美国房价中位数，2014年11月是1796万美元，折合成人民币111万。
如果是自住，一般情况下要15万美元以上。如果有人说，底特律1美元可以买一套房子，那是在黑人区，你问他为什么不买？这是极端不负责任的说法。黑人区的房子，自住不敢住，投资收不到租金，谁买谁倒霉。曾经有亚特兰大经纪收取黑人区房子的租金被黑人枪毙了。所以说2000美元在美国可以买一套房子，是不正常、不熟悉美国的想法。
正常的，我们到美国自住，肯定要白人区，或者像洛杉矶这样的华人多一点的城市。社美国房价中位数，2014年11月是1796万美元，折合成人民币111万。
如果是自住，一般情况下要15万美元以上。如果有人说，底特律1美元可以买一套房子，那是在黑人区，你问他为什么不买？这是极端不负责任的说法。黑人区的房子，自住不敢住，投资收不到租金，谁买谁倒霉。曾经有亚特兰大经纪收取黑人区房子的租金被黑人枪毙了。所以说2000美元在美国可以买一套房子，是不正常、不熟悉美国的想法。
正常的，我们到美国自住，肯定要白人区，或者像洛杉矶这样的华人多一点的城市。社区好一点，环境好一点，购物好一点，自住的，学校有的也无所谓，如果是小孩读书，那肯定要在好学区，好学区的房子价位都不便宜。不管美国哪里，自住各方面都不错的，一般15万美元还是要的。10万美元的是一般般的，可能状态不是很好。当然，10万美元以下，6~10万美元的，有很多地方也还好，但是一个华人都没有，白人占一半，其他的是黑人、墨西哥人，中国人一般不会去住的。
这样的也可以投资，所以投资的，一般至少6万美元，当然好学区、繁华地带的公寓价格高一点。
所以6~15万美元可以到美国买房。一般的房子，洛杉矶50万起，好学区100万美元正常，纽约曼哈顿120万美元正常。亚特兰大好学区30万美元正常，旧金山100万美元正常。看买哪里的房子了。1亿美元的豪宅也有。区好一点，环境好一点，购物好一点，自住的，学校有的也无所谓，如果是小孩读书，那肯定要在好学区，好学区的房子价位都不便宜。不管美国哪里，自住各方面都不错的，一般15万美元还是要的。10万美元的是一般般的，可能状态不是很好。当然，10万美元以下，6~10万美元的，有很多地方也还好，但是一个华人都没有，白人占一半，其他的是黑人、墨西哥人，中国人一般不会去住的。
这样的也可以投资，所以投资的，一般至少6万美元，当然好学区、繁华地带的公寓价格高一点。
所以6~15万美元可以到美国买房。一般的房子，洛杉矶50万起，好学区100万美元正常，纽约曼哈顿120万美元正常。亚特兰大好学区30万美元正常，旧金山100万美元正常。看买哪里的房子了。1亿美元的豪宅也有。
有谁知道美国曼哈顿的房价啊？
2010年曼哈顿房价企稳：一卧室公寓84万美元
美国中文网报道：全美最贵的主要房地产市场之一、曼哈顿房价已经在高水平站稳。据CNN报道，纽约四大住宅地产经纪商星期二发表报告显示，曼哈顿2010年第四季度房价基本保持不变。
曼哈顿Grammercy第19开发项目一卧室公寓标价825万美元，稍微低于曼哈顿房价中位数。
CNN说，布朗-哈里斯地产（Brown Harris Stevens）和哈尔斯泰德地产（Halstead）的数据显示,同第三季度相比，曼哈顿公寓价格中位数从89万美元下降到84万美元，下滑56%，但那一价格比一年前上升了5%。
普天寿地产（Prudential Douglas Elliman）的第四季度公寓价格为845万美元，比前一季度下降75%，但比一年前上升43%。
科科兰地产（Corcoran）的公寓价格为825万美元，比前一季度下滑5%，但比一年前上升3%。
曼哈顿最著名房地产评估公司密勒-萨缪尔地产（Miller Samuel）总裁密勒（Jonathan Miller）说，第四季度房价低于第三季度已在预料之中。季节效应不能代表下降趋势。他说，更合适的对比是同2009年最后三个月相比，那显示曼哈顿地产市场稍微上升。
