你好！
可以找当地银行咨询并办理，在办理抵押贷款手续的时候，由银行推荐的担保公司同时帮你偿还8万的住房贷款[担保公司要收取资金垫付的费用]，然后向银行解押之后进入贷款程序。在银行放贷款给你的时候，你必须从贷款总额中偿还担保公司为你偿还的8万元，剩余的部分做为你的创业资金。
在银行审批贷款之前，会委托房屋评估机构对你的房屋进行估价，并且按照估价之后的房屋价值的60%——70%做为你贷款的最高额度。
这些问题你到当地银行咨询一下就清楚了！
有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资：0769-33888836
