中介登记的在售房源状态，并不去取决于中介，而是房源的持有者。当有很多业主在抛售毛坯房，中介的房源信息就是毛坯房居多。当很多业主抛售装修房，那么他们的房源就以装修房为主。
1、中介的房源信息并不是固定的，是随机的
中介登记的在售房源信息大部分来自业主在网络上登记发布出售信息或者上门店挂房源，还有一小部分可能是熟人推荐或者小区推广得到的。这些出售信息都不是固定的，不能确保一定是装修的比例高于毛坯的比例。
我们也可以发现一些房源APP里面，有毛坯，有装修的。而装修的，又分为简装，中装，精装，豪装等几个层面的。一般来讲，装修的比例占的更多一些。毕竟，个人还是很少一部分人会有资金去炒房子，大部分是换房，所以只能出售自己目前居住的房屋。
2、业主个人出售更多的是装修房状态
对于装修房的状态一定要自己去实底去看，才能知道它的性价比。很多想要买房的朋友，还没有去看过，仅仅是从网络的照片上来判断房屋的性价比，是很片面的。先不说，那些照片的真实性，就算是真实的，也未必是现在的。
很多照片都是业主提供给中介的，中介没有客户也不能随意去实底看房。所以可能照片会与房屋实际状况出入很大，同时户型的结构、楼层的采光、小区内部的地理位置，都会影响到这套房子的性价比判定。
3、新房装修好未入住的房东出售的原因
为什么市面上会出现新装修的房子，看起来也很漂亮，但是业主就要出售呢？这和个人的计划有关。一般来说不是婚姻方面引起的，就是工作方面引起的。比如说，突然工作调动，决定回老家发展了，新房还没来得及住。
也可能是自己装修好的新房，准备送给孩子结婚住的，但是孩子们有了自己的想法，决定在外地发展。房子空着也不好，出租又不愿意，就还是决定在市场价好的时候，拿出来卖掉，支援孩子创业的梦想。
所以，当你能在中介看到一套装修好的新房，还没有入住，并不意味着会有大量这类的房源。这样的房源单价一般也不会低，业主会把装修的价格也包含进去。而那些装修风格和家电品牌又未必就一定是自己喜欢的。所以很多人买房，首选还是毛坯房，自己想要怎么装修就怎么装修，还能百分百保证全新入住。