哈尔斯泰德地产总裁拉密勒兹（Diane Ramirez）和密勒都报告，去年第四季度销售比2009年同期更为平稳。
为普天寿地产编纂报告的密勒说，销售分布更为正常。2009年同期，由于首次买房退税政策的刺激，当时有很多小套房售出--统舱式（studios）和一卧室。
拉密勒兹说，在刚刚过去的第四季度，高档公寓占市场份额比较大。有很多高价公寓售出，包括他所在公司12月29日售出的1500万美元合作公寓。
许多高档住房都是售给了华尔街工作人员，他们的薪酬依然非常丰厚。
分析师说，华尔街奖金今年很高，预计为2000万美元左右。很多人薪水上升，也许不是黄金年代，但华尔街已经处于健康水平。
这些奖金支撑着曼哈顿市场--很多交易都是现金买卖。这对于目前的市场尤其重要，因为很多贷款银行仍然对超过729,250美元的大额抵押贷款不肯放手。
CNN称，曼哈顿还有其它因素帮助它维持今后一两年房价稳定。例如，整个城市几乎没有法拍屋，因为曼哈顿的多数房子都是合作公寓，居民购买的公寓是公司所拥有大楼的一部分。
合作公寓委员会历史上对潜在买主的评估比银行还要严格，对那些没有通过评估的买主，他们不批准出售。这类委员会还要求实质性首期付款。
支撑曼哈顿房价的另一因素是新建设项目稀缺。2010年前11个月，曼哈顿仅发出505张建筑许可证。对于超过170万人的大都市来说，那个数字太小。
纽约市就业市场也在改善，到11月30日为止的过去12个月曼哈顿创造了51万个私人公司岗位。纽约市的失业率也低于全国平均水平。
但专家们也没有预期曼哈顿房地产会重新回到繁荣时代，至少现在不会大幅度价格上涨。密勒预计今后很多月份，房价将维持不变或稍微上升。
世界上最贵的公寓
纽约都会区是美国大都会区，房地产业发展成熟
1、概况：纽约是金融、经济、文化，移民人口众多；2、房地产市场：租房比例高；住宅成交量大幅上
纽约房价：价格、同比均持续上
1、价格：房屋套总价持续上升，达2008年以来；2、房价变化：同比增幅继续扩大，与20大都会区综合同比差距缩小；3、分物业：别墅价格为2008年来同期；公寓价格同比由增转降；4、分区域：曼哈顿价格，布鲁克林价格增长最快
一、纽约位于美国东北部，是美国大城市，是金融、经济、文化
纽约位于美国东北部，是美国大城市。纽约都会区（NewYork Metropolitan Area）是全美的都会区，占地17400平方公里，拥有1881万人口。都会区以纽约市为，由长岛、新泽西州、康乃狄克州以及宾夕法尼亚州等部分地区组成。纽约市占地1214平方公里，位于首都华盛顿和汇集世界学府的波士顿之间，是纽约都会区的核心城市。包括布朗克斯区（The Bronx）、布鲁克林区（Brooklyn）、曼哈顿区（Manhattan）、皇后区（Queens）及斯丹登岛（Staten Island）五个区。
二、纽约人口密度大，外来移民占比高，并为纽约经济发展贡献力量
根据2013年3月美国国家统计局数据显示，纽约市人口达8337万人。截至2010 年，其人口密度约为10,630人/平方公里，比密度第二高的旧金山足足多出四千人。而曼哈顿更是以人口密度25,846 人/平方公里成为全美之最。
纽约拥有完善的住房制度，租房市场活跃。纽约市拥有美国乃至世界最复杂的管制制度。根据2011年纽约市住房调查，在管制约束下的房屋达102万套，占租用住宅的比例接近50%。因此，使纽约市拥有众多“天价房”，但当地居民生活并未受到实质性影响。
三、纽约住房拥有率较低，租房比例高
2011年美国统计局调查结果表明，纽约的住房拥有率为313%。虽比1980年增长了接近10%，但是总体水平明显低于其他大城市群，仅接近全国平均水平的二分之一。
