现在不少购房者认为装修非常麻烦，为了省去这一麻烦都会选择购买精装房，因此装修精装房的开发商也越来越多了，不过在你享受搭配精装房带来的便利之前，首先要选择好的开发商，下面小编就与大家说说万科精装房真那么差吗以及购买精装房要注意哪些问题。
一、万科精装房真那么差吗
万科精装房在施工程中，开发商会统一采购所需的装修材料，如油漆、电线等，开发商为了节约装修成本，基本会选择非品牌的普通材料，而且由于是大批采购，材料可能会出现参差不齐的情况，但万科精装房并没有大家说的那么差，只是装修得简单了一些。
二、购买精装房要注意哪些问题
1、购买精装房前，首先要对开发商的实力进行实地考察，可以通过咨询开发商之前负责的精装修项目的业主，也可以通过本次项目施工团队的资质与施工水平进行了解，因为实力与口碑都不错的开发商，开发出来的项目才会更有保障。
2、每个精装修项目为了增加销售量，都会装修几个样板间，因此大家在购买精装房时，可以通过观察样板间判断该开发商的装修实力如何，其中以实体样板间最有说服力，因为实体样板间的格局、室内面积等方面的真实性比较高，与精装房最终的装修效果也不会有太大的差别。
3、签订房屋买卖合同的过程中，应确认装修效果、装修材料的品牌与等级、退换房等相关内容是否都有写进合同里，以免日后双方出现纠纷时，能够根据合同进行索赔。
总结：关于万科精装房真那么差吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。最后提醒各位购房者，在确认房屋内所有功能都完善无误后，才可以办理交房手续，此外对购房法规不太了解的朋友们，最好事先先了解一下哦!
马上要交房了，开发商联系我说想把我的房间当做样板间。靠谱么？
不是精装房。成都万科知园的房子只有成品住宅区的房子设置样板间，为精装修房，其他的都是毛坯房。万科一般指万科企业股份有限公司。万科企业股份有限公司，简称万科或万科集团，证券简称，万科A，证券代码：000002，证券曾用简称：深万科A、G万科A，公司成立于1984年05月，总股本1099521.02万股，万科集团在地产中国网举办的红榜评选活动中，连续三次上榜，2016年8月，万科企业股份有限公司在"2016中国企业500强"中排名第86位，2018年1月，公司董事会决定聘任祝九胜为公司总裁、首席执行官，2018年5月9日，2018中国品牌价值百强榜发布，万科位列第40。
通常，开发商在售楼初期就做好了样板间，所以一般都是楼盘快卖完了时，最后卖出样板间的情况。
从这样的情况来看，自己买的房子，都快交房了（说明同期房子都基本卖完了），开发商还打算做样板间，要么是楼盘还有二期、三期房源的情况，要么是自己本来就买的精装房交付楼盘。
现实中，也有一部分楼盘存在将已售出的房子装修成样板间的情况。对于事情本身来讲，真实性肯定是靠谱的。
自己购入的房子，给开发商装修成样板间，有哪些好处和弊端？
一，自己的房子被装成样板间的好处和弊端
装修本来就是费力费钱费时费心的麻烦事儿，开发商出力装修房子，自然是件看上去非常划算的省心事儿。但是，凡事儿都有两面性的。
1，好处
第一大好处?省时省心省力。
自己的房子被装成样板间，业主只需要和开发商约定好装修内容、使用时间和条件、装修款的折算办法等等合同条款即可，无需自己劳神费力找设计、跑材料、当监工?
整个装修过程开发商一手包办，等到样板间合同使用结束，自己即可拎包入住。可见，业主非常省时省心省力。
第二大弊端?装修质量可靠性不一。
样板间的装修，开发商重视的是是否能够达到提高销售的目的，通常更加重视表面功夫，讲究装修风格和效果，房子看起来又美又大、能够吸引购房者迅速下叉，才是开发商装样板房的目的。
所谓?马屎皮面光?，开发商对于样板房的装修质量的把控标准，和个人居家的家装质量要求有本质的区别。
特别是遇上开发商样板房预算太抠的、监工不力的，装修质量可能就更不尽人意。不过如果是品牌开发商，再加上合同约定条款清晰，相对来讲，更加靠谱。
第三大弊端?样板间的装修实用性差。
精装房是以美观、大方、视觉效果好为主题的装修，其装修的目的就决定不是以居家实用性为第一位的。
第二大好处?省钱。
开发商使用样板间，肯定是需要付出成本的。通常来说，开发商将业主的房子装修成样板间，相当于是租用业主的房子，同时把房子装修好，使用合同期满后，再将室内装修折价给业主。当然，这一切都是在装修前，双方会在合同中明确约定。
就拿精装房交付来说，本来业主买的就是精装房，只不过因为当成样板房而先一步装修了，开发商再租用你的房子一段时间，相当于房子还没接房，你就收租金了，可见，你的购房成本直接降低了，省钱是显而易见的。
2，弊端
第一大弊端?整体设计由开发商作主。
对于样板间的设计问题，无论是装修风格、室内布局、还是居家功能设计，都是开发商作主，业主是没有话语权的。
如果是打算自住的房子，明显这一点是很多朋友不能接受的。当然，如果个人对房子装修没有什么要求，同时又想省心省力省时省钱，这其实也不是大问题。
二，楼盘是精装房交付还是毛胚房交付？
对于精装房交付和毛坯房交付这两种情况，开发商装修样板间的侧重点，是不一样的。
1，给精装修房楼盘做样板间的情况
对于精装房楼盘而言，样板间的装修，就是房子交付时的模板，每个户型至少需要做一套样板间。
精装房一般都是在大城市销售较多，且一般是由品牌房企开发，从房屋建造到房屋装修，都是由房企一手包办，比如绿地、碧桂园、万科、恒大等大房企的精装房楼盘都不少。当然，也有不知名房企，也在建精装房。
1）装修风格：开发商统一安排。
对于精装楼盘的装修风格，通常是由开发商统一安排。样板间风格，就是交房的统一风格，一般同楼盘都一样，有的房企还多楼盘相同。可见，风格单一，毫无个性可言。
2）装修材料：品牌中的廉价版。
精装楼盘的样板间装修，选购的材料通常都是大品牌。从水电管线、瓷砖、涂料、橱柜、厨电、卫浴、五金、室内门、地板等等，都是知名品牌。
但是，从材料来讲，只要整体颜色和风格能够符合合同要求，这些材料几乎都是这些大品牌中的工程版，也就是价格最便宜、样式功能最老套那种、有的直接就是库存积压?
总之，就是在品牌和颜色符合要求的前提下，材料采购以价格最低为标准。
3）装修工艺：样板间比实际交付更精细。
精装房的装修是由开发商分包下去，由一些装修公司或者包工头具体施工。有的楼盘会发包给多家装修公司或者包工头。对于这种批量的装修，在业界统称为工装。
当然，工装对开发商而言，要求就是达到卖房合同要求的同时，价格便宜。所以，批量工装和个别量身定制的家装，无论是工期、工人师傅技术水平稳定程度、还是包工头的监工到位程度，都是有很大不同的。
但是，精装的样板间就不同了。样板间是要呈现给所有业主观看的，也是业主是否购买的最重要的决定因素之一，开发商装样板间的目的，就是为了促进客户购买。
所以，对于样板间的装修，开发商自然是比较上心的，施工工艺通常来说，比实际交付的精装新房，更加精良。
经过以上分析，不难看出，如果是精装楼盘的样板房，从装修的材料和施工工艺质量来看，样板房的质量还是比较靠谱的。
