首付比例
合理确定个人住房贷款利率加点下限，对购买普通住房和非普通住房实行差别化信贷政策。
对无房无贷的首次购房家庭，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；
对无房但有房贷记录或已有1套住房的购房家庭，如购买普通住房，继续按2016年深府办〔2016〕28号文分别不低于50%、70%的贷款首付比例要求执行，如购买非普通住房，最低首付款比例均提高10个百分点，即分别为60%、80%。
公积金贷款条件
1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人,在申请当月之前在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月，申请时公积金账户属于正常缴存状态（账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态）。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算；
2、申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好（信用状况认定见《深圳市住房公积金贷款管理规定》）；
3、申请人和共同申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女）在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；
4、申请人已按规定支付购房首付款；
5、申请人同意提供符合本规定要求的担保;
6、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理公积金贷款的时间为准，按照“老人老办法新人新办法”的原则处理，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的，从其规定；
7、符合公积金管委会规定的其他条件；
8、存在下列情形之一的，不能申请公积金贷款：
（1）职工购买的住房存在除配偶、父母、子女外的其他权利人的；
（2）购买单套住房部分产权份额的；
（3）职工与父母、配偶、子女之间买卖住房的；
（4）申请人和共同申请人未按照《暂行办法》、《深圳市住房公积金缴存管理规定》缴存公积金，或者存在以弄虚作假等方式汇补缴公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存公积金等违法违规情形的。
2018深圳购房首付多少
关注楼市的朋友都知道，北上广深的房价是全国的，即便这些大城市的房价非常之高，但是每年还是会有很多人在这里买房，今天来说一说深圳，下面为大家介绍2020年深圳买房首付政策，深圳买房首付多少，深圳买房首付不够怎么办可以贷款吗，一起来看看吧。
一、2020年深圳买房首付政策
深户家庭购房：
1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，利率9折。
2、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折。
3、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍。
4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。
5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成，利率9折。
6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成，利率1.1倍。
深户单身(含离异)购房：
1、深户单身(含离异)无房，无房贷记录，首付3成，利率9折。
2、深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折。
3、深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍。
4、深户单身(含离异)无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。
非深户首付比例：
1、非深户家庭/个人无房，无房贷记录，首付3成，利率9折。
2、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折。
3、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍。
4、非深户家庭/个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。
二、深圳买房首付多少
1、深圳买房首付多少？深圳买房首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万30%=30万元。如果购买的是二套房，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元50%=50万元。
2、购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。
3、有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让先定下房源。
4、例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。
三、深圳买房首付不够怎么办可以贷款吗
贷款买房就是先支付一笔首付款，剩余的房款找银行贷款，不过对于很多家庭来说，筹集一笔首付款也不是件容易的事情，尤其是在深圳这样的高房价下，都显得有一些不容易，那么深圳买房首付不够怎么办可以贷款吗？
1、有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。
2、目前，有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。
3、大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能逾期，否则会影响大家以后申请购房贷款。
以上就是关于2020年深圳买房首付政策，深圳买房首付多少，深圳买房首付不够怎么办可以贷款吗的相关内容，希望能对大家有帮助！
买房是一件大事，在贷款买房之前大家必须要了解交纳的首付多少，深圳的房价相对其他城市会高一些，购房者要交纳的首付也多一些，那么，2018深圳购房首付多少？影响首付额度的因素又有哪些呢？下面跟随小编一起看看吧。
一、2018深圳购房首付多少
购房首付不能低于总房价的30%，在深圳购房有4种首付比例：
1、购买新房，住房面积不超出144平方米的，首付比例为30%，举个例子，购买一套价值价100万的房子，那么首付至少需要30万，部分开发商为了吸引客户买房，还可以享受20%的优惠，延缓购房者的首付压力。
2、购买二手房，不限住房面积，首付比例不得低于30%。
3、购买二套房，无论是新房还是二手房，首付比例不得低于50%。
4、购买三套房以上的，必须全款购买。
在买房子之前做好了规划也是为了家人未来生活更舒适，做好规划是很有必要的。
二、影响首付额度的因素有哪些
1、房屋性质
新房和二手房的首付比例是相同的，但是二手房的贷款额度比新房低，首付会较高一些，举个例子，购买一套二手房价值为100万，购房者首付至少需要37万。
2、贷款额度和年限
贷款额度和年限是影响首付额度的一个重要因素，不同的购房者会选择不同首付比例和贷款年限。
3、限购限贷政策
不同的城市首付比例也是不一样的，没有推行限购限贷政策的城市，首套房首付为20%，二套房首付比例为30%;限购限贷的城市，首套房最低首付为30%~35%，例如北京、上海购房首付为35%，二套房最低首付为40%~60%，例如广州、深圳、南京等城市。
小编总结：有关2018深圳购房首付多少，影响首付额度的因素有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里。