纽约拥有完善的住房制度，租房市场活跃。纽约市拥有美国乃至世界最复杂的管制制度。根据2011年纽约市住房调查，在管制约束下的房屋达102万套，占租用住宅的比例接近50%。因此，使纽约市拥有众多“天价房”，但当地居民生活并未受到实质性影响。
四、价格：房屋套总价持续上升，达2008年以来
房屋套价超过50万美元，达2008年以来水平。美国房产中介Zillow指数显示，2013年12月，纽约房屋套价为507万美元，为全美平均水平（169万美元）的3倍，达2008年以来水平，同比连续第19个月增长，不断扩大至86%，环比连续第12个月小幅上，为09%。整体来看，2013年下半年，纽约房产市场发展较好，房价持续上升，11月为2008年下半年以来超过50万美元。
五、房价变化：同比增幅继续扩大，与20大都会区综合同比差距缩小
纽约房价同比增幅持续扩大，12月增长至64%。凯斯-席勒指数显示，近年纽约都会区房价的历史高点出现在2006年4月（2166点），之后受美国房地产泡沫破裂影响，价格逐渐下降。2013年1月，纽约都会区房价指数达1630点，结束了持续29个月的同比下降，微升05%，之后同比持续增长，至12月增幅扩大为64%。具体来看，2013年下半年纽约房价不断上，10月房价指数超过170点，至12月指数达1731点，但相对2006年4月高点仍有较大距离。
六、别墅：价格为2008年以来同期，超过全美平均水平的2倍
别墅销售价格为2008年以来同期，同比连续第7个季度增长。2013年四季度，纽约都会区别墅销售套价中位数为462万美元，同比连续第7个季度增长，增幅为46%。整体来看，2013年纽约别墅套价为466万美元，较2012上47%，扩大42个百分点，其中三季度套价达483万美元，为2009年以来的水平，受季节性影响，四季度有所下降，但仍为2008年以来同期。
七、公寓：销售价格为2006年来同期，同比由增转降
公寓销售价格为2006年以来同期水平，同、环比均由增转降。2013年四季度纽约公寓销售价格为233万美元，为2006年以来同期水平，同、环比均由增转降，降幅分别为14%和68%。整体来看，2013年纽约公寓价格为238万美元，略高于2012年（234万美元），处于2007年来较低水平，公寓市场仍处于低迷期。
八、分区域：曼哈顿价格，布鲁克林价格增长最快
纽约各区域中曼哈顿价格，环、同比均有所下降，布鲁克林增长最快。根据纽约市政厅公布数据，2013年四季度，曼哈顿住宅成交套价中位数为875万美元，仍居各区域中首位，较上季度下降06%，较去年同期下降26%，而其北侧的布朗克斯区，仅为318万美元，约为曼哈顿的三分之一。。
整体来看，曼哈顿的超高房价使得部分者将目光转向其他地区，特别是布鲁克林，促使布鲁克林的房价在2013年一路高升。
从人文环境上看，纽约华人占比较高，生活便利，适合居住。纽约作为全球的金融、商业和文化之一，长期吸引着来自世界不同国家和地区的人前来定居，程度上加速了纽约经济的发展。现已形成4个中国城和10个华人社区，使得华人在当地有较高的归属感。
纽约房地产市场向好发展，房价持续上。纽约的房屋价格达2008年来水平，整体上远高于全美平均水平。房价变化方面，根据凯斯-席勒指数，2013年下半年纽约房价不断上，与美国其他大都会区相比，纽约都会区房价增长相对缓慢，但为扩大的都会区。
各项有利因素继续利好纽约房产市场。整体来看，随着美国经济的持续复苏，2013年纽约住房市场逐渐回暖，量价均有所回升，直接增强了购房者的信心。受美联储继续维持0-025%利率不变至2014年末的超低利率政策影响，许多买家重新回到房地产市场。借助于国外者的不断增加、美国整体经济的发展，短期内纽约房地产市场将继续平稳向上发展。
