盘点二手房装修水电常见问题及解决方案
许多人认为购买二手房以后，只要花些钱把房子重新装修一下，就和新的差不多了。但是如果你选择的是房龄比较长的老房子，那么在给房屋装修时，要特别注意，以免在日后生活中会出现很多问题。下面我们将为大家盘点盘点二手房装修水电常见问题及解决方案，希望能够望大家提供到帮助。
一、二手房原强电系统
1、强电照明与插座共用一个回路，电线为铝芯线或者小径铜芯线，使用过程中一旦同开几个电器，总闸准跳，无法正常使用。
2、上世纪末国家曾对二手房强电进行过增容处理，一般增容部分仅限于空调回路，基本能保证使用，但是增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用护套线走在墙外面，严重影响装饰美观性。
3、老房的配电盘设置一般都比较老旧，而且功率配比不尽合理，需要重新设置。
解决方法：由于现实生活中使用大功率电器，远非十几年前配电系统可以承受，龙轩水电根据二手房强电系统组织情况，对60平米左右二室一厅老房强电系统进行合理配置:空调一般单路设置，照明单路设置，普通插座单回路设置，厨房卫生间插座根据需要做单回路设置。加上总回路，一般老房设置配电回路为5~7路，基本能满足未来十年需求。
二、老房水电改造中的弱电系统问题
电话，电视，对讲均为墙外绕线，均需要重新布线。
解决方法：我们首先会问业主，将来需要用小区宽带还是自己安装ADSL，因为这两种上网方式的局域网布线方法不完全一样，然后确定家里面路由器放置何处，上网共享问题解决;对于老房水电改造中的对讲系统，一般物业是不怎么管理的，有的甚至没有物业公司，需要按规范操作施工，保证声音或图象清晰。
三、老房水电改造中的给水系统问题
老旧的镀锌管+老旧的阀门还关不住水，即不好看使用也不方便，得全部更换。
解决方法:针对老旧的铁管给水，先拆除原管道，确定厨卫新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆。给水的位置。龙轩水电采用第四代PE-RT(耐热聚乙烯)家装管代替原管，完满解决给水问题;对于总控制阀门的更换，需要提前给物业公司或居委会打招呼，并给同楼的邻居说明停水片刻的原因，一般情况下大家都会理解，然后要赶在上午9:304:00间时间内更换完总阀门，避开做饭等用水高峰期。
四、老房水电改造中的防渗漏问题
老房的卫生间和厨房防水层已经年久失修，防渗漏效果大大下降。如果在装修的时候忽略了这一块，将来业主入住一定会饱受水漫金山和霉变的困扰。
解决方法:为洗手间做闭水试验在装修二手房之前，首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。方法是：堵住地漏，在洗手间放5厘米的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好;如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再贴瓷砖，否则地面会开裂。
五、解决墙面开裂龟裂问题
老房子就像一个年老色衰的妇女，无论当年如何沉鱼落雁，光洁的皮肤上终究会出现岁月的痕迹。老房的墙面也是如此，开裂龟裂的情况屡见不鲜。但是如果不进行基层处理，而直接刷新漆。就好像在没解决皮肤病的情况下擦粉治标不治本。
解决方法:粉刷墙面打底是关键老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么，要相应的涂上底漆。
六、增加必要的开关插座
随着家庭使用的电器越来越多，灯光照明设备也日渐丰富多彩，所以有很多地方需要放置开关和插座。那么，在装修前，要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜，悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。
总之，二手房水电改造是一项工程量较大、要求专业性较高的工程，一般非专业公司很难完成较完善的水电系统特别是强电系统，前期水电未做好，再好的后期装饰也无助于装修公司本身质量。所以老房装修应该首选专业公司来做装修。
精妙改造方案三则解决厨房装修难题
企业要选择装修的话，往往会委托一些比较正规的装修公司帮忙全权装修以及购买材料。但是，还是有些装修打着装修的名号，实则在吃业主回扣，坑业主等等，那么这就避免不了问题冲突。小编今天主要是对如何处理房屋装修纠纷的方法知识和特点分析，使顾客可以从各个方面来进行选择。
一，房屋装修纠纷有哪些?
