最近时日，东北大城市鹤岗的房价成为人们关注的焦点，因为那里的房价相比之于其他城市，尤其是南方城市，价格之低简直超出人们的想象，平均起来还不到一千块一平米，有些地段，位置优越的也不过一千多元，具体情况，相关媒体也已经做了报道，有些网红主播甚至买来准备抽奖送给网友，还有些人已经到那里买了房子。那么诱人的房价，你心动了吗。
就本人来说，即便房价再便宜，也没有到那里买房的打算，有如下几个想法。
一，工作，事业已经固定，不会去遥远的东北。
二，气候问题，不会适应。
三，即使去，风土人情一时半会不会习惯。
四，老工业基地，似乎缺少发展后劲，缺乏商机，机会，一个人口净流出的城市很能说明问题。
除了鹤岗还有哪些城市的房子“白菜价”？
你要缴纳的税费和卖家情况有关，卖家是否名下就这一套房子，是否持有满五年？这两条很重要！两条都满足，你们交易时免除20%个税和5.5%营业税的。需要交纳房产评估费（千分之六）。契税（90平米以下为1%）印花税（万分之五）。工本手续费（200元足够）。
一些城市房价涨穿天际，一些城市房子跌回白菜价。
深圳、香港、上海、北京是前者的代表，山东乳山、辽宁铁岭、黑龙江鹤岗、甘肃玉门、辽宁阜新等是后者的代表。
1、山东乳山：海景房10年跌了35%
这座小城，是山东威海市下辖的乳山市。报道称，有投资者2009年以20万购入36平方的海景房，2020年只卖了13万，直接亏掉35%，如果加上这十年的利息成本，亏损高达50%左右。
2 、辽宁铁岭：学区房一套3.8万
近日媒体报道，辽宁铁岭一套学位房挂出了3.8万元的售价。这套房子34平方米，虽是顶楼，但配套齐全，且是名副其实的学区房。
3.8万元，不是均价，而是一套34平学区房的总价，均价仅仅1000元。在北上深，学区房动辄10万/平，购买者仍旧趋之若鹜。对学位的执念，成了学区房价格坚挺不衰的支撑。
然而，这一规律在辽宁铁岭被打破了。3、黑龙江鹤岗：3万买的房2.2万卖了
白菜价的房子，让在北上广深的都市人极为震惊。在深圳3万元还买不到一个平方，在鹤岗却能买到一套房，中国城市之间的房价差距可见一斑。
然而，房价贵有贵的理由，便宜自然也会存在便宜的问题。
黑龙江鹤岗，是典型的资源枯竭型城市，也是最为知名的收缩型城市之一。经济增长缓慢，人口持续外流，房价自然难以维持。
对于当地的刚需群体来说，这样的房价丝毫构不成压力。但对于外地的投资者来说，越是白菜价的房子，风险可能就越高。
