2016年初，深圳经过15年底的翘尾行情后，南山的二手房价来到了5万，新房基本都高于8万。深圳的均价达到了4.2万的恐怖数字。即便是龙岗、沙井、松岗的新房，价格也需要三万以上。这让许多深圳的朋友感到巨大的压力，甚至绝望。我的一些朋友因为这个问题，放弃了自己在深圳的工作，回到老家，然而过得并不如意，在琢磨着返回深圳。
而一些去其它城市的，又未必能找到合适的工作。能够在现有条件的基础上解决住房问题，是大家最迫切希望解决的问题。那么对于一名（或一对）月收入1.5万左右的普通工薪阶层，如何买到自己心仪的房子呢？首先，我认为要实事求是。现在房价已经涨起来了，期望靠房价下跌捡漏的心态是万万不要有的。房价不可能一直涨，但上涨一倍后下跌20%，相对于今日的价格，依然是上涨的。深圳今日的房价，不合理中也存在合理，基于330松绑+马书记光环+上半年牛市中小创套现的巨量资金，为深圳楼市注入了巨大的活水，导致深圳的价格向京沪看齐。
说实话，五年之内，我本人没有看到房价下跌的可能，未来五年的主旋律会温和上涨。其次，摆正心态，一方面不要抱着坐等房价下跌的侥幸心理，另一方面不要因此整天冷嘲热讽甚至不断抱怨。抱怨不能当饭吃，抱怨不能为我们带来房子。第三，积极准备，要坚定地做好买房的各项准备，包括首付、社保、信用（不要信用卡违约等），确保要买房的时候不会掉链子。特别提醒一点，就是做好自己的银行流水，银行卡上的钱多和爱人或朋友进出一下，月流水做到十万以上，这样收入证明可以开得更高，会有利于未来银行放贷。第四，也不能为了解决问题应付了事，比如在老家地级市甚至县城随便搞一套，虽然便宜却并不适用。房子是用来住的，不能住的房子与砖头没有区别。反而还把宝贵的现金用掉了，真有好房子时，却没有钱买了。第五，现在的行情下，期望买房子暴涨是不现实的，所以更多从居住价值和保值能力来考虑问题。
做好以上的准备，我们就要搞清楚我们有多少弹药，买什么样的房子，买房子的目的是什么。首次购房有两种选择：一类是小房过度，这种要兼具居住和投资两种功能，地段不能太偏，要容易脱手。二类是一步到位的大房，这种首付的压力和月供的压力都很大，对于我们题设收入的购房者来说，房源必然是比较偏僻的。对于小房过渡的，尽量选择地铁沿线的小户型，带厨房的单房或一房一厅。这样两口子可以居住。同时单房和一房一厅的租金是最划算的。地铁会给房子带来更高的租金，这比旁边有大超市更重要。其次是考虑配套，购物、教育等等。深圳的学位房会比不带学位的房贵一两万，如果两口子三年内要面临小孩读书的问题，这个问题务必要考虑进去，如果是三年之外，可以放到比较次要的位置考虑。因为三年后很可能你会换房子，这么小的房子也住不下一家三口。离罗湖、福田、科技园、前海、蛇口几个中心点地铁通勤三十分钟，便可以算着近郊三环，地铁通勤45分钟左右算作远郊。属于远郊的有光明、松岗、沙井、龙岗大部分地区、大鹏半岛。
在这些地方还存在一些三万以内的房子，许多二手房价格也在两万出头，当然交通很不便利，短期也没有地铁到达。对于远郊的房子，和近深片区的房子，务必要跟随高速公路去置业。深圳北部动脉梅观高速现在是免费的，这个可以为大家剩下大量的通勤费用，而高速最重要的是节省时间。只有在深圳实在找不到合适房源的前提下，才考虑近深片区。这关乎未来能否脱手的问题。近深区域，顺着几条高速去找房源。不要只计算在高速上的时间，一定要计算进门到门的时间，只要门到门时间超过一个半小时，最好放弃购买，因为你不可能每天往返三小时这么通勤，太累。
在东莞近深片区，推荐凤岗、塘厦，其次清溪、长安、虎门、厚街、松山湖片区。凤岗塘厦是因为它们会被包裹近环深高速，未来深圳地铁也会通过它们，特别是凤岗。这两个镇目前的房价在1~2万，看社区品质。后面这几个镇区，是实在在凤岗、塘厦找不到心仪房子时的备选。长安、虎门、厚街是因为有沿江高速，他们到前海很近，最远的厚街半小时。这条高速五年内是有可能深圳段回购的，目前的通勤费也很低，还不堵车。清溪在凤岗背面，松山湖通南光高速。其余黄江、大朗等镇目前价格还在六七千，如果有合理的交通，同时离购房者上班地点（比如你在光明石岩观澜上班）通勤时间可以接受的话，也是可以考虑的。
深圳租房子多少钱一个月
