清水房是没有装修，墙面只是简单的抹一点水泥，地面也没有处理。样板房是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板房是一个楼盘的脸面，好坏直接影响房子的销售。
相比于过去欧式样板房，清水样板间显得更加简约、清涧而带有一丝清新的味道。清水样板间和样板房的区别如上，在买房子的时候也应该要看看毛坯房，而不是都看样板房，毕竟交房是以毛坯房交付。
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样板房注意事项：
1、无论是购买的样板房还是毛坯房，都需要检查一下开发商，看他那是否配有五张证书，而且还有明确当开发商将房子交出时，免得造成了房产证失效。
2、购买样板房时，需要去进行特殊的检查、验收。时间最好是白天或者去现场勘查，一定要对所有的设备进行一个详细的测试，特别是在检查水和电方面。开发人员需要在模型室中执行一些问题，这样更正保修。
3、样板房的客厅装修时，装饰最好是选择比较传统一点的颜色，通常情况下，使用流行的黑色加白色加灰色就非常不错，这种颜色是比较适合优雅、简约的欧式风格，黑白颜色对比可以带来非常强烈的视觉冲击感。
4、购房者要仔细的看看购房合同，然后在合同中就购买房屋的质量可以达成一致。例如开发商需要在出售房屋后，然后更换房屋，并且不按时的支付房屋费用，面积的变化超出了约定范围或者是质量不符合要求等，必须需要明确的说明，在购买样板房的时候，一定要在合同中注明所有的款项。
百度百科-艺术样板房
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