近期，石家庄市新房的价格都有大幅度的上涨，而二手房价格则相对平稳（北上广深除外），不少买房人从新房市场转移到二手房市场。受到近期闹得沸沸扬扬的营改增的影响，很多人都赶在5月1日前或新政出来前买二手房，就怕到时新政出台后，税费会增加。营改增终于在2016年3月24日落地，并将于2016年5月1日起实施。这下，广大市民们终于可以松一口气。那么，在二手房交易过程中，买卖双方分别需要缴纳哪些税费呢？
一、买方要缴纳的税费有哪些？
1、契税
①首套或二套，90平（含90）以下，契税1%；
②首套90平以上，契税1.5%；
③二套90平以上，契税2%；
④三套房及以上套数，契税为3%。
上述二套房契税政策，北上广深除外。
2、评估费
交易房屋评估价*0.1%。
3、登记费
个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。
4、印花税
①非住宅：交易印花税=地税局评估价或网签价(取价高者)*0.05%，权证印花税5元/本。
②住宅(含普通、非普通)：免征印花税，权证印花税5元/本。
二、卖方要缴纳哪些税费？
1、 营业税
5月1日前
①未满2年的住宅，营业税5%；
②2年以上(含2年)住房，免征营业税（此项营业税政策，不适用于北上广深）。
5月1日后营改增
非北上广深城市（营改增无影响）：
①个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳税；
（以上回答发布于2017-04-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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1.契税 1% 4450元
2.个人所得税 1% 4450元
3.营业税 满五年免征 不满五年：差额（先成交价-原成交价）*5.5%（有的地方为5.55%）
4.房本工本费：80元
5.印花费：5元
其中1.2.3项是交给地税局的，4.5项是交给建委的！
你去银行贷款是不需要费用的，他们赚的是你的利息钱！等房本下来的时候，拿去银行做抵押，银行会给你出个《他项权利证》，这个会收你80元，别的就没了，当然，你要找中介帮忙的话就另算了！