1，质量纠纷
如果家里的装修质量有问题，业主通常会提出建议并要求装修公司解决。如果质量有问题，如果没有及时向装饰公司提出建议，或者原谅装饰公司的错误，则装饰公司决定所有者不理解或虚弱。最后，装饰的质量越来越差，当无法清理时，后悔已经来不及了。
2，项目确认争议
在签订合同时，其中一些项目没有明确说明，现在当它们位于最底部时。它们太草率了，然后我在施工过程中发现对项目的理解存在一定差距。
3，进度争议
房屋装修后，进度有所延迟。主要原因是施工单位在签订合同时没有认真分析工程，没有制定合理的施工计划。另一个原因是项目发生了变化，但是进度没有调整。
4，增加和减少争议
家居装饰的增减是正常的，其中许多是在构建期间添加的。一些业主不同意建筑价格的上涨，但他们要求进行建筑，和解时有装修纠纷。
5，保修纠纷
对于家庭装修，工程保修仍在继续，但是一些装修不良的公司在这方面做得还不够。
二，如何处理装修纠纷?
1，顺利的解决情况
在明确责任的情况下，装饰公司和业主可以就解决方案达成共识，双方可以在谈判后继续合作。
2，妥协的解决情况
如果双方之间存在争议，则可以协商每个步骤并可以解决控制问题。当责任不明确时，通常会发生这种情况，例如：砖块不平，所有者感到不合格。在这种情况下，您可以选择退后一步，然后进行更正。
3，仲裁的解决情况
如果双方无法解决，我们可以通过技术部门的评估。双方必须同意权威部门的仲裁，以从技术角度确定事情。技术部门仅具有识别功能，争议的解决需要由双方协商。
4，法律的解决情况
双方坚持不屈服，可以通过法律解决。这是最无奈的解决方案。不论结果如何，两党之间的关系都不存在，对双方都有一定的损失。
5，请求消费者协会或者依法成立的其他民事公益组织出面调解，因为此类组织代表的是人民自身，如果一些品牌在群众这边受到负面影响的话，该企业是会选择通过协调手段来达成和解。
以上就是小编给大家介绍处理房屋装修纠纷的全部内容，希望大家都可以装修出自己所期望的装修效果，。
华帝整体橱柜
改造方案1:一字型厨房也可以两边开伙
拥有细长厨房的人家通常会把橱柜设计在靠一边，另一边作为过道，这样往往还是觉得拥挤不堪，其实如果两边都做上橱柜，空间并不见得会变小，还可以实现更有效的功能划分，让你减少往复操作的麻烦。如果以厨房的门为中线，靠右侧从左到右依次为配菜、清洁和烹饪区。干活时身后是碗柜，转身即拿无需走动。靠左侧则是储物区域，这里也是电饭煲等电器的天下。
1、将两侧橱柜的宽度减少到65厘米，中心地带可留有70厘米2、留意你的烹饪习惯，将烹饪设备按照最顺手的次序排列。
3、在洗涤区和炉灶之间加一个料理台会非常实用，长度不要少于90厘米。
改造方案2:拓展阳台为厨房增容
厨房与阳台相连的户型并不少见，这种厨房的好处是一般为明亮向阳方向，有着自然光线。缺点是阳台和厨房的面积都不太大，里面还有一些讨厌的烟道垛子侵占空间。只要打通厨房和阳台，或在二者之间加上移动隔断，使阳台成为扩容出来的厨房。厨房布局更加方便操作，摆放冰箱的位置是原来的小阳台，对面是水槽，这两个区域将阳台空间利用了起来，在冰箱旁边可以增加一组橱柜，以方便取放备餐和储物。
1、浅色可以减小空间的局促感
2、在阳台和厨房的过渡中，采用灰白相间的马赛克瓷砖，将整个空间不露痕迹地融为一体。
3、储物搁架的设置是点睛之笔，不同形状、颜色的厨房用品使整个空间灵动起来。
4、深色墙砖、浅色橱柜可以营造出天然的空间纵深感。
改造方案3:让厨房成为客厅里的风景
所有的空间设计都要考虑到厨房的美感，让厨房成为客厅里的风景。这样的厨房更多的是展示和清洗的功能，真正开炉煮食并不大，适合单身或外出应酬较多的家庭。厨房不再封闭，让厨房的整体感觉与客厅协调一致，借助客厅的宽敞度，让厨房的色彩、照明都有了焕然一新的感觉。
1、将橱柜、墙壁、各种用具、器皿与客厅的颜色统一起来，在视觉上使空间变大。
2、在洗涤区的上面设置搁板，将常用的瓶瓶罐罐在上面摆放整齐。
3、抽烟机可以设计成可推入式的，使厨房整体都看上去平整舒服。
4、适当扩大烤箱、微波炉的摆放区域，适合方便食品的加工。
