一、正面回答
企业入驻园区优惠条件：
1、税收优惠类。享受一定额度的税收补贴；
2、房租补贴类。给予一定面积的房租补贴或减免；
3、无偿拨款类。进行一次无偿资助，不同的企业所享受的优惠力度是不一样的；
4、人才引进类。对符合特定条件的人才给予户口、住房、津贴等方面的优惠；
5、贴息贷款类。进行贷款贴息奖励，大幅度降低企业的投资负担；
6、免征行政税费类。免除包括管理类、登记类、证照类等在内的多项行政事业性收费。
二、分析
园区是指政府集中统一规划指定区域，区域内专门设置某类特定行业、形态的企业、公司等进行统一管理，典型的如工业园区，自贸园区，产业园区，动漫园区。
三、企业在选择园区时还应参考以下几项原则：
1、产业接近原则。园区定位、已聚集的企业与企业经营方向相近非常重要，这样才能享受产业集聚效应带来的便利，任何企业都是整个产业的一小部分，产业资讯、人才资讯等是要与市场互动的；
2、区域就近原则。靠近创业团队成员的集中区域，在熟悉的地方创业有利于企业成长。同等条件下选择大园区，为企业的未来发展储备条件；
3、要判断园区服务的专业程度和专注度。从园区工作人员对企业产业方向的熟悉程度，看园区企业服务人员是否能给予指导，如果园区总想着赚钱，如成立一批法律、财务、培训等机构，以为企业服务为名想方设法收钱的，一般不是好园区；
4、要看园区服务的规范性。号称帮助企业垫资注册资金，实际发放高利贷，催着企业创业的不是好园区，可能只是为了完成招商指标。多听入园企业反馈，咨询已入园的企业主，他们的反馈意见非常有参考价值。
上海各个开发区注册公司优惠政策有哪些？
大学生创业园“孵化”的不只是梦想
不到4年时间里，北大休学的袁旭已成为四川迅游网络科技公司的CEO。其公司自主研发的网游加速器 (为网络游戏提供加速服务的一种客户端软件)，让4000万人成为付费用户，去年4月，迅游更成功获得1亿元的风投。
这家获得成都团市委扶持后壮大的公司，是成都14个青年（大学生）创业园（以下简称?大学生创业园?）内无数创业团队的缩影。
1月18日出炉的 《关于全市青年（大学生）创业园建设推进情况的督查报告》（以下简称?《报告》?）显示，去年成都大学生创业园培育了1249个创业项目，实现产值6.98亿元，较上年增长了16.3倍。大学生创业园已经成为成都团组织服务青年的重要载体。
?三步曲?创业帮扶模式显威力
和大多数创业团队的起步阶段一样，袁旭有干劲、有憧憬，却总在现实前?折腰?。
?不知去哪儿注册公司、不知在哪儿交税?从资金、人才到管理等多个方面，都是一片茫然。?但袁旭没有想到，自己有幸走上一条?捷径?：由于迅游在国内网游加速器这个细分行业中具有较大的先发优势，团市委的创业导师推荐其成为高新区孵化园的 ?重点孵化企业?，?他们帮我申请创业基金、在各个场合对公司进行推介和宣传，迅游开始获得来自专业渠道的信息引导，逐步走上轨道。?
事实上，成都团市委?金融扶持+导师辅导+初级孵化?的?三步曲?创业帮扶模式，已让诸多拥有好创意的'团队顺利诞生。
青白江新东方草业的创业者徐杰就是受益者之一：从甘肃农业大学毕业的徐杰，2010年找到青白江区团委后，?事业有了一飞冲天的感觉?，区团委通过创业办，为其租赁的土地打7折，同时每亩补贴300元，如今，?公司从最开始的3个人，发展到现在100多人?，很多当地的农民都在徐杰的公司打工。
据了解，成都市14个大学生创业园所在区（县）普遍支持大学生创业，不但有专门服务大学生创业的机构，还设立了专项基金，用于向大学生创业园内的企业发放就业见习补贴、贷款贴息等，减免工商注册、人事代理等费用。
通过这种渗透式的帮扶，去年大学生创业园的入园项目共计1249个，注册公司915家，分别较上年增长112.1%和217.7%。
地方产业升级换代的生力军
?我们希望通过对单个团队的帮扶，最终达到整合资源、服务青年、提升产业的目的。?据了解，几年的积累，已让这14个大学生创业园区内的各类公司，成为当地经济发展中一支无法忽视的生力军。
以金牛区为例，由于创业大军的扩张，该区扩建了2000多平方米园区，去年园内70%的企业开始上缴利税，实现税收近61万元，数千名立志IT、创意文化、电子商务的青年汇聚在此。
如今，园区内已拥有诸多明星企业和产品年收入超过870万的中鑫网络科技；开发?三国熊猫?动漫产品的卓文华讯；38个国家专利，其中中昊天诚的舆情分析系统经相关权威部门鉴定后认为，已达国际领先水准。
?通过团队由弱到强的发展、部分产品也开始拥有自主知识产权，这对本地区传统企业的转型有很大帮助。?据金牛区团委的相关人士说，有创业青年看中金牛区中药材市场的发展前景，将目光盯准中药材的电子商务交易，这就让团队和商户双方都受益。在成都中药材市场内，做了10多年虫草生意的王先泽就直言?非常欢迎和需要年轻人?，这些既懂中药材知识、又懂现代经营的大学生，让他通过电子信息化管理，?既能及时了解全国行情，还能够帮助我监控药材质量。?
致力打造?创业成都?名片
值得注意的是，《报告》同时指出，项目征集和人才引进渠道相对单一、金融帮扶效果不够明显也成为制约大学生创业的主要瓶颈。
?全市各创业园区在项目征集和人才引进上大多立足于本地高校和科研院所，渠道较为单一，优质项目和优秀人才资源储备有限，质量不高。?另外，YBC、?银团互动?等金融手段在创业企业发展上发挥了积极作用，但社会资本参与青年创业的途径不多、金融机构与创业企业之间信息不对称、缺乏相互了解等因素影响，让银行放款难、企业贷款难的问题仍然较为普遍。
对此，团市委表示，在今年的扶持创业工作中，将按照?面对海内外、涵盖本硕博?的要求，会同科技、经信、投促等部门，梳理整合现有政策和资源，制定面向海内外的项目征集和人才引进工作的具体措施，通过在海外同学会、海外知名高校论坛加强成都创业环境推介等举措，有效调动和配置各类资源，吸引优质项目、优秀人才来成都落地、发展。资金方面，则会调动各类金融机构、担保公司、平台公司、社会资本参与青年创业的引导性政策完善?统借统贷?融资模式，开展?青年创业投融资活动日?活动，让?创业成都?的影响力和辐射力扩散，树立成都青年创业中心的城市形象。
;1、上海的经济园区有一个很大优势是返税
就是说企业交纳税收后，会将一部分税收返还给企业。自从2015年1月开始，上海市就完全取消了市区街道办事处的返税优惠政策。上海市区就没有税收优惠政策，只有大型企业或税收缴纳较多的公司才可以在市区申请返税优惠政策。
2、提供免费的注册地址
在上海需要将办公楼作为注册公司的地址，很多小型的创业公司为了节省成本，都会选择住宅小区作为办公地址。所以在经济园区注册公司，可以节省租赁办公楼的费用。
3、上海开发区管理相对较松
在公司年检、纳税申报、申请一般纳税人资格等方面，经济园区的管理要比市区松一些，这样可以让企业省去许多花在这方面的精力与时间。
