法律主观：一、成都买房首付计算1、成都首次购买普通自住房的居民家庭：首付最低百分之30％。在成都拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭：在11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60％。2、天府新区成都直管区最低首付比例不低于70％，且贷款最长年限不超过25年；其他非限购地区最低首付款比例不低于40％。3、在成都买房公积金主要分为市公积金和省公积金两种情况，其中，成都市的公积金最低首付30％，四川省的公积金最低首付20％，缴纳四川省公积金的朋友显然更占便宜。4、在成都个人购买非住宅用房，商业贷款首付比例最低50％，公积金不可以贷款。当然如果你经济预算够，首付多付几成都是可以自己决定的。二、成都市购房新政策1、在成都买房，购房人应该有购房所在区户口，或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。2、拥有成都市户口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由产权住房，或者成都市户口居民成年单身家庭、非成都市户口居民家庭在成都市没有自有产权住房。3、在成都11区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：购房人具有该区域户口，或户口不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。4、在成都市户口家庭在全成都有1套及以下的自有产权住房，或成都市户口成年单身、非成都市户口家庭在成都市范围内没有自有产权住房。5、在成都市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有成都市户口，如果不是非成都市户口但在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上也可以。法律客观：《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
成都市购房首付比例是多少1、成都天府新区，高新区南部房贷利率：第一套房首付款不少于30%。二套住房贷款的首付款不少于70%。
2、成都高新区西部园区，锦江区，青羊区，金牛区，武侯区，成华区，龙泉驿区，新都区，温江区，双流区，郫都区，第一套房首付款不少于30%。二套住房贷款的首付款不少于60%。
3、成都三环按揭贷款的首付款比率：第一套房首付款不少于30%。二套住房贷款的首付款不少于50%。
买房子全步骤买房子的流程大致可以分成五个主要的步骤，每一个步骤都是不一样的。
一、准备购买一套房子，这是一个必须慎重考虑的问题。1、确定购买对象，包括价格，区域，类型，风格等。2、制定买房理财方案，提前去银行办理贷款。3、挑选具有丰富经验、优质服务的房产中介，为你提供咨询和建议。
二、看房：费时费力的阶段。1、请经纪公司在线上进行充分的查询，从中挑选出符合条件的房子。2、合理安排参观时间，避免旅行疲劳，留心观察和学习。3、开阔思路，调整心态，在价格，区域，类型，风格等方面，针对市场情况进行修正。4、选择自己喜欢的房子，分为一见钟情和全面对比。
三、签订合同，严格的法律程序。1、了解合同的基本条款，并与经纪人讨论投标和协商战略。2、确定价格、定金、交房日期、其他条款等，通常的附加条款包括：放款、看房。3、签署并提交合同，可以通过传真或直接提交。4、在合同签订的前提下，合同签订后，支付定金。5、在符合贷款、验房等附加条件的情况下，解除所有条款，合约将完全生效。
四、处理交房前的工作，一段时间的压力。1、到银行办理住房按揭。2、委托一位验房师对房子进行检查。3、聘请律师对合同进行审查，对房产的债权进行调查，核算成本，编制相关的文件。4、到保险公司购买住房保险，可分为一般住房和综合住房。
五、房屋交接，愉快的时间。1、到律所办理银行贷款、房屋过户手续。2、交清所购房屋的所有费用。3、委托律师为房产进行变更、变更登记。4、领取房屋钥匙，办理房屋移交手续。
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