摘自网页链接
世界上最贵的公寓
世界上最贵的公寓，公寓也是常见的建筑，公寓与一般商住楼最大的区别是风格，公寓会偏向于轻奢风，因此会受到更多年轻人的喜爱，那么大家是否知道世界上最贵的公寓又有哪些吗？下面一起来看看世界上最贵的公寓。
世界上最贵的公寓1这是世界上最昂贵的公寓，就是字面上的意思，而不是新奇的比喻版本。公寓总面积达3500平方米，包括5间卧室，1个6米高的用餐室，一间私人**院和一个可俯瞰地中海的无边游泳池。从你在摩纳哥的高度，你可以欣赏到法国里维埃拉的景色。
这套位于Tour Odeon公寓大厦顶层的超豪华公寓拥有一个私人水滑道，这一水滑道末端直通顶层的一个超大泳池（距离地面150米）。你可以在你的屋顶泳池和甲板，凝视蒙特卡洛城。
如果你愿呆在美国，但仍然需要生活在极度奢侈的环境中，那就去大苹果吧。纽约市以其昂贵的生活成本而闻名。而且对其庞大的人口来说，这个城市拥有一切。现在，在位于中央公园南部的220座大楼里，有一套顶层公寓出售，这创下了高价生活的新记录。
价值25亿美元的公寓为你提供了四层楼和美丽的中央公园风景，然而你却远离那些居住在这个地区的游客和无家可归的人。你可以在公园里看到五个阳台，这样你就可以在你的室外空间里有完全的吸烟区和非吸烟区，如果你想要选择。你有16个卧室和17个卫生间。
另一个因房价飙升而闻名的地方是伦敦，但与纽约不同，在那里一个价值25万美元的公园，这个伦敦的顶层公寓把你放在女王旁边。不只是接近女王。你可以从你的浴室俯视女王。
伦敦的豪华公寓售价为195亿美元，俯瞰白金汉宫。你可以随时看到警卫的变化，也许你会看到女王在外面抽烟（我们没有证据证明女王吸烟，但看到这一点很酷)。12间卧室和浴室可以很容易地容纳一个小家庭。
这栋建筑的主人明白，1亿5千万美元是一大笔钱。所以，出于他们善良、善良的心，他们提供了两种付款方式。支付全部或将其分成4个容易支付的4870万美元。
最贵的公寓不可能没有迪拜。迪拜有着许多豪华住宅，其中一个就是塔内的顶层公寓。有超过40000平方英尺和八间卧室，你不用担心会占用太多的空间。他们有自己的佣人房，所以他们的生活不会影响你的生活方式。
这个家真正的魅力不仅仅是广场上的场景，还有许多便利设施。最后，如果你想看**的话，你就不必和那些普通的人约会了。
你有自己的**院。想要祈祷，但不想和穷人在一起？家里有自己的神庙。当然，您的7500万美元的顶层公寓可以看到海洋和迪拜城市的所有景色。
世界上最贵的公寓2
1、新国宾大厦 - 摩纳哥 - 44亿美元
包括伦敦和纽约在内的全球主要金融中心都拥有地标性的摩天大楼。摩纳哥作为全球富豪云集之地，更多的时候被作为度假胜地。这里拥有全球最贵的公寓——位于新国宾大厦顶层。新国宾大厦是欧洲最高的公寓之一，同时也是自80年代以来摩纳哥建造的首栋摩天大楼。新国宾大厦也向世人证明了如此漫长的等待绝对是值得的。
这套超豪华公寓共5层，面积达到了惊人的33,500平方英尺，健身房、桑拿浴室、影院、图书馆、威士忌酒吧和撞球室等应有尽有。最令人叹为观止的，是位于顶部的无边界泳池，在这里能够欣赏到摩纳哥全景。
2、海德公园一号顶层 - 伦敦 - 237亿美元
有钱就是好，这么贵的公寓你也住的起，位于伦敦中心骑士桥区的海德公园一号是全球最豪华的公寓，该项目据说斥资20亿美元，因此毫无疑问这里也是世界顶级富豪的住所。今年春季，海德公园一号D栋的顶层套间以23,700万美元的价格被售予一位东欧亿万富翁，这也刷新了英国最贵公寓的纪录。虽然海德公园一号有着许多附加服务，例如24小时礼宾服务、21米不锈钢臭氧泳池以及高安全系数的安保体系，然而公寓内却未安放任何家具，未安装地板，甚至连内墙都没有进行粉饰——即使这些费用仅仅需要10万美元。
