上海市徐汇区东湖路7号办公别墅E座 是很多家公司的办公楼 例如：华臣财务咨询（上海）有限公司。
说说它的历史吧：
它是1921年造的，设计师是法国人，主人则是犹太人，这个犹太家族有兄弟两人，而他们的太太也是姐妹。他们是富有的，做的是贸易生意，他们不仅拥有东湖路7号，而且淮海大楼也在他们名下。后来不知怎么的，东湖路7号就归属于杜月笙了。有个传说，说是杜月笙的门人因为做“航空**”发了财而将这幢洋房买下，送给了杜月笙。（一般以为杜月笙的故居是现在新乐路167号的东湖宾馆，这也不错，那所楼房有一度确实属于杜月笙，只是他一天也没住过，因为他迷信，说是房子有点邪。）1946年杜月笙又将房子送给了戴笠，想以此贿赂他，从而可以坐上上海市长的宝座。不曾想戴笠得了房子后便遭遇空难，杜月笙的市长梦也就破灭了。
解放后，东湖路7号一度是“苏联驻华文化代办处”的驻地。以后归市政府，有许多高级***在此下榻过。1972年中美联合公报的不少艰难的谈判讨论便在这里进行。 所幸的是现在东湖路7号已开放，已成为名曰“大公馆”的高级会所餐厅，我们普通百姓也可以一探其堂皇了。
这是一幢法国式的西洋别墅，**的墙体，给人一种沉静的感觉。两根粗壮的立柱撑起了宽大的门檐，穿过门檐，进入门厅，我们的眼睛便暗了下来，这种暗是因为受了雍容富贵的压迫而造成的，也是因为我们遭遇了历史。“大公馆”原有的格局并没有被打破，不仅如此，一些细节部分也得到了很好的保护和修饰。门、柱、护墙板皆是深色的，且雕有细致的花纹，很是精致。门厅和各个房间都垂着古老的吊灯，它们已经燃亮了80年了，它们俯视着一切、它们记忆着历史。踩着硬朗的扶梯上楼，楼上是一间间包房，有西式的，也有中式的，不过家具却很古典，有的还是真正的老货，置身其间，我们感到时间的迅速回溯，令人有夕阳之感。“大公馆”的经营者是高明的，他们运用的是比较深沉的古典装饰手法，使得这幢骄傲的洋楼很驯服地将自己的优点奉献了出来，它是蔑视一切轻薄者的。 “大公馆”开张以来，已接待过不少尊贵的客人，去年APEC会议期间，菲律宾总统阿罗约便来过这里，还有美国花旗银行、联邦快递等大公司的总裁也在这里宴请过澳门特首。今年，亚行会议的一个重要Party在这里举行。“大公馆”不仅有老的传说，而且它将接续着新的佳话。
什么是“老洋房”？
老洋房是指解放前建造的，一般为四面或三面临空，装修精致，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅。
目前现存的老洋房多为上海原租借内的老房子。
什么人会买“老洋房”？
老洋房的主要投资人有四类：第一类是海归族，特别是老华侨。落叶归根的他们对老房子有着相当浓厚的感情，希望购买老洋房作为一种珍藏。
第二类是投资者。由于老洋房稀缺，投资者一看到有购买机会，就会作短期房产投资，通常在半年内转手再抛出，赚差价利润。
第三类是企业。老洋房带有一定的历史文化背景，一些公司希望购买整幢老洋房作为总部，以体现企业文化。但是大多数老洋房属于住宅性质，因为单位购买需缴纳较高的税费，实际成交案例比较少。
第四类是境外人士。中国的任何一个国际化大都市，都在吸引着越来越多的境外人士来此工作和生活，他们的购买预算限于1000万美元以内。另外，还有一些开西餐厅的商人，希望能够找到沿街老洋房，布置成具有异国风味的休闲餐厅。
上海现存的老洋房仅有4000到5000幢，但其中95%的所有权仍然由国家所有，只有大约200-250幢老洋房是私有。在市中心产权清晰的老洋房最多不超过100幢。市场可售的老洋房非常少，大约只有100套，而符合能够马上转手条件的老洋房也就10套左右。
所以普遍价格很高，杜月笙故居的“杜月笙公馆”出售，最估价约为5.8亿元，均价为11.8万元/┫。
交易难点
一、有时产权不够清晰，比如这套杜月笙公馆，笙馆的权属性质为国有，但产证权利仍为华美，使用权归报社，现产证权利人、使用权分属两处。因为产证上该房屋属性仍为国有，故需向国资委申请批文，拿到批文后方可在联交所进行定向挂牌交易。
二、由于产权处理较为复杂，整个交易周期至少需要一年以上，对买方能否有时间、有能力处理产权问题，有一定考验。
三、老洋房往往比较陈旧，购买者往往需要花大价钱重新修缮。
四、老洋房有其特有的人文气息，不容易迁就购买者的主观审美。导致交易过程往往较长。
