精装修房子都包括什么
1基础硬装项目：房屋基础架构装修包含墙面基础、地面基础、吊顶基础。
2隐蔽工程项目：在基础工程结束后装修，包含项目主要有水路、电路、排污、防水、网线布置、电视线路、暖气铺设等。
3内部装饰项目：房子内部墙体、地面的装修装饰，如：乳胶漆、墙砖、地板砖、背景墙、门窗、开关、吊顶。
4橱柜主体项目：主要指装修的固定配置，如：洗手台、卫浴器具、灯具、橱柜、衣柜等。
5部分定制项目：有些定制化的精装修楼盘，包含家电、家私，可直接拎包入住。
开发商的精装修楼盘应该怎么选择？
恒大是我国知名的地产公司，在全国各地都建有不少楼盘。大家在购买住宅，可以发现住宅主要分为毛坯交付和精装交付两种。有些业主喜欢购买精装修的房子，那么恒大精装修房子包括哪些呢接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 恒大的楼盘项目大多都是精装房。比如说上海恒大御景湾就是精装修房，装修标准为3000元/平方。项目位于上海嘉定区马陆镇，占地面积为51000平方米，一共建有15栋楼1005户。小区容积率为25，绿化率是35%，一共拥有1479个停车位。小区周边配套设施齐全，拥有育才中学、中冶祥腾广场、瑞金医院北院、远香湖公园等场所，靠近轨道11号线。
2、 浙江嘉兴的恒大滨海御府也属于精装修房，装修标准为2000元/平方。项目位于海盐县滨海大道和盐北路交叉口，占地面积为68493平方，一共建有18栋楼1214户，小区容积率为21，绿化率为30%，停车位有1445个。小区周边配套一般，附近有巴黎商业中心、邦尔医院,、农贸市场等场所。
3、 南京的恒大滨江也属于精装修房，装修标准为3500元/平方。项目位于南京鼓楼区中山北路与江边路交汇处，项目占地面积为64000平方米，一共建有14栋楼1500户。小区的容积率高达71，停车位有3596个，物业为商铺、公寓、普通住宅。小区周边配套设施齐全，有多条公交线路经过，靠近轨道5号线、9号线;附近有天妃宫小学、长征医院南京分院、绣球公园、龙江新城市广场等。项目住宅产权为65年。
小编总结：很大精装修房子还有很多，比如说南京恒大名都、北京恒大华府、天津恒大御府、成都恒大翡翠龙庭等等。这里小编就不详细介绍了。关于恒大精装修房子包括哪些，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。
芜湖伟星第一个精装修楼盘
开发商的精装修楼盘应该怎么选择？一般来说，开发商会推出两种房型，一种是EM线交付模式，另一种是温和装修。不过，小编提醒您，符合交付模式的第四种房型与国外销售的硬连接房在面积、层高、户型、，设计模式等。因此，买家可以参考样板房，仔细观察其质量是否符合标准。杜拉房屋由开发商装修，因此买家在购买精装房时，必须与开发商了解家庭装修使用的材料。在出售精装房时，个别USAm开发商对高品质和高品质装饰材料等概念模糊。对于装饰材料，在签订购房合同时，不应误导买家。用于装饰材料、品牌、型号、名称等。
时间不等人，你总要买房。在装修好的市场上，每个人都眼花缭乱。所谓的高端项目是与北京、上海、广州、深圳和纽约相当的国际豪宅。他们需要核实200万元的资金。从瓷砖、卫生用品到中央空调，一水一用的都是进口的外国品牌。
购买精装房最显著的优点之一是省时省力。很多人买精装房就是为了这个目的。一般来说，年轻夫妇白天不需要上班，所以他们没有时间花在繁重的房屋装修上，他们的父母年纪大了，不想让他们在建材市场工作，因为房子的装修问题。一般来说，它是指房子的厨房和浴室的最基本的装修，配备了最基本的设备，并且房子和卧室的CIMA地板和墙壁没有表面层；地板、墙面、厨房上表面、卫生容器均为表层；有一扇内门，浴室里有中档卫生设备；厨房里有餐桌、水龙头和洗衣机；单灯；没有阳台。简单的装饰房间比空白房间更容易装饰。
最近一家专业网站的搜索显示，许多精装房买家的接受程度主要体现在这两个方面。首先，他们关注到神秘工程的施工质量没有达到标准的高度；问题是使用不可靠的品牌，留下隐患，不便于将来的维护和替换。
精装修房如何验房精装修房验房注意事项
芜湖伟星第一个精装修楼盘——伟星国际城是芜湖伟星房地产集团的最具影响力的楼盘，由伟星房地产集团凭借其多年的精装修经验，以及精湛的工程技术和完善的售后服务，精心打造而成。
