占了房价的1.5%-2%。不过不同地区会有所差别，想知道你投资的房产具体费用是多少，建议大家可以测算一下会明确一点。算一算日本房产税要多少钱？
很多人担心买日本房产，每年要交一到两个点的税费觉得太高了，但是你算一算，投资日本房产的收益一般能达到6-8%，最低也能达到4-5%的平均毛租金回报率。而中国的四大一线城市，租金回报率全部低于2%。最低的深圳，只有1.49%。而且三大都市圈2019年以来租金和房价都在持续涨，特别是东京，二手房价已经连涨10个月。这投资升值空间一目了然。
只是诸位要清楚一点，投资日本房产并不是稳赚的，我见过买了3年升值30-40%的房产，看见过有的人的房产买了三年，送人都没人要。是什么原因？
因为大部分第一次投资日本房产的小伙伴，依照在国内买房的方法来投资日本房产，那可就大错特错了。我们在国内买房投资看的是低买高卖，但是日本房产重视的是怎么样利用出租的方式获得长久稳定收益，因此在选房时侧重的是地段佳、优质、能长期出租的房子。到底在日本怎样的房产值得投资呢？时间上没有限制的朋友，可以阅读一下我最近梳理的一些优质房源信息最值得投资的日本房产
而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险----空室风险。房屋空着，租不出去，对租金的影响是很大的。今天你花十万就能买一套房子，看似成本并不高，在未来10年租不出去，这钱相当于白花了。假如要投资日本房产，要注意很多风险，新手们容易受骗，希望大家在考虑是否投资时，看看我多年来了总结的投资日本房产经验投资日本房产的注意事项
投资日本房产是件大事，有问题或者是想进一步了解的，都可以向我询问，只需要点击文章里的链接，反正也不用你的钱~最后，祝愿大家能买到合心意的房子！
算一算你家装修要花多少钱
住房这种问题搁在哪里都是一件大事件，特别是对于土地较为稀缺的国家，那么日本买房子多少钱?在日本这样土地较为狭长的小岛国，拥有自己的房子是否是一件遥不可及的一件事情呢?让我们一起来看看日本买房子多少钱吧!
日本买房子多少钱
日本买房子分为两种，一种是一户建的，就是买好土地的找公司帮忙设计制造，这样的房屋是终身所有制的较贵，比如土地面积在100平方米的普通2层，和北京四环的价格就差不多，日币5000万折合人民币的话就是350万左右。还有一种是一户一户建设的，所有的住房共同拥有权，比一户建的便宜，80多平方米的200多万就可以买到。
在日本买房的注意事项
1、一定尧选择正规的房产中介、行政书士;
2、要特别提醒的时在日本没有长时间居留签证的时不能申请日本当地的房屋贷款;
3、购房日二手房的话，选择1981年以后的可避免地震带;
4、中介确定好房产后，最好实地去看下;
对于在日本购买房屋需要特别的慎重，可以提前了解清楚在慢慢来。还是提醒的是，步30%左右购房者是没有亲自来日本看房，通常都是通过实景图确认购买，而另外30%里的10%的人都是通过买房朋友介绍。可以看出日本买房正规性是很强的。
编辑总结：以上就是关于日本买房子多少钱以及在日本买房的注意事项，希望对于将要在海外购房的您有所帮助，在日本买房多有不便，还是尽量找熟知的人脉进行购房会比较好，还有提醒的是，在日本购房如果期限内没有交尾款的话还需要扣房屋10%的违约金，千万注意了。
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