上海客厅改卧室要备案吗

核心提示不需要。装修是不需要去房管局备案的,一般只需要在物业备案一下就可以了,不过这只是基本装修,不涉及到主体改造,如果涉及到主体改造是需要到房管局进行备案的,改主体结构会对房子有重大影响,需要由相关单位核实确认可以改造以后才可以进行。装修过程中将

不需要。装修是不需要去房管局备案的,一般只需要在物业备案一下就可以了,不过这只是基本装修,不涉及到主体改造,如果涉及到主体改造是需要到房管局进行备案的,改主体结构会对房子有重大影响,需要由相关单位核实确认可以改造以后才可以进行。

装修过程中将客厅改成卫生间,到底是不是合法的?

法律分析:违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设。

客厅隔一个房间,如果使用实心砖或者不符合消防标准对房屋造成安全隐患的就属于违建。

违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

违章建筑主要包括:

(1)未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;

(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;

(3)擅自改变了使用性质建成的建筑物;

(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;

(5)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

《商品房屋租赁管理办法》中规定,出租居住房屋的,应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室(厅)为小出租单位,不得分隔搭建后出租。按照住宅设计规范设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间的,不得出租供人员居住。

由此看见,客厅可以作为出租单位向外出租供人居住,但是这不是意味着客厅打隔断出租就不违法了,将客厅打隔断还应符合相关的建设标准,因为《管理办法》中还规定,违建房屋不得出租。在建设隔断时使用实心砖或者不符合消防标准对房屋造成安全隐患的就属于违建,那就意味着将其出租是违法的。还有将客厅隔成2间甚至更多间出租也是违法的,而一般采用石膏墙的将客厅隔成一间是被允许出租的。另外各城市还规定了出租房每为保证良好的阅读体验,建议不要缩放浏览露大小哦地就是说,如果客厅小于4平米,打隔断出租也是违法的。

法律依据:

《商品房屋租赁管理办法》第八条,出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。

厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

总之,将客厅单独隔成一间房,不违法,但是在建设隔断时使用实心砖或者不符合消防标准对房屋造成安全隐患的就属于违建,将其出租也是违法的。

不可以。将没有防水要求的房间改成卫生间,这本就是国家法令中明令禁止的改造项目。中华人民共和国建设部令第110号第五条第(二)款对此有明确的规定。《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;当初是按照客厅设计,没有引入自来水管道,更没有排水管道,想改卫生间必须引入自来水管道,还要引出排水管道,一般排水管在11O毫米直径,就是说地面得加高至少在十多公分,楼板增加了承重量。

可以的,关键水管要电工设计好,好排水!防水一定要谨慎做好,很关键,不然装修后漏水很麻烦!水电安装好之后,卫生间做防水涂料。做防水对墙面平整度要求很高,墙面通过改水改电,水泥砂浆层会有不同程度破损,像这种情况,需要使用水泥砂浆进行找平处理。如果家里人口少一时用不着这个卫生间,可以在保留水口的前提下将其改装成杂物间,放些家中一时用不着的物品,一但家里用的着的时间安装上洁具就能复用了。公卫设计地点非常合理离三个卧室都近,主卧卫生间完全可以改为衣帽间但要注意楼顶的防水问题。

卫生间利用三分离把洗脸间移出来,增加使用便利性,把卫生间旁边的卧室门改在背景墙中,利用电视柜做成隐形门,同时增加卧室里衣柜储物空间;各地物业管理条例有规定,禁止将卫生间、厨房改在下层住房的卧室、起居室(厅)、书房的上方。进门就是一个通厅设计,显得房子大气并且保证了它的通风采光。公卫设计地点非常合理离三个卧室都近,主卧卫生间完全可以改为衣帽间但要注意楼顶的防水问题。

 
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