3、丽嘉酒店 - 纽约 - 118亿美元
丽嘉酒店的装修非常的有品位，并且十分的豪华。纽约丽嘉酒店顶层的3间独立套间堪称纽约最贵居所。总面积15,434平方英尺以及额外的2,193平方英尺阳台都采用了豪华而有品味的装修和家俬妆点。
4、太平山顶豪宅 - 香港 - 102亿美元
太平山顶的豪宅，怎么贵的房产竟然在中国，简直不可思议。这套物业由香港新鸿基地产开发，而这套豪宅的名字叫做House No 1（相当缺乏想象力）。大型私人泳池、按摩浴缸、私家花园等等在其他豪宅中必备的元素自然不会缺少，在顶层阳台上还能俯瞰维多利亚港的迷人夜景。虽然该豪宅仅仅4,661平方英尺大，但高昂的价格绝对让其称得上全球单位面积最贵的物业。
5、纽约城市塔尖楼 - 纽约 - 1亿美元
在纽约的西大街56号，座落着CitySpire大楼，这栋引人注目的楼宇呈八边形，顶层共有6间卧室和9间浴室。由室内设计师Juan Pablo Molyneux打造的内饰让人联想起罗马别墅。这一名副其实的豪华住所共有三层，包括一间专为宾客准备的贵宾套间。
6、432派克大街公寓 - 纽约 - 9,500万美元
432 派克大街公寓绝对称得上是纽约的地标建筑之一，它也是曼哈顿最高并且最豪华的大楼。整栋大楼包括了104套公寓，顶层套房拥有较高的层高，10英尺10英尺的大窗能让宾客在1,200英尺的高空中远眺。橡木地板、大理石台面以及带有地热的'浴室是套间内的基本配置。业主们还能享受到其他服务，包括健身房、泳池、理疗中心，或者在控温酒窖中进行挑选。
7、曼哈顿One57 阁楼 - 纽约 - 9,000万美元
曼哈顿的摩天大楼绝对是一道充满传奇色彩的风景线，而One57绝对是其中的一大亮点。虽然刚完工不久，这栋超豪华摩天大楼的两间阁楼已经被神秘买家以超过9,000万美元购入。其中一套位于75和76层的14,000平方英尺套间内包括6间卧室。虽然很难想象有人会选择不自己享用这样的豪华观景住所，以亿万富翁对冲基金经理William Ackman为首的买家们，获得这样的物业更主要的目的是用以投资，这也就意味着它的价格会进一步提升！
8、中央公园西阁楼 - 纽约 - 8,800万美元
在曼哈顿有许多非常棒的公寓，其中最突出的当属中央公园西大道15号。
在2011年末，一套6,744平方英尺的阁楼以8,800万美元售出。阁楼包含了10间房间，其中有4间卧室周围环绕的阳台面积超过2,000平方英尺。另4间卧室曾经为花旗集团主席Sandy Weill所有，而其新业主则是俄罗斯亿万富翁Dmitry Rybobovlev的女儿Ekaterina Rybolobleva。Sandy Weill则承诺会将售房所得的收入全数捐给慈善机构。
9、屋顶阁楼 - 纽约广场 - 8,000万美元
纽约广场上的圆顶阁楼是这座城市最具标志性的住宅之一，也是这个建筑的特色之一，它建于1907年，很少能出售，这只会让这个地方更受欢迎。
斥资2,000万美元进行翻新的这套双层阁楼由时尚大亨Tommy Hilfiger拥有，除了包括枝形吊灯和大量艺术作品在内的豪华内饰，在该阁楼上能够俯瞰中央公园和著名的第五大道。
10、Faena住宅 - 迈阿密海滩 - 5,000万美元
蔚蓝的海岸，这就是居住在 Faena House 里每天能欣赏的风景，它座落于大西洋和柯林斯大道之间首席架构师 Froster+Partners 与 Permasteelisa 集团的合作，突破性的结构设计，以最大限度实现开放式的室内与室外空间，减少与自然海洋间的阻隔，同时使建筑符合飓风侵袭的安全规范。
该阁楼的内部空间达到了8,273平方英尺，包括5间卧室、5间浴室。户外活动有着惊人的10,000平方英尺。其最大亮点是屋顶的70平方尺泳池。