伟星国际城位于芜湖市芜湖县城城郊，与国际会展中心、芜湖县政府、芜湖县中心医院、芜湖市大学城等一众知名地标毗邻，距芜湖火车站仅20分钟车程，距市区仅15公里，交通便捷，地理位置优越。
伟星国际城拥有宽敞明亮的空间，豪华大气的装修，精美的景观，拥有完善的社区设施，智能家居系统，全天候安保系统，多功能健身中心等配套设施，为业主提供舒适的居住环境。
伟星国际城的精装修设计由伟星房地产集团聘请国内顶尖的装修公司担任，以精湛的工艺、时尚的设计和完善的售后服务，为业主提供舒适的家居环境。此外，伟星国际城拥有专业的物业管理团队，为业主提供更优质的服务。
钦州精装修的楼盘推荐
随着精装修楼盘数量的逐步增加，购买精装住宅的消费者也随之增多。无论是家居装修还是办公室装修，验收都很重要，同样的，精装房验收也很重要。那么，精装修房如何验房？精装修房验房标准是什么？精装修房验房注意事项有哪些呢？别急，下面就随小编一起来看看吧。
精装修房如何验房
1、看“备案”留“两书”。新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
2、检查卫生间地面是否渗漏，这个检测最好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打，若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面中间有缝隙；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
4、顶层房间，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，建设单位所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。
5、一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，这很有可能是阳台断裂的先兆。
6、检查上下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。
7、电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
8、为保护幼童安全，距离地面30厘米高的插座必须带保险装置。
9、卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。
10、厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等迅速排出，保持室内空气的清洁。
11、检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，稍用力拉一拉，看是否虚设。
精装修房验房注意事项
精装修房验房注意事项1——水路电路
水路包括三种，自来水、热水，还有中水。中水通常用在卫生间，是非饮用水。水管的材料直接影响到水路系统的寿命和业主的用水安全，确保使用合格材料。业主可以通过向物业管理公司索要竣工图纸来查看房屋电线的型号、插座的位置和组合、以及最大耗电设备的容量。现场查看配电箱的漏电保护开关是否有照明、插座是否有按功率大小分路、开关是否美观并且可用，都是验房的时候要注意的细节。
精装修房验房注意事项2——空气环境
业主首先要仔细查看装修用料清单，根据各项规定标准比对有害物质是否超标。到工程竣工后，开发商须向业主提供一份权威机构认证的室内环境检测报告，国家认可的都带有“CMA”标识，其他都是无效的。
精装修房验房注意事项3——隐蔽工程
隐蔽工程包括水电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但在精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构，按照规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。
精装修房验房注意事项4——防水检测
在卫生间倒清水试验下水是否通畅。地漏没有积水，表示各下水处流水通畅。