一，深圳有钱人真正多。深圳和香港只有咫尺之遥，很多香港明星也在深圳置业。譬如张学友听说他在深圳福田雅颂居买了一套房，还空着不住，雅颂居一平米十几万。深圳有几个大公司，什么华为，腾讯，那里工作的员工月入两三万，有的四万。深圳赚钱相对容易，很多我认识的教钢琴的，做补习的，月入好几万，他们在深圳买了房。还有一些看起来一般的职业，譬如卖奶茶的，卖面包的，开餐馆的也在深圳买了房。二，有些是公务员等分了房，譬如莲花村是公务员分的房，现在一套75平米的房子也价值750万。譬如侨香村是福利房，有些老师分到了就赚到了，譬如现在一套侨香村的100平米的房子，明年可以上市交易，中介估价最少价值1500万。三，有些人本来也不是很有钱，但是买房早，譬如2004年，2009年，2014年，2015年，这些时候房价较低，随着时间的推移，房价大涨，这些当初买房的人成为千万富翁，就可以卖房买新的更贵的楼盘。
所以深圳是一个人才济济，藏龙卧虎的地方，别人说了，到北京才知道自己官小，到深圳才知道自己钱少。深圳很多人，穿的普普通通，却是大富翁。所以贫穷限制了我们的想象力，深圳每次那些价值一两千万的楼盘出来，一下子被人一抢而空，售罄。
分享一下我的买房经历，2015年，身上只有，十万存款，我就决定要买了。深圳光明房价1.8万一平，当时光明一号开盘1.9，一周后，2.1-2.3，一周就涨好几千，于是我更慌了。赶紧凑钱 借钱，老公公司借了20万，朋友那里借了15万 ，姐借了几万，刚好付了个首付。买了个89平的小房子。2016房贷下来，开始还房贷，2018年才把借的买房的钱还完。每个月房贷不到六千，现在房子市场价应该是550万[呲牙]所以抓紧上车是对的。
因为买到就是赚到，在房子一直涨的趋势下，不买房的人就感觉自己亏了，所以只要有点钱就想办法买房了。
深圳又是一个炒作氛围非常浓厚的城市，只要有点风吹草动，就一窝蜂的炒作，导致房价越来越高了。在深圳买房的不一定是深圳人，周边珠三角还有其它的城市的人也看到深圳房子巨大的赚钱效应，热钱就蜂拥而来了。虽然深圳已经出台了最严格的政策，但有钱人买房子的途径依然很多，所以即使20万一平也挡不住那么多人抢房。
深圳有华为、腾讯等这些高收入公司，所以也不缺购买力。有些买房早的人也有换房需求，在上涨趋势中卖掉现在的房子，手上的现金也能够支持购买20万一平的房子。加上深圳新房限价，能买到新房，已经就赚了，所以会有很多人抢购。
深圳的房子其实少有20万一平的。但是少数的地方，比如台湾人称为中国矽谷的地方，后海这样的一些地方，房价就已经相当的高了。其实，这样的一些地方，房价高有它高的道理，因为早年的高新 科技 区的规划，也就是高、精、尖，科学技术的聚集之地。换句话说，这里的一些地方就是人类的最前端的智慧的物化之地。
但是政府是有调控房价的。但是货币疫情等多重因素，还有某一些不明确的因素的作用。这一年来深圳的房子还是上涨过快。比如我所知道的，沙河西路的某一个楼盘，就是网络上传言买到一套房子可以赚到500万的地方。实际上是政府控制开发商在那里的房子每平米只能13万，而周围的二手房买到了每平米18万。
所以，某一些核心地段，房子已经几乎丧失了它的居住的属性，已经仅仅是一种商品的属性。比如我的家人有一套住房在大学城附近，地铁口，118平米就以月租1万6千的价格租给了一位带研究生的教授。教授年收入200万左右，这一点点房租毫无压力。而我们家是农村出来的，所以为了便宜在龙岗的一个地方用5000的月租租了一套房子住。
或者，某一个时候，深圳的某一个地方的房价达到了50万，这毫不奇怪，到时候我会相信。事实上我就已经见过26万一平的房子，也是平常的房子，地方不同罢了。或者，是一些核心的地方，带动了周边的房价的上涨。而现在的情况，是核心的地方的房子，是具有投资性的一种房子，因此有许多的人的抢购。但核心地方以外的房子，周边的房子，还是比较适宜居住的房子。
贫穷限制了我们的想象，深圳的有钱人真的多。
昨天看到一则排行榜，中国大陆地区年综合总收入30万以上人数排行榜，深圳年均综合收入超过30万元的人数达到545.65万人。当然，年入30万想在深圳买房，真的也相当艰难，而这个收入在深圳恐怕也只能算是中等水平。
