楼上违规装修，动静太大，敲打之间，楼下厨房天花板表层被震脱落了。楼下租户很气愤，还好当时没在厨房，不然会出大事楼上业主慌了手脚，不知道怎么解决。这件发生在翠湖村小区的邻里纠纷昨天有了结果，楼上楼下就赔偿问题经协调后达成一致，思明城管快速介入违规装修一事，责令楼上业主限期整改。
之前就有砂土掉落现象多次提醒却得不到重视
昨天上午，记者在现场看到，厨房还未进行打扫，保留了事发后的原貌。厨房天花板一大片砂浆缺失，砂浆碎块主体部分掉落一地，灶台、洗菜池等位置也有零星碎块，抽油烟机的烟管被砸脱落，耷拉在窗台上。
二楼租户方先生告诉记者，楼上业主大概是一周前开始装修，刚开始几天就有一些砂土掉落下来。当时，他与家人多次与楼上业主沟通，希望施工队装修时文明一些，最起码要做纱网进行防尘，不过他的建议没被重视。
“还好我出去买菜了。”方先生的妻子回忆，周二下午她想给孩子准备一顿丰盛的晚餐而外出采购，等她回来时发现厨房一片狼藉，她想想都觉得后怕，如果当时正在煮饭后果不堪设想。
周二在接到市民投诉后，思明城管筼筜中队立即介入调查。执法队员发现，三楼业主在装修时，将阳台和窗户原有的墙体都拆除了，有外扩的迹象。根据《厦门市物业管理若干规定》第二十九条，业主或者使用人不得违法建造、擅自改动房屋建筑主体和承重结构、改变建筑设计使用功能。执法队员现场开具了《责令改正违法行为通知书》和《停水停电通知书》。
执法队员说，三楼业主在意识到拆除墙体行为违规后，表示要暂停装修，先进行整改。
三方就赔偿问题达成一致城管将持续跟踪整改结果
违规装修引起天花板表层脱落事件将两户业主以及租户三方都牵扯了进来。昨天上午，屿后社区居委会介入，约三方坐下来调解。“我就是对她的态度感到很愤怒。”方先生说，装修期间楼上业主谢**一直对他不理不睬，事故发生后，她又没有站出来表态要怎么解决。
转眼一个小时过去了，谢**迟迟拿不出解决方案，闷不作声。“前年搬来这里是为了小孩读书方便。这下我肯定要搬走，住这没安全感。”方先生更生气了。
接下来，谢**提出让施工队先把黄先生家的厨房天花板修复原状，并按行业标准五年质保，至于其他损失要如何处理，则并未表态。局面再度陷入僵持。
后来，谢**请求一位沟通能力较强的朋友到现场协助。最终三方达成了初步协议，谢**赔偿方先生租房费、中介费、搬家费、厨具损失费等，另外谢**要即日起立即修复破损的厨房。
“实在对不起，我这个人不是不讲道理，而是不懂表达。”协调结束时，谢**再三表示歉意。
三方纠纷算是告一段落，昨天筼筜中队再次前往现场确认违规行为是否已经停止以及整改进度。负责经办此案的执法队员说，本周内还将保持跟踪此事，如果未按要求整改将依法停水停电。
（以上回答发布于2017-03-31，当前相关购房政策请以实际为准）
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相信很多人都经历过野蛮装修，轻则周末施工，重则像前几天国际朗的邻居一样，震碎家里的物件甚至划伤人的事件，其实野蛮施工有很多隐患的，小编这就给你罗列一下。
隐患1拆改墙体加重楼板负荷
装修中的结构安全问题主要是在装修中随意拆改墙体后造成的。有的住户为了扩大空间或利用墙体做一些壁柜、橱柜、鞋柜，拆掉部分甚至整片承重墙或隔墙；另有一些住户在原有的楼板上加设墙体以分隔空间，或者铺装较重的花岗岩、大理石等石材地板，还叠加水泥砂浆层，增加了楼板的永久荷载；还有不少住户将阳台功能改变，使阳台承载力超过其设计承载力。
隐患2线路老化或配置不合理引发火灾
家庭火灾一直是社会火灾预防的重点。据消防部门统计，近年来，在家庭火灾中，由于装修施工和装修不当引发的火灾是家庭火灾的主要原因之一。根据我国居民住宅火灾起火原因的调查统计，约有30％的火灾是由于住宅电器线路老化或装修过程中配置不合理造成的，这在众多的火灾原因中位居第一位。据分析，目前住宅装修由于缺乏严格而统一的安全防火管理，装修设计及施工往往不按消防法规进行施工。装修材料大都选用未作防火处理的易燃物品，装修设计、安装的电器线路配电装置不能适应住户生活用电急剧增长的要求等问题。
隐患3装修和家具质次造成室内空气污染
近年来，由于装修材料和家具材料质量问题，装修材料中的化学和物理污染对人体的健康已造成了潜在性的危害，成为隐形的“杀手”。虽然国家关于室内环境的标准已经实施几年了，但是目前由于业主的室内环境保护意识不够、装饰装修工程的室内环境污染控制技术不完善以及个别装饰公司和装饰装修材料企业对室内环境污染控制不力，由装修和家具室内环境污染引发的案件和问题仍然是困扰业主的装修难题，也是家庭装修安全的一个重要问题。
