未装修的房子叫什么房

叫毛胚房，

未装修的有两种，一种是可以住人的，里面有简单的卫浴，包括浴缸，马桶和洗脸池，墙面白粉刷过，地面是平整的水泥，有电线，有电灯，有开关，可以生活住人；另一种是纯毛胚，墙面就是砖头，甚至隔墙是不存在的（在地上画了线给你看，表示这里按照设计是有一面墙的），只有承重墙和窗子，地面是粗糙的板，卫生间只有各种管道口，最多有一个马桶，因为装修工人进来的初期阶段会用得上

新房未装修入住要交物业费吗？

房屋未装修未入住物业费也需要按正常月份，正常额度交。

根据《物业管理条例》规定，即使业主没有入住，在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费。且物业费与装修和入住不相关。

物业提供的服务内容：

1、日常养护对于一个物业来说，配套的机电设备、供水、供电系统、共用设施等应经常、定期地进行养护，让其维持良好的运行状态，延长设备的使用寿命。

2、清洁绿化对一个住宅小区来说，搞好清洁绿化工作可为业主和住户创造良好、舒适的工作、生活环境，培养人们亲近自然的意识，热爱自然、热爱生活。

3、安全保卫在现实生活中，每个人都希望有安全感。物业管理应切实做好安全保卫工作，将不安全因素消灭在萌芽状态，让业主和使用人无后顾之忧，确保人们的生命财产安全。

4、消防工作物业管理应高度重视消防工作，一定要保证消防设备处于良好待用状态，并培训一支业余消防队伍，一遇火情可立即作出反应。另外，还要提高业主和使用人的防火和自救意识。

5、房屋共用部位的维护与管理物业在使用过程中会出现很多问题，须有一支全天侯的维修队伍，随叫随到，及时处理各类小修、急修工作，方便业主和使用人。

6、征收各类费用、保管使用管理基金定期收取管理费，编制预算、收支帐目，并定期公布，以便业主和使用人监督。

房子未装修漏水谁的责任

没入住没装修的房子，已经办理的交房手续，是需要缴纳物业费的。

根据《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

第四十三条 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。

扩展资料：

根据《物业服务收费管理办法》：

第十五条

业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。

物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。

第十六条

纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。

第二条

本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

-物业管理条例

商品房未装修入住需要交物业费吗

法律分析：需要视情况而定，如果房屋还在保修期内，可以要求开发商进行维修。

1、新买的房子漏水，一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同，且开发商扣有施工单位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工单位必须保修。

2、因房主与开发商有合同及保修关系，所以房主也可以直接找开发商（或找经开发商委托的物业部门或施工单位代表）。

3、房屋受“合同条款、及消费者权益法”保护。物业部门和开发商不管时，房主可以投诉，投诉应找：当地“建设工程质量监督站”或当地“消费者协会”投诉。

4、保修期结束，可找物业部门维修。

法律依据：《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

交房后业主一直未装修居住，是否应当缴纳物业费？

1、刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。

2、不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。

3、房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。

4、由于开发商交房不准时或房子已交房，但开发商未卖出，物业费由建设商承担。

买房入住之后缴纳物业费应该说是天经地义的事，但是不少人买房其实并不是为了马上入住的，如果买房之后一直不住那么是不是就不需要缴纳物业费了呢？这样的事情其实在全国各地都有所发生，交房后业主不居住，但是还需要缴纳物业费。因此业主和物业也就产生了不小的矛盾。业主认为自己没装修没住不需要交物业费。物业觉得房子是你的我需要为全小区提供服务就要缴费。 那么究竟孰对孰错呢？

业主补交物业费

业主买了房就是为了今后投资或者居住使用。这里业主往往都会注意到居住使用这样一个词，房子自己是买了但是没住就算是没使用，也不产生生活垃圾，水电之类的消耗，所以就不需要缴纳物业费。这样的说法看上去没有什么问题，毕竟开发商在房屋销售出去之前也不给前期物业缴纳物业费。

物业费买了房就要交

物业费买了房就要交，开发商将房屋售出之后房子的所有权就归业主所有了，因此业主需要为自己的房屋来买单。业主虽然未装修入驻，但是房子已经售出物业就需要为业主提供房屋上的服务。不论房子是否有人居住，房子都需要有人安保，小区内部都需要有人打扫，出了问题都需要有人维修和对接。如果不缴纳物业费那么是不是在房屋出现上述问题的时候都不需要物业出面，家里泡了水也不需要物业关阀门呢？因此，想要保证房屋正常居住的话还是需要业主从买房开始就缴纳物业费。

