可以考虑夹阁楼，下面层高2.8或3米，上面层高2.2米或2米。上层可以当卧室或仓库。
下层可以正常装修，如吊顶等，上层就直接刮白刷乳胶漆就行。上层的净高可以满足使用，但混凝土梁高度较低，需要软包处理，防止走路不注意撞到头。
阁楼建议采用钢结构来完成，自重轻施工快捷，钢结构楼板报价大约450元/m2左右。混凝土楼板的话，还需要植筋、支模板，现场搅拌混凝土、铺设钢筋网，比较麻烦，而且造价也不低。
阁楼的楼梯可以选择现代的楼梯，如钢木组合。
我是一个装修的爱好者,从2011年起,家里已装修了三个房子,两个新房,一个老房改造,可能不够专业,但是有些经验和教训和你共同分享一下.
1、带花园的房子要注意朝阳性，最好能照射到太阳的为好，朝南的为上佳，可以种点菜和花，都很漂亮，但是要注意私密性，对于一楼的花园门和对着花园的窗户要做好防盗和私密性处理。尤其注意晚上开灯时，站在你家楼下是不是所有人都能看到你家的动静，这点要重点注意。花园我最喜欢啦，如果地方够大的话，最好建一个鱼池，带假山，周围种上些防止香樟树，防止蚊蝇的，要不然到夏天，你家到处都是这些东西。
2、带地下室的话要注意做好防水防潮的准备，一楼所有的下水要注意使用防止返味的下水，要不然到了夏天，你家味道会非常大。
3、一楼的墙壁要注意，如果你想使用壁纸的话，一定要注意腻子使用防水的，再加一层壁纸的基膜才行，壁纸胶稠一些好，省得潮的话壁纸开裂。
4、地板的话，你可以选择木地板，复合的就行，不要用实木的，虽然你家下面有地下室，但是还是会有潮的可能的。很多好品牌的复合地板色彩和环保性也很好的。
5、我装修的经验告诉我，凡是不经常更换的东西一定要用好的，装修的实际操作人员要搞好关系，卖东西的说的再好，装修也有味道，一定要经过半年才能入住。
能想到的就只有这几项了，再有的话，可以直接来问我哈。