如果你在深圳街头随便走一走，会发现深圳不仅豪宅多，豪车更多，尤其是最近几年，随着深圳房价越涨越高，深圳街头的豪车也越来越多了。特斯拉在街头比比皆是，保时捷也越来越多，这些外在的现象，你会感觉深圳的有钱人真的多。
所以我们先看到这样的深圳房价地图，贫穷真的限制了我们的想象，看看下面这个房价地图，深圳福田区和南山区相当多的区域房价均价已经超过10万元每平方米，深圳湾更是达到了近20万元每平方米。很多人都在问，深圳有钱人真那么多吗？这么贵的房子有人买吗？回答是肯定的，似乎再贵的房子都不愁没人买，因为这里是深圳。
在深圳购房，不外乎两个层次，一是云淡风轻型，对于有钱人来说，买房或许就真的象买菜一样。二是负重前行型，刚需，必须得买房，收入不算多，房价却很贵，收入大部分交了房贷，虽然生活在一线城市，但过得也不容易。
那么问题来了，为什么深圳房价这么贵，还有那么多人要在深圳买房呢？为什么不用在深圳买一套的房钱在内地买几套房过轻松的日子呢？这个原因其实并不复杂，当你习惯一座城市，当你在这座城市创业时，当你喜欢上一座城市并且看好这座城市的潜力时，就会力争在这座城市安家置业，更何况这座城市是深圳。
所以每年都有不少人离开这座城市，但每年来到这座城市的人更多，虽然房价很高，但深圳的城市环境，机会与机遇，创业环境和收入水平的确是全国城市中比较高的，加上深圳的最新城市定位，粤港澳大湾区中心城市， 社会 主义先行示范区，未来发展可期。
深圳1300多万常住人口（实际管辖人口超过2000万），但辖区面积仅1997平方公里，土地资源在全国一线城市中是最紧张的。而深圳又是一个移民城市，刚需量十分大，所以房价一路上升，也是正常的事情。
当然对于富豪来说，在深圳早已经不只一套房了，房价这么高，有钱人还抢房，原因很简单， 因为深圳的商品房有极大的投资价值 。十年前在深圳买一套房，现在大都赚了数百万上千万了。房价这么高，深圳的豪宅却一点都不愁卖。
其实有钱人多并不是唯一的原因，有钱人多的城市多了去了，但为什么深圳能炒到这么高，并且还能继续炒下去，我认为最核心的原因是深圳具备了炒作需要的天时地利人和的一切要素：发展最好的经济特区，国家给的利好不断，有想像空间（炒作空间大），人稠地少，高收入人群多，源源不断的高素质人才流入 聪明的资金怎么会放过这样的好机会，所以天量的炒作资金潮水般的涌入深圳房地产市场，深圳房地产市场跟刚需、跟普通人基本上没有半毛钱关系了，无数贪婪的小资金、大资金在一起享受着赚钱的快感，击鼓传花的 游戏 会一直玩下去，直到政府真正痛下决心来解决，就像打击东莞的色 情行业一样，一直都说不能整治，一整治东莞经济就完蛋了，但真的整治后，东莞仍然还是发达的东莞，深圳房地产市场也一样。
因为有钱人多，因为有钱人看涨。因为看跌的都不是有钱人，所以他没有成为有钱人
主要是学区房，解决孩子上学问题！深圳有钱人多也不存在吧，北上广也不少！
都是炒出来的，有另一个情况，关外某地铁盘建好五年了还是没卖完，你可能不相信，深圳有钱人确实很多，但这个多跟你说的那个多不是一回事，深圳月薪过万的人才占11%左右，远比北京上海少很多，只是深圳的金融比较发达，虽然有些从总额来说比不到上海，但还是很有优势
能买行深圳房的应该都是精英人士，和成功人士，普通人望尘莫及。
根据当地情况看待。
南山、罗湖、福田都属于深圳租房高价区，每平米的均价基本在以上。假若你在这些地方租一个20平米的1室，价格基本在往上走了。而宝安、龙华、龙岗、盐田等均价相对低一些。
租20平米的单间，价格区间多数在。现在居住的30平的小公寓月租金左右哦，就在宝安。如果是找各个区的城中村，价格会比小区房低不少，均价水平大致在40元/平米左右，地铁附近的话依旧会比较贵。
深圳上班族的核心区域
深圳上班族的核心区域分布在南山科技园、福田CBD、罗湖中心区。这些区域附近的小区租房价位不菲，1室价格3000+很普遍哦。
不过，还是有几个相对便宜的地方可以让在南山科技园、福田CBD、罗湖中心区工作的小伙伴选择，通勤时间也不长。
南山科技园地铁线非常多，选择1号线的西乡片区坪洲、西乡和固戍性价比高。不仅便宜，而且生活气息浓郁，上班时间短。但早高峰人巨多，可能需要在地铁站外限流。