精装修房验房注意事项5——核实建材
工程使用的主要材料在合同中应准确标明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备等；除品牌外，还需尽量明确设备的型号和产地。
钦州精装修建筑推荐如下:
推荐建筑1蓝海凤凰海岸
蓝海海岸在售，6300元/平方米。
房产地址:钦南-钦南区大饭坡镇百川路1号
开放时间:待定
销售电话:分机。400-670-8258
推荐理由:蓝海凤凰海岸位于中国北部湾和钦州湾的滨海旅游胜地，面对中国的醉内海——毛伟海。钦州湾-茅尾海作为滨海新城沿海高端居住街区，将以国家特色小镇和五星级景区为整体基础，建设成为集滨海文化、休闲度假、生态居住、健康养生、海上运动、餐饮、购物、娱乐等功能为一体的5A级滨海国际旅游文化度假区。蓝海凤凰海岸项目位于钦州滨海新城茅尾海核心居住区，周边有茅尾海国家海洋公园、茅尾海红树林保护区、滨海公园、东盟生态园、仙道公园、三娘湾国家4A级景区等。主题公园、滨海商业街、洲际酒店、国际会议中心、特色街区、学校、医院等公共资源都聚集在这里。项目规划有高层和双别墅，以“家家户户面朝大海，推窗看风景”的建筑设计思路，突破了居家居住的局限。将建成山、海、湖、林、岛、泉的全龄生态养生基地。
开发:蓝海凤凰海岸6300元/平方米。主力户型4933平-15465平，1房-4房。杨凡大道南延线毛伟滨水区。毛坯，带装修，发货。3容积率。蓝海凤凰海岸有2348户人家。郁郁葱葱幼儿园，小区配套幼儿园， (郁郁葱葱 )，北部湾大学，广西海洋农业职业技术学院(规划中)，广西安全职业技术学院(规划中)，广西医科大学钦州 (规划中)，新城吾悦广场，东盟商贸城，钦州市人民医院钦州港分院 ，中国银行钦州市第二人民医院生茂门诊部预计2022年10月31日，自驾车:沿金海湾东街直行，进入杨凡大道。敬请关注。
推荐楼盘2恒大书院
恒大学府在售6300元/平米。
地址:钦南-钦南区坪山东街与菩提路交叉口(白石湖公园旁)
开业时间:2020年11月21日
销售电话:400-819-0069分机。37424
推荐理由:钦州恒大学府位于坪山东大街与菩提路交叉口。是恒大集团在钦州深耕的第三个城市，也是钦州中央湖的住宅项目。项目位于钦南区白石湖商务区核心区域，是白石湖公园的千亩园区。总建筑面积约297万_，容积率276。白石湖小学、七中、钦州三中等教育资源，(本项目学区划分以当年教育局学区划分文件为准)四周环绕，幼儿园9个班，自行规划24个班，书香浓郁，为孩子的美好未来铺路。项目主打产品为100-175_鸟瞰湖景美宅，24000_欧式花园，20000_镀金商业街，2600多_白金会所，品质一流的恒大金碧物业，精品满屋，9A奢装。作为对品质追求者的奖励，我们呈现钦州白石湖畔和市中心的豪宅。
地产:恒大学府新闻:恒大学府2022-03。商住公寓均价5700元/平方米。容积率为35。出售的单位有:47平-71平，1房-2房。共1668户。恒大学府物业费:高层住宅:2元/_月含水电池及电梯费)商务办公:4元/_月含水电池及电梯费)商务:35元/_月含水电池)。经坪山东街、安州大道、金海湾街、杨凡大道、蓬莱北大街等主干道可通达全市。目前有22路；K8路；K9路；大学城专线1路公交车直达本项目。恒大大学项目是高层， 楼。恒大大学地址在坪山东街与菩提路交叉口(白石湖公园旁)。恭请
推荐楼盘3碧桂园红树湾
碧桂园红树湾在售6500元/平方米。
地址:钦南-钦南区北部湾茅尾海钻石海岸度假村1号楼
开业时间:2020年5月1日
销售电话:分机。400-670-8258
推荐理由:碧桂园十里金坛，世界500强，千亿房企碧桂园深耕钦州六年，海上生活旅游第一大城！是浓缩了文化旅游基因优势的海居杰作。从红树林保护区、滨海沙滩体验区、自贸区、三大国家平台、牡蛎度假村、高速交通优势、医疗教育汇聚，应有尽有。凭借28年丰富的文化旅游经验和茅尾海得天独厚的旅游资源优势，融入碧桂园十里金滩，打造面向世界的国际海湾度假区。
楼盘:碧桂园红树湾，项目目前有海景高层约44-89_(1-3室)，均价约6500元/_；建一个小院(低层复式联排别墅)，面积约104_-117_。详情请咨询项目物业经理。
