题主问100平米，信息量不足以估算开店成本。开一家皮肤管理新店，其所需资金主要从以下几点去评估。
第一：店铺的地段、面积，这两项决定房租成本（目前来说，美业经营者，房租水电还是占成本的大头）。热门商圈和小区内部房租相差非常大。
第二：人工成本。包括店长+美容师+顾问，他们的日常工资、社保、食宿、节日福利等，都需要在开店前做一个规划。
第三块：服务成本。包括美容仪器、面部品牌产品、工作服等。
第四块：推广费用。地堆费用+美团点评入驻费/推广通+微信社群营销费等等。
第五块：日常耗材。包括洗发水、卸妆棉、一次性水杯之类的。
我做了一份图表，见图
知道要准备哪些项目的开销后。那么，实操开一家店需要多少资金投入呢？
如果你手头有100万，一定不要把这100万全都花在房租、装修、仪器购买、产品进货等硬投入上，不然很容易资金链断裂亏本转让。以上几处仅仅是前期投入，皮肤管理有一个蓄客阶段，这个阶段员工多、顾客少，开支多、收入少，是最难熬的一段时间。一般情况下，你需要一到两年时间，才能度过蓄客阶段，收回所有投资开始赚钱。做的很优秀的皮肤管理店，也需要大半年才能回本赚钱。在回本之前，你要不断支出人员工资、水电物业、耗材成本、推广费用等。
准备开店前，你一定要做到心中有数，千万不要在没有经验的情况下盲目估算，导致摊子铺得太大，资金链紧张。做生意很忌讳资金链过于紧张，且不说资金链断裂，亏本转让的情况，手中弹药不足，引起的焦虑清楚，也很容易导致不理性决策，影响经营。
以我目前服务这么多客户的经验来看，这五块成本里，人工和推广成本这两年在不断上升。人员招聘是行业小经营者的普遍难题，会消耗平时很多精力。
另外就是推广获客成本也在不断飙升，传统地推等线下引流渠道效果越来越弱，美团、大众点评等O2O平台成为获客主力渠道，一定要尽早做精细化运营，提前抢占商圈top的位置。尽早做获客成本会更低，如果竞店都做了，你被迫跟进，成本就要高很多了。
考察一个皮肤管理加盟品牌，一般可以从这几点来看
价格：以目前皮肤管理的市场行情，超过20万就不要看了，一般基础的部分10万以内 = 仪器+产品+培训 + 一起杂七杂八的所谓服务。
直营店：运营的怎么样， 不要去看那些所谓高端的样板店，毫无意义，都是摆设，要去看这个品牌自己真正运营的直营店。
最后要注意大部分招商的品牌其实没有商务部的?特许经营许可证， 也就是说绝大多数都是没有加盟资质的大忽悠。
加盟方式的分类
自愿加盟：自愿加盟及加盟者拥有经营权和所有权，向加盟总部支付一定的加盟费用，而享受总部提供的CIS（企业识别）系统设计、及店铺管理经验（Know-how）。加盟主完全独立运营店铺，自负盈亏。
跨业加盟：加盟者已经在经营某种商店，想借由店铺的固定投入（租金、人力成本等）经营更多的商品，起到补充产品线乃至最终实现提高客源和客单价的目的。
委托经营：有行业经验比较丰富的从业人员（店长或总部员工）承包某家加盟店。承包者与加盟总部分拆毛利，但店铺的运营成本（水电、房租、人员工资）由承包者支付。