物业费是房屋的正常开支，如果一个小区大家开始都不装修居住是不是也不需要物业进驻呢？这样几个月过去该小区今后还能住人吗？所以说物业管的并不只是业主居住之后的生活，而是保护整个小区的平安正常。因此，业主按时缴纳物业费也无可厚非。不论房子居住于否，物业费之部分的费用都是需要产生的。

从业主的角度，肯定是不应当缴纳或者不足额缴纳。因为没有入住，没有享受到物业服务，物业应该无功不受禄，不收取费用比较好。或者收取小部分的维护费，管理费，也可以。

如果从物业公司的角度，物业费是一个均摊费用，按平米数收。如果这个小区50%的业主都不交物业费，那这个物业应该运营不下去，至少物业费这块是赔钱的。一般至少80%的收费率才可以勉强运营。所以不去住，是业主的选择，不缴纳物业费，物业公司没有办法继续。相关部门也没有规定物业公司只可向已经入住的住户均摊所有的物业费用，而不向未入住的业主收费。那样的话，估计没人敢先住进去。

所以物业费是需要大家一起缴纳，才会保证物业公司的正常运营和服务。相关法律也规定，从交房之日起，无论业主是否入住，都需要缴纳物业费。如果房子不住，最好出租出去或者卖掉。

曾经有小区入住业主帮着物业打官司，起诉常年不入住的业主。因为不去住的业主不缴纳物业费，也不卖房，导致物业公司实在无法继续承担亏损，该小区的入住率只有30%，而这个物业公司是业主门和社区好不容易找来的，如果这家物业出走，很难在找一家物业。因为小区比较大，入住率低，没有物业经常发生盗窃事件，垃圾满天飞，等问题。

所以缴纳物业费应当的，不足额缴费也是可以协商的，不交费估计是要被起诉，现在被起诉的很多。

1、管理服务人员的工资、 社会 保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。

为什么说未入住用户一年内要缴纳物业管理公共服务标准的50%呢？都说了，是 公共。

当你在该小区买房开始，你就属于该小区一员，社区为你提供了多种服务，例如清洁、绿化、设施维护等。这些都是小区业主需要合伙缴纳的，不能应为你不入住，不缴费，这个清洁和设备保养就不做了，对吧？

据我所知，在我们周围的全部小区，都是只要交房，拿了业主拿了钥匙之后，就要开始缴纳物业费了，

对于这个规定，我也是很不能理解的。

按理说，业主没有装修，更没有入住，根本没有享受到任何的物业上面的服务，

哪来的物业费一说呢。

但据做物业的说法是：

自从交房之后，

房子的维护基本上就交给了服务。

而物业费，是一个分摊的东西，

所以说，只要交房，物业就开始接管了小区。

开始了小区的维护，是需要交一定的维护费用的。

你已接收房屋，就要缴纳物业费，物业费用是多种服务的合并，

物业进入服务，就要收费。

其实，这样也有一个好处就是，避免炒房团，

我们买房子是为了入住，而不是单纯的炒作。

收取一定的物业费，对炒房者来说，未必就是好事。

总之，这个事情，相互理解吧。

相信很多朋友都想知道，房子还没装修入住要交物业费吗，我来说一下。

房子还没装修入住要交物业费吗？

1、确定已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费。

2、《物业管理条例》第二条：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

你没入住，公共物业管理还是需要正常维护。但因为没有入住可适当少交。

3、《物业管理条例》第七条：业主在物业管理活动中，履行下列义务：（五）按时交纳物业服务费用。

4、第四十二条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

总而言之，按照《物业管理条例》,自房产交付给业主,业主就开始需要支付物业费等各项费用,业主无论是否居住、是否装修,只要你接收的房屋,在享有权利的同时,必须履行支付物业费的义务。不过现在很多省市针对接收后,没有立即装修和使用的房产,有一个减收的政策,比如我们这里接收后没有装修,那么可以享受40%的物业费优惠等等,这个属于地区政策。但是不管收费标准如何,是100%收取,还是半价收费,业主都应该为其住房缴纳物业管理费。我自己的房子就申请了空置房交了60%物业费，而且空置必须交半年。

好了，关于房子还没装修入住要交物业费，是真的吗这个问题，是真的，有法律依据，只是不同省市可能会有减收的政策。希望能帮助到你