现在很多人都买精装修房子，因为精装修的房子可以省去很多装修上的步骤，给我们省很多的时间和金钱。但是有很多房子说是精装修，实则不是，有开发商在里面做猫腻，所以我们应该请一个专业的验房师进行房屋验收。下面小编为大家介绍一下精装房验房师验收要点。
一、精装房验房师
1、窗户验收
窗户验收首先检查的就是品牌、锁具和密实程度。另外，也要注意比例是否使用的是中空玻璃，中空玻璃的保温要比单层玻璃要好的多，还的检查玻璃上的锁具是否可以正常使用。
2、橱柜五金部件
在验收橱柜是，最应该检查的就是它的五金部件，一般情况下好的五金部件耐磨而且不容易生锈。可以试着抽拉几次，试试手感度，噪音大小，这样以以来就可以保证它的质量问题了。
3、室内门验收
验收精装修的门要检查它的密闭情况，检查是否存在缝隙等情况。另外，很多的门但都是贴面的不是实木的，这个时候就需要专业的员来进行检查。
4、空气检测
随着观念的更新，环保成为消费者在居室装修中最重视的环节，而空气污染正是装修污染中最突出的问题，是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量达标。首先，业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标;其次，根据国家标准，工程竣工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检测，并且必须向购房者出具检测报告。
5、隐蔽工程
隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不了解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。但业主至少有以下情况是必须要了解的。
二、精装房如何量算
1、吊顶天棚面不迭级或迭级高差在50mm以内，为一级天棚。吊顶天棚面迭级高差在50mm以上或虽然高差在50mm以内，但在同一造型面内有连续二个以上级差，为二级及以上吊顶天棚。
2、跨度小于1000mm且拱高小于500mm的拱弧形吊顶天棚均按投影面积计算。拱弧形跨度大于1000mm且拱高大于500mm，按拱弧延长米乘直边边长计算。(灯槽不展开)
3、各种吊顶天棚，均不扣除0.3m2内的灯孔.通风孔.检修孔面积。不扣除0.6m2内的独立柱.附墙柱.管道井.通风井.烟道面积。
今天关于精装房验房师验收要点，精装房如何量算的内容就为大家介绍到这里了。在进行精装房验收的时候，我们一定要把这些重点验收到，不要有丝毫的马虎，这样我们才可以安心的住进房子里。
天棚面如何计算工程量？
对于顶棚和天棚来说，其实是一个意思。顶棚：主要就是家居装饰中的室内的顶部。天棚：是说安装在顶棚上用以遮挡风、雨、雪的覆盖物，以一些的塑料或铝复合材料等。使用在住宅或是办公楼的建设当中。为了能够让室内有更加保温和隔热的需求，不少的人们都会有进行吊顶。吊顶：是说房屋内顶部上的装修，具体说是天花板的装修。来掩盖住房的原始结构层。达到隔音保温的作用。
天棚工程中天棚抹灰、天棚饰面计算工程量 天棚工程中天棚抹灰、实钉（胶）是按主墙间的面积计算，不扣除间壁墙、检查洞、附墙烟囱、柱垛和管道所占面积，但应扣除独立柱及天棚相连的窗帘盒所占的面积。
天棚工程中的天棚木基层、轻钢龙骨基层各种天棚面层的面积是按净面积计算。如天棚面层中的假梁按展开面积计算，合并在天棚饰面中计算。
天棚面层中应扣除0.3m2以上的灯饰面积。天棚中的灯槽可按“其他工程”中的灯槽定额子目计算，但饰面层按展开面积合并在天棚面的饰面工程量中计算。
天棚中的折线、迭落等圆弧形、拱形、艺术形式天棚的饰面，均按展开面积计算。
