装修手续办理流程
1、业主与施工单位提供装修图纸、方案及施工合同，装修施工单?位提供单位营业执照、资质等级证书复印件各一份
2、填写相应表格《装修申请表》《装修承诺书》《装修期间应注意的问题》
3、物业公司审批
4、缴纳装修压金
5、办理装修开工许可手续，施工人员出入证
6、物业公司保安、设备、保洁等部门巡查、监管施工现场
7、装修工程竣工，报验资料
8、物业部协助业主验收
9、申请退回装修压金
说明：
1、办理装修所需要的资料：
（1）装修施工单位提供单位营业执照、资质等级证书复印件各一份；
（2）装修施工图纸一份；
（3）装修负责人身份证、所有现场施工人员每人一寸照片两张、身份证复印件一份（办理施工人员出入证）。
2、办理装修所需填写的表格：?《装修申请表》、《装修承诺书》、《装修期间应注意的问题》。
3、办理装修需缴纳的费用：
（1）业主需缴纳的费用：装修押金5000元（不同小区收费不等），装修结束对公共设施、房屋结构无损坏即可退还，装修垃圾清运费按户按层定额缴纳，即装修施工单位把装修垃圾运到物业公司指定的建筑垃圾堆放地点，物业公司负责联系车辆清运。
（2）施工单位需费用：装修押金5000元（不同小区收费不等），装修结束?15?天后，由设?备部和业主验收合格，由业主、物业部在装修验收记录和收上据上签字，施工单位提供装修竣工图纸主要是室内线路、管路改动图纸?后退还，施工人员出入证按每本工本费10元，押金20元收取。
收楼注意事项有哪些？验房流程是怎样的？
1、规划空间，根据喜好，经济条件定装修样式。2、选购主材，（如墙地砖、木地板、木门、洁具灯具、等）现不买，只选、定。3、根据规划做局部结构改造。4、根据规划做水电定位、改造。5、泥工项目施工。（在泥工项目进行时确定是做定制家具还是现场制作家具）6、木质家具制作或安装。7墙面天花涂料或艺术漆施工（涂料基层一遍后安装室内木门）。8、安装橱柜，洁具、厨房卫生间吊顶。9、安装木地板。10、安装开关插座、灯具。11、安装窗帘。12、进移动家具。完工。
一、收房流程：x0d1、开发商发收房通知单，告知收房时间以及准备资料。x0d2、买家30天内带齐文件办理手续，逾期自行承担风险责任。x0d3、现场验收：发展商出示相关证书以及验收表格。x0d4、买家缴交身份证复印件。收房通知书、拿钥匙接待验房。x0d5、依合同约定验房。x0d6、验房后如满意：填写验房交接表，同时抄低水电表数，签字认可。办理入住手续，换发票，缴交各项费用。x0d7、验房如不满意：提出意见填写在楼宇验收记录表。双方协商解决办法签署相关整改文件，下次验收一般不应超过30日。办理入住手续，换发票，缴交各项费用。x0d二、验房注意事项：x0d1、详细检查房屋质量x0d?包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了。x0d2、检查墙体是否完好x0d?包括检查墙体平整度、是否渗水、空鼓、是否有裂缝，乐居提示：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。x0d3、仔细检查地面x0d?仔细检查地面有无空壳开裂情况。如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。x0d4、水电煤畅通情况x0d?水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。x0d5、验收下水情况x0d?先用脸盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。x0d6、验收地面下水情况x0d?在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。x0d7、核对合同注明设施x0d?核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符； 提示：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。x0d8、记录各种楼房数据x0d?最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
