银行的利息算起来挺麻烦的，有的是同等的本息，有的是越还越少的。
基本上个人贷款是百分之6上浮百分之20，也就是7.2的年息，有的是固定的，比如装修贷款什么的是百分之4的年息一次性扣除！
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名字是电话欢迎自诩
房产证下来4年后就不能办理公积金贷款了。
公积金贷款办理条件：
1、借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的30%；
2、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；
3、借款人同意办理住房抵押登记和保险；
4、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；
5、同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
公积金贷款办理流程：
1、贷款用户先向对应的公积金管理部门进行申请，提交所需资料；
2、公积金管理部门进行初步的评审。评审的时候，需要两方面的，一方面是信用评估，一方面是抵押物评估；
3、对担保中心的担保资格进行审核；
4、双方当面签定合同；
5、把所有的资料，转到经办的银行；
6、具备贷款条件的，发放贷款。
